??公積金貸款只能貸一次嗎？為什么公積金貸款只能一次性全部還款？

已有4個(gè)回答

• 138****1312

  也可以申請(qǐng)部分還款
  全部還款
  注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開(kāi)戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。
  1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
  2、還款申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》，簽章并提供所需資料；
  3、受委托銀行審批；
  4、住房公積金管理中心審批；
  5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；
  6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
  部分還款
  注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。
  1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
  2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料；
  3、申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  4、受委托銀行審批；
  5、住房公積金管理中心審批；
  6、申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金；
  7、申請(qǐng)人將提前還款表送至公積金中心留檔。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:57:59
• 137****9095

  一、公積金貸款的次數(shù)限制
  
  1.公積金貸款只能在同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款;
  
  2.通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買(mǎi)了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了;就是說(shuō)公積金貸款多只能貸款2次。
  
  3.一般來(lái)說(shuō)，公積金管理對(duì)不同的套數(shù)的房子**款比例是有一定的規(guī)定，如北京公積金管理規(guī)定：北京的住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定的低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成;二套房多可貸3成，三套房停貸。
  
  只要是第一次購(gòu)房使用的公積金貸款還清，無(wú)論你房子是否過(guò)戶賣(mài)掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時(shí)候少10萬(wàn)，而且第二次購(gòu)房貸款的**必須不少于總房?jī)r(jià)的四成 。
  
  目前政策尚未限制貸款的次數(shù)，只是限制住房的套數(shù)，即：一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購(gòu)住房還可以申請(qǐng)公積金貸款;但是對(duì)住房套數(shù)來(lái)說(shuō)，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
  
  二、公積金貸款的限制
  
  公積金貸款的條件和政策是以地方政府調(diào)節(jié)為主的，因此不同的地方執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同。公積金貸款的次數(shù)，各地方都在執(zhí)行的通用標(biāo)準(zhǔn)是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數(shù)的限制。關(guān)于公積金貸款的限制，通常來(lái)說(shuō)有以下的幾點(diǎn)：
  
  1、沒(méi)有參加過(guò)住房公積金的制度;
  
  2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存的住房公積金的時(shí)間大于或等于六個(gè)月;
  
  3、若配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;
  
  4、貸款的申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)還有尚未還清的數(shù)額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)的。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:57:51
• 138****4677

  申請(qǐng)公積金貸款的買(mǎi)房人會(huì)發(fā)現(xiàn)，貸款之后的每月還款額不再一成不變，而是可以根據(jù)自己的收入狀況隨時(shí)調(diào)整。這種全新的住房公積金貸款還款方式叫“自由還款”，是國(guó)際通行的還款方式。
  
  公積金貸款方式包括市管公積金貸款和國(guó)管公積金貸款兩種，還款方式只能是自由還款方式，沒(méi)有其他的方式。但是，市管公積金貸款改變還款數(shù)額只需要電話通知即可，而國(guó)管公積金貸款要改變還款數(shù)額必須親自到銀行變更還款數(shù)額。但是都不得低于銀行設(shè)定的**低還款數(shù)額。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 00:57:44
• 155****9820

  公積金個(gè)人是不能每月領(lǐng)出來(lái)還貸的，所以你公積金賬戶的錢(qián)你查看的幾個(gè)月可能不會(huì)變，貸款賬戶扣的都是你存入的錢(qián)；
  個(gè)人只能每年整筆領(lǐng)取一至兩次公積金來(lái)還貸；
  你若想每月都使用公積金來(lái)還貸，必須與銀行簽訂公積金代扣還貸協(xié)議，這樣銀行就可每月到你的公積金賬戶上扣掉你的公積金到還貸賬戶內(nèi)自動(dòng)還貸，如扣到的公積金不夠你的月供，你就必須每月按時(shí)存入不足部分，以保證可以足額還貸（代扣還貸前**好將公積金賬戶內(nèi)的錢(qián)全部領(lǐng)出，不然公積金賬戶會(huì)被凍結(jié)的，直至還清貸款才給解凍）
  還貸期間，憑貸款合同和購(gòu)房發(fā)票（或**發(fā)票）都是可以提取公積金的，這與提了錢(qián)用于何處沒(méi)關(guān)系的

