辦房貸要先去銀行查征信嗎？放款前還會查征信嗎？

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• 137****9675

  一般情況下，只查一次。
  
  銀行收到客戶貸款申請后，查詢并審核客戶的征信報告是一項必須環(huán)節(jié)。
  
  一般來說，銀行只會查一次客戶的征信報告。因為征信報告一般按月更新的，短短幾天時間內(nèi)不會有變化。
  
  獲得客戶授權(quán)后，由銀行來查。
  
  向銀行申請辦理貸款的時候，不會要你提供征信報告，只會讓你簽訂征信查詢的授權(quán)書，由銀行來查詢，每家銀行都有征信系統(tǒng)查詢賬號。
  
  很多人向銀行申請貸款之前，都會自己去人民銀行征信中心那里，先查詢一下自己的信用記錄，看看是否有問題，自己查詢到征信有問題的，有多次逾期的就不要再去申請了，去了也會拒絕，自己還白忙活一趟。
  
  但自己查詢的征信報告只會作為參考，銀行是需要借款人再簽訂授權(quán)書，由銀行來查詢，并且在系統(tǒng)留存。
  
  為什么有些客戶會關(guān)心這個問題
  
  有些客戶會在短時間內(nèi)同時申請多家銀行貸款，并且希望在征信報告更新之前完成申請。這樣銀行就看不到該客戶在其他銀行的貸款記錄。
  
  特別是客戶現(xiàn)有貸款即將到期，或者已經(jīng)逾期但征信報告尚未更新逾期記錄，急需獲得新的貸款周轉(zhuǎn)。
  
  所以，有些客戶會關(guān)心，銀行在貸前或貸后，會不會多次查詢客戶征信報告。
  
  放貸前需要再次查征信的情況
  
  放貸前，銀行再次查詢客戶征信報告，一般是貸款審批時間過長，超過征信報告有效期。
  
  一般來說，征信報告有效期為半個月，超過半個月時間，銀行認為這段時間內(nèi)，征信報告可能有更新，會要求再次查詢客戶征信報告。
  
  銀行以貸款審批名義查詢客戶征信報告，每次查都需要客戶授權(quán)。
  
  這方面情況，房貸**多，因為近兩年樓市火爆，房地產(chǎn)信貸調(diào)控，銀行房貸額度緊張，很多客戶房貸申請積壓時間較長，這種情況下，在房貸審批放款前，需要再次查詢客戶征信報告的情況**多。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-30 17:54:45
• 155****4392

  以下7大征信內(nèi)容會影響貸款審批！
  
  1、征信報告記錄時間：
  
  一般情況下，信貸公司會重點考察借款人**近兩年內(nèi)的征信情況。
  
  2、征信報告打印時間：
  
  征信報告的打印時間也是風控會著重看的，一般信貸公司要求借款人提供**新的征信報告，**長不能超過一個星期。因為如果征信報告打印時間過長，可能**新的信貸記錄就沒法知道，征信報告可能不準確。
  
  3、個人基本信息：
  
  個人基本信息會記錄借款人的個人姓名、學歷、出生日期、年齡、家庭住址、聯(lián)系方式、婚姻情況、工作單位及電話、學歷、配偶信息等內(nèi)容。信貸公司會將這些信息和借款的申請表做核對，查看是否有不一致的地方，或是否存在虛假的資料。
  
  4、貸款記錄
  
  貸款記錄重點審核以下幾方面：一是貸款機構(gòu)，二是貸款總金額，三是貸款類型，四是當前還有多少貸款未還，五是每個月要還的貸款額度是多少，六是貸款逾期情況。如果借款人當前的貸款余額大于借款人的收入及資產(chǎn)價值，或者是逾期次數(shù)比較多，那貸款審批是會受到較大的影響的。
  
  5、信用卡記錄：
  
  信用卡記錄主要考察的是借款當前的信用卡持有數(shù)量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況等。跟貸款一樣，如果借款人申請的信用卡過多，透支額度比較高，或者逾期次數(shù)比較多，貸款同樣也會有較大的影響。
  
  6、公共記錄：
  
  公共記錄面主要記錄的是借款人社保繳納情況，以及一些社會行為。從社保繳納記錄可以推斷出借款當前的工作情況，也可以反推出借款人的基本工資收入。
  
  7、查詢記錄：
  
  查詢記錄會記下每一次查看征信的記錄，包括借款人主動查詢，信貸機構(gòu)貸款審批查詢，信用卡審批查詢，貸款機構(gòu)貸后管理查詢，相關(guān)部門的調(diào)用查詢等。
  
