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1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利,履行義務。2、購房合同更加詳細如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質,也就沒有合同的約束力。
全部3個回答>??網(wǎng)簽合同在哪查呢？有什么建議呢？
156****7628 | 2019-07-31 10:34:44
已有3個回答
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151****9100
不能查,是否簽了勞動合同,您可以直接問勞動合同當事人就可以了.如果簽了勞動合同雙方都是各持一份的,您直接問當事人就可以了,無需到處查詢.或者直接到勞動部門進行查詢(前提是單位必須已向勞動部門備案)
查看全文↓ 2019-07-31 10:35:11
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勞動者查找自己的勞動合同的方法有：
查看全文↓ 2019-07-31 10:35:00
1.聯(lián)系原簽訂勞動合同企業(yè)的人力資源部人員查詢，用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。
2.如果勞動合同在企業(yè)所在地的人力資源與社會保障局備案的，勞動者可以憑身份證去該地人力資源與社會保障局申請查詢。
《勞動合同法》中未規(guī)定勞動者和企業(yè)簽訂的勞動合同必須要備案，由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
《勞動合同法》
第十六條 勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。
勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結工作交接時支付。
用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。 -
152****4518
勞動合同是在網(wǎng)上查詢不到的，你可以去你單位的人事部門去查詢。
查看全文↓ 2019-07-31 10:34:56
勞動合同是一式兩份，一份交公司人事部門保管，一份由自己保管，但有的公司把合同發(fā)給員工，讓員工簽字蓋章后就把兩份合同都收走了，有點詭異，其中原委林林種種?？傊@樣做是不符合勞動法的
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一、可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
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到中介公司，或者房管局，必須要有備案的賬號才能拉出來。
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網(wǎng)簽程序：1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約；5、每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內完成。查詢購房網(wǎng)簽：1、到當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢；2、只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。
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《商品房買賣合同》和網(wǎng)簽是2碼事網(wǎng)簽是前提只有順利網(wǎng)簽才能辦理后續(xù)的簽定正式合同
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