沒有公積金可以貸款嗎？想自己交后，能貸款買房嗎？

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• 144****8373

  自己可以繳納公積金，個人自繳需連續(xù)滿半年才能貸款。
  
  2017年10月《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》出臺后，在廣州個人自繳公積金成為現(xiàn)實。
  
  個人自繳公積金月繳存額上不封頂，個人自繳的公積金跟職工繳存的公積金可合并計算連續(xù)繳存年限。
  
  個人自愿繳存者公積金貸款時，除需滿足廣州市戶籍借款人申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存1年（含）以上，非廣州市戶籍借款人應(yīng)連續(xù)繳存2年（含）以上的要求外，還需同時滿足連續(xù)自愿繳存半年（含）以上。
  
  自愿繳存人員申請公積金貸款的，不使用銀行儲蓄賬戶作為還款賬戶，必須使用其公積金自愿繳存賬戶作為還款賬戶。
  
  還款方式方面，自愿繳存人員申請公積金貸款后，在住房公積金貸款結(jié)清前，所有借款人公積金繳存賬戶的余額須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款，且必須使用按月還貸方式償還貸款。
  
  按月還貸是指公積金貸款放款后，每月通過劃扣借款人個人住房公積金賬戶余額償還公積金貸款，直至貸款結(jié)清為止。
  
  目前除了廣州，還有上海、揚州、 武漢、成都、長沙、合肥、南昌 、廣西省等地可以自行繳納。

  查看全文↓ 2019-07-30 19:26:11
• 154****4239

  《住房公積金管理條例》第十四條新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
  
  單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
  
  第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
  
  第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
  
  單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

  查看全文↓ 2019-07-30 19:26:02
• 146****7807

  個人不能繳納住房公積金。
  
  根據(jù)《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
  
  本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  第五條住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用

  查看全文↓ 2019-07-30 19:25:52

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• 問 ??沒有住房公積金怎樣貸款?想自己交后,能貸款買房嗎?
  答

  個人不能繳納住房公積金。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第五條住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

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• 問 ??沒有公積金可以貸款嗎？想自己交后，能不能貸款買房？
  答

  個人不能繳納住房公積金。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第五條住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

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• 問 自己交的公積金能貸款買房嗎
  答

  自己是不能交公積金的，也不存在自己交公積金貸款買房。在職職工才建立住房公積金制度。無工作居民不實行住房公積金制度。公積金貸款是個人住房公積貸款，由住房公積金管理中心用申請公積金貸款職工繳的住房公積金，委托商業(yè)銀行向建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人的房屋抵押貸款。繳存住房公積金一定期限以上。貸款的條件包括：①在職職工簽訂勞動合同3年期以上正常連續(xù)按月繳存住房公積金某期限以上。②借款人有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和償還本息的能力。③不超過法定退休年齡。④提供當?shù)刈》抠Y金管理中心還有所屬分中心同意的擔(dān)保方式;借款人同意辦理住房抵押登記和保險。⑤提交銀行要求的相關(guān)文件，像購房合同或房屋預(yù)售合同、土地使用證、公積金繳存的證明等。

• 問 公積金貸款買房后能貸款裝修嗎
  答

  如果購房時申請了住房公積金貸款購買，無論公積金貸款是否還清，此時都是可以繼續(xù)申請貸款裝修房子的，但只能申請普通的裝修貸款，是無法申請住房公積金貸款裝修的，具體的還要以當?shù)氐囊?guī)定為準。申請裝修貸款時需要注意的事項有：1、首先要明確告知銀行，申請貸款的用途，并且需要提供相關(guān)的資料作為佐證來證明，一般需要提供裝修合同或者是協(xié)議。2、申請裝修貸款之前，可以先咨詢銀行，按照銀行的要求來準備資料，可以提前將資料準備好，以免出現(xiàn)遺漏資料的情況，影響貸款的審批進度。3、對于裝修貸的貸款方式也是有很多不同類型的，可以選擇適合自己的貸款方式。4、裝修貸到賬之后，需要了解每月的還款日期，一定要每月按時足額償還貸款，因為要是貸款逾期，會造成個人信用不良的情況。

• 問 ??公積金貸款買房后能停交嗎?會影響房貸嗎?
  答

  公積金貸款買房公貸買房后停繳會影響房貸嗎？要是公積金貸款買房后，停繳是否會影響房貸？公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果你拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。對此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺過相關(guān)規(guī)定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。所以，如果你買房后有停繳的意愿，**好打本地公積金中心的電話，仔細問問。

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