  查詢記錄過多是會影響貸款的審批的。如果借款人頻繁的查看征信，說明借款人近段的借貸行為比較頻繁，信貸機構(gòu)會認為借款人很缺錢，所以也會謹慎考慮貸款的審批

  查看全文↓ 2019-07-30 17:54:37
• 135****5182

  不會了，房貸審批通過后就不會再查征信了。 按揭買房辦理流程如下：
  1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料

  查看全文↓ 2019-07-30 17:54:29

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• 問 ??辦房貸要先去銀行查征信嗎？放款前還會不會查征信？
  答

  銀行在放款前，會查一次查詢客戶的征信報告的。在中國，中國人民銀行征信中心統(tǒng)一負責企業(yè)和個人征信系統(tǒng)的建設(shè)、運行和管理。,并為各商業(yè)銀行提供個人信用信息的專門機構(gòu)。人行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫每個月更新一次，用戶如果提交查詢申請后，會在24小時內(nèi)收到身份驗證碼，要及時打印征信報告，超過7天后，身份證驗證碼忘記或過期后，就需要重新申請。一般來說，征信報告有效期為半個月，如果貸款審批時間過長，超過征信報告有效期，銀行認為這段時間內(nèi)，征信報告可能有更新，會要求再次查詢客戶征信報告。

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• 問 辦房貸要先去銀行查征信嗎
  答

  首先會看你在什么公司工作，收入是多少？一般銀行要求你的收入是你月供金額的兩倍以上，比如說你的房貸月供金額是3000塊錢，那你的收入是需要達到6000元以上，要注意的是，這不只是你一個人的收入，是計算你整個家庭的收入，如果你收入不夠可以加上配偶，再不夠可以加上父母收入。

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• 問 ??房貸審批通過后 還要查征信嗎？放款前還會查征信嗎？
  答

  還會查個人征信。1、對于審批通過、貸款發(fā)放前，距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長的客戶，需要再次查詢征信。2、依據(jù)銀行與借款人簽訂的《個人購房借款及擔保合同》第六條規(guī)定：貸款發(fā)放條件為：貸款人發(fā)放貸款的前提是下列條件同時滿足：（一）本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效，各項必要的登記手續(xù)已經(jīng)辦妥；（二）本合同項下?lián)Ｎ窗l(fā)生不利于貸款人的變化，或雖然發(fā)生此類變化，但借款人已另行提供了貸款人認可的合法有效的擔保；（三）借款人和擔保人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形；（四）借款人按貸款人的合理要求提交了發(fā)放貸款所需要的相關(guān)文件材料；（五）借款人已按本合同規(guī)定開立了還款賬戶用于歸還貸款；（六）未出現(xiàn)貸款人認為影響借款人資信能力及貸款資金安全的不利情況，包括但不限于借款人在任何金融機構(gòu)債務(wù)逾期或涉及重大訴訟案件等情況。

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• 問 房貸審批通過后 還要查征信嗎？放款前還會不會查征信？
  答

  一般是申請貸款填了申請表以后就查征信了，然后才是審查審批，如果已經(jīng)通過就不會再查。2種方式查詢個人征信記錄：1、去當?shù)厝嗣胥y行分支機構(gòu)、征信分中心查詢。需要攜帶的材料有：本人有效身份證原件、本人有效身份復(fù)印件、《個人信息報告本人查詢申請表》（可在查詢現(xiàn)場天下誒或者自行填寫）。2、通過互聯(lián)網(wǎng)查詢查詢網(wǎng)址：http://ipcrs.pbccrc.org.cn查詢步驟：登陸 / 注冊、身份驗證、提交查詢申請、申請后的第二天獲取查詢結(jié)果。3、查詢征信并不是免費的個人查詢本人信用報告每年前2次是免費的，個人每年查詢第3次及以上的，每次收取服務(wù)費25元。

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• 問 ??辦房貸要先去銀行查征信嗎？是不是？
  答

  到銀行辦理房貸時需要出具征信，因為銀行需要了解的很多信息都在個人的征信報告中提現(xiàn)，征信中心給銀行的事個人信用歷史的客觀記錄，這些記錄只可以給被查詢者看，并且銀行可以提供明細。綜上，到銀行辦理房貸需要看個人征信，同時銀行可以出具征信明細，用戶可以查看。

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