??網(wǎng)簽合同在哪辦理合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

已有3個(gè)回答

• 131****6640

  1、買(mǎi)賣(mài)之前一種協(xié)議
  作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的擔(dān)保效力。
  如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時(shí)符合協(xié)議書(shū)約定的生效條件時(shí),該協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買(mǎi)人均應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。
  2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)
  如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購(gòu)書(shū)可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中沒(méi)有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購(gòu)房意向書(shū),不具備合同性質(zhì),也就沒(méi)有合同的約束力。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:47
• 134****9005

  網(wǎng)簽流程：1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（或賣(mài)方到指定簽約點(diǎn)）辦理數(shù)字證書(shū)，開(kāi)通網(wǎng)上交易系統(tǒng)2、市民上網(wǎng)查看房源大致位置和房?jī)r(jià)3、根據(jù)中介（或放盤(pán)人）的聯(lián)系電話(huà)商約看房事宜4、進(jìn)行網(wǎng)簽5、到銀行辦理交易資金托管6、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7、撤下房屋相關(guān)合同、信息8、交易結(jié)束
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:43
• 157****7106

  一般是先網(wǎng)簽，才能辦理銀行貸款。
  1、購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；
  6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:23:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同在哪查詢(xún)才合適呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢(xún)。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢(xún)”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面，輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢(xún)。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢(xún)合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽合同在哪里查詢(xún)合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果沒(méi)有鑰匙盤(pán)與建委的系統(tǒng)相連，任何人都是查不到網(wǎng)簽合同的。你需要網(wǎng)簽合同，可以找原來(lái)的經(jīng)辦公司打印一份。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同在哪里打印好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和網(wǎng)簽是2碼事網(wǎng)簽是前提只有順利網(wǎng)簽才能辦理后續(xù)的簽定正式合同

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽合同在哪查呢？有什么建議呢？
  答

  不能查,是否簽了勞動(dòng)合同,您可以直接問(wèn)勞動(dòng)合同當(dāng)事人就可以了.如果簽了勞動(dòng)合同雙方都是各持一份的,您直接問(wèn)當(dāng)事人就可以了,無(wú)需到處查詢(xún).或者直接到勞動(dòng)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)(前提是單位必須已向勞動(dòng)部門(mén)備案)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽房購(gòu)合同在哪里查詢(xún)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 這里登記資料包括房產(chǎn)交易登記。如果《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中涉及的房屋沒(méi)有到房產(chǎn)管理中來(lái)辦理登記的話(huà)，則房屋買(mǎi)賣(mài)合同是查詢(xún)不到的。如果要查詢(xún)房屋的登記情況的話(huà)，要帶上身份證，填寫(xiě)查詢(xún)申請(qǐng)表，房產(chǎn)管理中心核對(duì)后才能查詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>