??沒交房也算是第一套房嗎?怎樣才算第一套房?

已有3個回答

• 157****6841

  朋友，這點很難說。對于你的08年那套房屋來說，開發(fā)商在交房時一般會按照3%的契稅收取。為什么？我給你解釋：
  1.容積率在1.0以上的房屋，
  2.單價不高于政府指導價的1.4倍，
  3.首次購買房屋。我估計你1和3滿足，但是2絕對不滿足，所以開發(fā)商代收稅款都是按照3%收取。黑啊....沒辦法...你也理解一下開發(fā)商，這錢開發(fā)商一分都吃不到，全是ZF收的！

  查看全文↓ 2019-07-31 08:46:02
• 131****0420

  應該是正式辦房產證時交契稅，第二套房對契稅來說就是第一套房。
  契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:45:57
• 156****6549

  現(xiàn)在不提首次購房了。
  現(xiàn)在提的是唯一住房。
  如果你是同時購買的兩套房，有一套可以享受。
  可是按照你的說法，第一套你已經備案，第二套房你辦理過戶的時候會到房管局查詢你的房屋權屬情況，查出來你肯定是有房子的，這樣你就享受不到任何優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:45:55

相關問題

• 問 沒交房也算是第一套房嗎
  答

  如果你名下沒有其他房產或者其他房產已經交完全款這就是第一套房

  全部3個回答>
• 問 怎樣算第一套房
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。[

  全部3個回答>
• 問 第一套房問題
  答

  現(xiàn)在首套購房首次貸款的話在基準的基礎上有些銀行利率還能打9折，您是要問這個嗎？首次首套可貸7層，90平以下公貸可貸8成

  全部9個回答>
• 問 ??第一套房按揭怎么算**？
  答

  首先是沒有公積金怎么辦理貸款:你就只能選擇商業(yè)貸款了,可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請貸款。**需要多少:你可以自己算一下,因為你沒有提供面積,和房子的所在城市,一般情況是對是首次購房的。貸款還是比較放松的。比如說:25萬,面積50平米,購房價就是5000千/平米。銀行的評估價大概會在3800千/平米。也就是評估價19萬。對于首次購房銀行一般是評估價的8成,15.2萬,。那么**就是大概10萬左右。望采納

  全部3個回答>
• 問 第一套房房貸**怎么算? 第一套房有貸款可以再貸款買房嗎?
  答

  首套房以以下六點為準則：貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房，算首套房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。全款買過一套房，貸款買房，算首套房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房，算首套房。個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套房。個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認定：貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購房。

  全部3個回答>