占地面積包括散水嗎？什么情況下不會(huì)算？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 134****6298

  不包括。建筑基底面積在GB2013中規(guī)定：根據(jù)建筑物的首層面積計(jì)算。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-07-30 18:04:59
• 152****0498

  散水面積算‘用地面積’，不算計(jì)算建筑密度時(shí)的‘占地面積’。
  散水不能算成占地面積，占地面積就是建筑物的水平投影！

  查看全文↓ 2019-07-30 18:04:37
• 151****4055

  不算，你說(shuō)的是計(jì)算建筑密度的投影面積吧？一般是外墻為范圍，加上飄窗陽(yáng)臺(tái)等。。。散水不算。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:04:26
• 142****1626

  不包含，建筑密度=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場(chǎng)用地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100%，
  建筑密度所計(jì)算的建筑面積是一層外墻勒腳以上的建筑面積，勒腳及其以下的臺(tái)階散水等都不計(jì)入。

  查看全文↓ 2019-07-30 18:04:19

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• 問(wèn) 散水算占地面積嗎？占地面積也包含散水？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  不算建筑面積，建筑面積計(jì)算規(guī)則規(guī)定，建筑面積是指建筑物勒腳以上面積，而散水是勒腳以外的部分，所以不計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??占地面積包括散水嗎
  答

  《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005中是不包括。散水是不計(jì)算建筑面積。首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,二層及以上樓層應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

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  答

  1）根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》gb／t 50353-2005，第3．0．24條：“ 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1 建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。”2）根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》gb 50352—2005，第2．0．10條：“建筑密度 building density；building coverage ratio--在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)?！眰€(gè)人感覺(jué)，騎樓不算面積，因而就不算在建筑物的基地面積內(nèi)，所以騎樓不應(yīng)計(jì)入建筑密度

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)銀行什么情況下不會(huì)給我貸款？
  答

  說(shuō)來(lái)說(shuō)去就是銀行流水的問(wèn)題對(duì)嗎？ 找一個(gè)銀行的花點(diǎn)手續(xù)費(fèi) 給你包裝一下，沒(méi)問(wèn)題的

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