  查看全文↓ 2019-07-31 00:57:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款只能貸一次嗎？誰(shuí)知道為什么公積金貸款只能一次性全部還款？
  答

  公積金貸款可以一次性還清嗎？據(jù)小編了解，現(xiàn)在很多地區(qū)在使用公積金貸款買(mǎi)房并還清貸款后，買(mǎi)二套房時(shí)貸款政策可依據(jù)首套房，所以，很多買(mǎi)房者都選擇將公積金貸款提前還清。一般情況下，公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低不少，較少人會(huì)選擇提前還清。但今年房貸新政下“貸款還清算首套”政策也使不少人開(kāi)始考慮公積金貸款要不要提前還清。公積金貸款全部提前結(jié)清沒(méi)有時(shí)間限制，貸款者可以直接向貸款銀行申請(qǐng)即可，即向貸款銀行申請(qǐng)歸還剩余的貸款本金。很多地區(qū)都規(guī)定公積金貸款是可以提前還款的，但是必須要在公積金貸款滿一年后，才可以一次性全部還清。貸款人可持身份證、還款折（卡）（原件和復(fù)印件）到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取提前還款通知，再到銀行還款。但目前的公積金政策對(duì)住房套數(shù)是有限制的，一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款后再買(mǎi)房還可以申請(qǐng)公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款只能貸一次嗎
  答

  公積金貸款可以用兩次，但是首次貸款和第二次貸款的貸款額度不一樣。第三次使用的話將不發(fā)放公積金貸款。建議參考新華網(wǎng)關(guān)于南寧住房公積金貸款新政策的通知。 網(wǎng)頁(yè)鏈接基本計(jì)算公式是：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定。職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，**比例應(yīng)不低于50％，貸款**高額度調(diào)整為45萬(wàn)元。住房公積金管理中心區(qū)直分中心停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款，原使用過(guò)住房公積金貸款的拆遷回建住房除外。住房套數(shù)以南寧市房產(chǎn)管理部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，即在套數(shù)認(rèn)定上既認(rèn)房又認(rèn)貸。與此同時(shí)，職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，**低**比例為20％；購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，**低**比例為40％。在**比例上，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房的職工來(lái)說(shuō)沒(méi)有變化。拓展資料：住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款只能貸一次么
  答

  各地規(guī)定都應(yīng)該可以第二次申請(qǐng)。目前受?chē)?guó)家大政策調(diào)控，第三次申請(qǐng)會(huì)叫停。在我們這里規(guī)定：第二次申請(qǐng)公積金貸款，**6成，利率上浮10%，第三次申請(qǐng)停，第二次購(gòu)買(mǎi)非普通住宅房申請(qǐng)公積金貸款也叫停。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金貸款只能貸一次嗎？
  答

  　1.公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;　　2.一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買(mǎi)了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。　　3.一般，公積金管理中心對(duì)不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金只能貸款一次嗎
  答

  公積金貸款并不是可以使用一次，不過(guò)，第二次使用公積金貸款需要將首次使用的公積金貸款還清，房子是否過(guò)戶賣(mài)掉都不影響二次貸款，但第二次公積金貸款金額要比第一次用的時(shí)候少10萬(wàn)，**必須不少于總房?jī)r(jià)的四成，不過(guò)，第三套及以上就不能使用公積金貸款了。購(gòu)房者如果想要使用公積金來(lái)進(jìn)行貸款，那么有以下幾方面的注意事項(xiàng)：1.公積金貸款必須連續(xù)繳納滿6個(gè)月并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2.公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳納比例貸款。3.公積金貸款年限金和貸款人年齡想加不得超過(guò)70歲。4.公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無(wú)法提取。一手房提取需要購(gòu)房合同、二手房提取需要產(chǎn)權(quán)證、契稅票、買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同等。5.公積金貸款并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。