??辦房貸要先去銀行查征信嗎？放款前還會不會查征信？

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• 153****2785

  銀行在放款前，會查一次查詢客戶的征信報告的。在中國，中國人民銀行征信中心統(tǒng)一負責(zé)企業(yè)和個人征信系統(tǒng)的建設(shè)、運行和管理。,并為各商業(yè)銀行提供個人信用信息的專門機構(gòu)。
  
  
  
  人行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫每個月更新一次，用戶如果提交查詢申請后，會在24小時內(nèi)收到身份驗證碼，要及時打印征信報告，超過7天后，身份證驗證碼忘記或過期后，就需要重新申請。
  
  一般來說，征信報告有效期為半個月，如果貸款審批時間過長，超過征信報告有效期，銀行認為這段時間內(nèi)，征信報告可能有更新，會要求再次查詢客戶征信報告。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:50:30
• 136****0453

  還會查個人征信。
  
  1、對于審批通過、貸款發(fā)放前，距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長的客戶，需要再次查詢征信。
  
  
  
  2、依據(jù)銀行與借款人簽訂的《個人購房借款及擔(dān)保合同》第六條規(guī)定：貸款發(fā)放條件為：貸款人發(fā)放貸款的前提是下列條件同時滿足：
  
  （一）本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效，各項必要的登記手續(xù)已經(jīng)辦妥；
  
  （二）本合同項下?lián)Ｎ窗l(fā)生不利于貸款人的變化，或雖然發(fā)生此類變化，但借款人已另行提供了貸款人認可的合法有效的擔(dān)保；
  
  （三）借款人和擔(dān)保人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形；
  
  （四）借款人按貸款人的合理要求提交了發(fā)放貸款所需要的相關(guān)文件材料；
  
  （五）借款人已按本合同規(guī)定開立了還款賬戶用于歸還貸款；
  
  （六）未出現(xiàn)貸款人認為影響借款人資信能力及貸款資金安全的不利情況，包括但不限于借款人在任何金融機構(gòu)債務(wù)逾期或涉及重大訴訟案件等情況。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:50:24
• 138****1980

  不會了，房貸審批通過后就不會再查征信了。
  按揭買房辦理流程如下：
  1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；
  2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)；
  7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；
  8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:50:11

相關(guān)問題

• 問 辦房貸要先去銀行查征信嗎？放款前還會查征信嗎？
  答

  一般情況下，只查一次。銀行收到客戶貸款申請后，查詢并審核客戶的征信報告是一項必須環(huán)節(jié)。一般來說，銀行只會查一次客戶的征信報告。因為征信報告一般按月更新的，短短幾天時間內(nèi)不會有變化。獲得客戶授權(quán)后，由銀行來查。向銀行申請辦理貸款的時候，不會要你提供征信報告，只會讓你簽訂征信查詢的授權(quán)書，由銀行來查詢，每家銀行都有征信系統(tǒng)查詢賬號。很多人向銀行申請貸款之前，都會自己去人民銀行征信中心那里，先查詢一下自己的信用記錄，看看是否有問題，自己查詢到征信有問題的，有多次逾期的就不要再去申請了，去了也會拒絕，自己還白忙活一趟。但自己查詢的征信報告只會作為參考，銀行是需要借款人再簽訂授權(quán)書，由銀行來查詢，并且在系統(tǒng)留存。為什么有些客戶會關(guān)心這個問題有些客戶會在短時間內(nèi)同時申請多家銀行貸款，并且希望在征信報告更新之前完成申請。這樣銀行就看不到該客戶在其他銀行的貸款記錄。特別是客戶現(xiàn)有貸款即將到期，或者已經(jīng)逾期但征信報告尚未更新逾期記錄，急需獲得新的貸款周轉(zhuǎn)。所以，有些客戶會關(guān)心，銀行在貸前或貸后，會不會多次查詢客戶征信報告。放貸前需要再次查征信的情況放貸前，銀行再次查詢客戶征信報告，一般是貸款審批時間過長，超過征信報告有效期。一般來說，征信報告有效期為半個月，超過半個月時間，銀行認為這段時間內(nèi)，征信報告可能有更新，會要求再次查詢客戶征信報告。銀行以貸款審批名義查詢客戶征信報告，每次查都需要客戶授權(quán)。這方面情況，房貸**多，因為近兩年樓市火爆，房地產(chǎn)信貸調(diào)控，銀行房貸額度緊張，很多客戶房貸申請積壓時間較長，這種情況下，在房貸審批放款前，需要再次查詢客戶征信報告的情況**多。

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• 問 房貸審批通過后 還要查征信嗎？放款前還會不會查征信？
  答

  一般是申請貸款填了申請表以后就查征信了，然后才是審查審批，如果已經(jīng)通過就不會再查。2種方式查詢個人征信記錄：1、去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機構(gòu)、征信分中心查詢。需要攜帶的材料有：本人有效身份證原件、本人有效身份復(fù)印件、《個人信息報告本人查詢申請表》（可在查詢現(xiàn)場天下誒或者自行填寫）。2、通過互聯(lián)網(wǎng)查詢查詢網(wǎng)址：http://ipcrs.pbccrc.org.cn查詢步驟：登陸 / 注冊、身份驗證、提交查詢申請、申請后的第二天獲取查詢結(jié)果。3、查詢征信并不是免費的個人查詢本人信用報告每年前2次是免費的，個人每年查詢第3次及以上的，每次收取服務(wù)費25元。

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• 問 辦房貸要先去銀行查征信嗎
  答

  首先會看你在什么公司工作，收入是多少？一般銀行要求你的收入是你月供金額的兩倍以上，比如說你的房貸月供金額是3000塊錢，那你的收入是需要達到6000元以上，要注意的是，這不只是你一個人的收入，是計算你整個家庭的收入，如果你收入不夠可以加上配偶，再不夠可以加上父母收入。

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• 問 ??房貸審批通過后 還要查征信嗎？放款前還會查征信嗎？
  答

  還會查個人征信。1、對于審批通過、貸款發(fā)放前，距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長的客戶，需要再次查詢征信。2、依據(jù)銀行與借款人簽訂的《個人購房借款及擔(dān)保合同》第六條規(guī)定：貸款發(fā)放條件為：貸款人發(fā)放貸款的前提是下列條件同時滿足：（一）本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效，各項必要的登記手續(xù)已經(jīng)辦妥；（二）本合同項下?lián)Ｎ窗l(fā)生不利于貸款人的變化，或雖然發(fā)生此類變化，但借款人已另行提供了貸款人認可的合法有效的擔(dān)保；（三）借款人和擔(dān)保人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形；（四）借款人按貸款人的合理要求提交了發(fā)放貸款所需要的相關(guān)文件材料；（五）借款人已按本合同規(guī)定開立了還款賬戶用于歸還貸款；（六）未出現(xiàn)貸款人認為影響借款人資信能力及貸款資金安全的不利情況，包括但不限于借款人在任何金融機構(gòu)債務(wù)逾期或涉及重大訴訟案件等情況。

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• 問 ??辦房貸要先去銀行查征信嗎？是不是？
  答

  到銀行辦理房貸時需要出具征信，因為銀行需要了解的很多信息都在個人的征信報告中提現(xiàn)，征信中心給銀行的事個人信用歷史的客觀記錄，這些記錄只可以給被查詢者看，并且銀行可以提供明細。綜上，到銀行辦理房貸需要看個人征信，同時銀行可以出具征信明細，用戶可以查看。

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