小區(qū)的占地面積是怎么算？小區(qū)的占地面積是否包含空間面積？

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• 142****4334

  按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:18:22
• 158****8000

  占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
  若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:18:17
• 157****7695

  占地面積,是用 你家房子的建筑面積 / 你家所在小區(qū)的總體建筑面積 的比例 再乘小區(qū)總的用地面積 = 你家的占地面積

  查看全文↓ 2019-07-31 10:17:55
• 153****9782

  您好，房屋占地面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-07-31 10:17:38
• 141****1475

  占地面積:小區(qū)所占的所有土地面積,包括走廊,花園,紅線內(nèi)的面積.
  建筑物所占用和使用的土地面積，設(shè)計(jì)的建筑物占地面積以底層外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。
  由于建筑物占地面積和房屋的建筑面積計(jì)算規(guī)則和面積內(nèi)涵有一些是不同的。比如，每套住宅70平方米，這個(gè)面積是房屋的建筑面積還是套內(nèi)面積，或是使用面積。
  在房屋面積方面，很多部位的面積計(jì)算規(guī)則是有不同標(biāo)準(zhǔn)的，比如，陽(yáng)臺(tái)是否封閉等決定房屋的建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:17:24

相關(guān)問題

• 問 什么是占地面積 占地面積怎么算
  答

  占地面積定義 1、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。 2、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初開發(fā)商進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。 占地面積計(jì)算方法 通俗地說占地面積有幾種計(jì)算方式： 1 、建筑占地的地下（埋在地中）看不見部分； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部分； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部分。 具體來(lái)說如下： 1、占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。 2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。

• 問 占地面積是怎么求的?占地面積怎么算？
  答

  一、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二、對(duì)于可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。用地面積乘以容積率等于建筑面積。占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。

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• 問 占地面積是怎么求?占地面積怎么算？
  答

  　　樓房占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時(shí)候一般都按照**底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計(jì)算占地面積的時(shí)候與開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會(huì)有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算，但是建筑面積要折半處理。

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• 問 占地面積是什么 占地面積怎么算
  答

  眾所周知，房子是以平方米為單位計(jì)價(jià)，從幾十平米到上百平米不等。但這些面積的說法名目繁多，有時(shí)讓人不知所謂。一般說的家庭住房的面積是否是占地面積呢？并不是。那么占地面積是什么呢？嚴(yán)格意義上來(lái)說，占地面積指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，下面一一介紹。 建筑物的占地面積 建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場(chǎng)、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場(chǎng)、公共場(chǎng)所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。 而建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 平地占地面積 平地比如廣場(chǎng)、游樂園等在土地上而起的場(chǎng)所，占地面積相對(duì)要易于理解一些，但嚴(yán)格來(lái)說，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個(gè)游樂場(chǎng)，當(dāng)中有用于建造游樂設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對(duì)于游樂園來(lái)說，它不帶來(lái)收益，但是它也是整個(gè)游樂場(chǎng)利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來(lái)講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。 看了這些，相信大家都對(duì)占地面積這個(gè)概念有所了解了。其實(shí)，占地面積與建筑面積、使用面積有很多不同。只要搞清楚了這些概念，再看開發(fā)商給的各種參數(shù)的時(shí)候，才不至于被牽著鼻子走。

• 問 如何計(jì)算占地面積?占地面積怎么算？
  答

  用尺子仗量占地長(zhǎng)是多少米？寬是多少米？占地面積=長(zhǎng)x寬如長(zhǎng)35米寬20米S=35x20=700平方米∵1公頃=10000平方米=15畝∴1平方米=0.0015畝因此700x0.0015

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