??網(wǎng)簽合同在哪辦理合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****6640

  1、買賣之前一種協(xié)議
  作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。
  如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí),該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。
  2、購房合同更加詳細(xì)
  如果認(rèn)購書中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。
  正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:47
• 134****9005

  網(wǎng)簽流程：1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（或賣方到指定簽約點(diǎn)）辦理數(shù)字證書，開通網(wǎng)上交易系統(tǒng)2、市民上網(wǎng)查看房源大致位置和房?jī)r(jià)3、根據(jù)中介（或放盤人）的聯(lián)系電話商約看房事宜4、進(jìn)行網(wǎng)簽5、到銀行辦理交易資金托管6、辦理過戶手續(xù)7、撤下房屋相關(guān)合同、信息8、交易結(jié)束
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:43
• 157****7106

  一般是先網(wǎng)簽，才能辦理銀行貸款。
  1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對(duì)所購房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；
  6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:38

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽合同在哪查詢才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽合同在哪里查詢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果沒有鑰匙盤與建委的系統(tǒng)相連，任何人都是查不到網(wǎng)簽合同的。你需要網(wǎng)簽合同，可以找原來的經(jīng)辦公司打印一份。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)簽合同在哪里打印好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  《商品房買賣合同》和網(wǎng)簽是2碼事網(wǎng)簽是前提只有順利網(wǎng)簽才能辦理后續(xù)的簽定正式合同

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• 問 ??網(wǎng)簽合同在哪查呢？有什么建議呢？
  答

  不能查,是否簽了勞動(dòng)合同,您可以直接問勞動(dòng)合同當(dāng)事人就可以了.如果簽了勞動(dòng)合同雙方都是各持一份的,您直接問當(dāng)事人就可以了,無需到處查詢.或者直接到勞動(dòng)部門進(jìn)行查詢(前提是單位必須已向勞動(dòng)部門備案)

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• 問 ??網(wǎng)簽房購合同在哪里查詢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 這里登記資料包括房產(chǎn)交易登記。如果《房屋買賣合同》中涉及的房屋沒有到房產(chǎn)管理中來辦理登記的話，則房屋買賣合同是查詢不到的。如果要查詢房屋的登記情況的話，要帶上身份證，填寫查詢申請(qǐng)表，房產(chǎn)管理中心核對(duì)后才能查詢。

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