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國家規(guī)定不是很清楚，但是獲得房地產(chǎn)中介資質的收費是：（普遍）租賃：月租金的50%，雙方支付（出租方、需求方）買賣：不可以高于成交價的3%，雙方各1.5%。但是賣家如果純收，則轉嫁到買方。一般也沒有強制要求，可以與中介方商談雙方合適的傭金。但是建議不要為了買房子成功不給中介方傭金，別人也是工作，也有付出。
全部3個回答>??房地產(chǎn)網(wǎng)簽均價哪里看合適呢？誰知道呢？
156****4762 | 2019-07-31 10:35:35
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132****3789
網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。
查看全文↓ 2019-07-31 10:38:20
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147****1086
商品房合同備案查詢流程：
查看全文↓ 2019-07-31 10:38:15
一、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，如下圖：
二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看，如下圖：
三、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，如下圖：
四、點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）；
五、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了， -
137****8325
網(wǎng)簽完了才能辦過戶，你不過戶中介也沒辦法，跟他們鬧騰行了，中介就是這樣，欺騙客戶什么都不懂，過戶有三個價格作為計稅依據(jù)，上手價，本手實際成交價，以及**低限價（是固定的，一般比實際成交價要低不少。
查看全文↓ 2019-07-31 10:38:10 -
152****5881
這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產(chǎn)權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。 網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。
查看全文↓ 2019-07-31 10:38:03
半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制。 -
141****3934
網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。感謝關注！簽后合同可以撤銷?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
查看全文↓ 2019-07-31 10:37:59
這些信息包括購房者關心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。
此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產(chǎn)權利是否被限制等情況。
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一、正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同，然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽和備案有著本質的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。
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一：您**好是做過這個行業(yè)，或者聘用一個曾經(jīng)做過業(yè)務但是很具有管理能力的人員，把權力交給他，讓他幫你管理，你給他適當?shù)臋嗔?，他才能放開手去干，否則很難成事。二：有房源那是必須的，沒產(chǎn)品，就意味著沒有可銷售的東西。三：業(yè)務員方面，招收新老人員，那是你們的事情，這個很難說招收什么樣的人，老人有老人的毛病，新人有新人的缺點。四：另外，想立輥掛幌子，就得前期注重服務。很多人對于新公司尤其小公司都不太信任（這也難免，一旦發(fā)生什么事情，關店走人找不到人了，一些黑中介就這樣，服務差）五：既然想做事情，就把它規(guī)劃好，然后朝著這個目標努力，另外給員工待遇要好一些，比如提成，你可以通提（就是不論收多少中介費都是按照40%或者50%給提成，這樣業(yè)務員更有干勁，也不會出現(xiàn)自己走私單的情況）六：多了解一下同行的待遇，工作制度等。
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地理位置都差不多，有些偏遠，但離主干道又不遠。 但是，恒大雅苑西一千米距離處要建為造化供熱的熱源廠，規(guī)模很大投資上億，恒大雅苑的周邊空氣質量和水源肯定要受到污染。我是已經(jīng)買了房子的老業(yè)主，開發(fā)商對此污染持旁觀態(tài)度
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1、是否有營業(yè)資格審查他們是否具有從事房地產(chǎn)中介服務相應的資質、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。從事房地產(chǎn)中介服務，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)中介資質證書》，兩者缺一不能營業(yè)。作為一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，他必須持有《經(jīng)紀人資格證書》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人專業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。律師則必須有《律師資格證》和《律師執(zhí)業(yè)證》，兩者缺一不能執(zhí)業(yè)。2.選擇規(guī)模大的中介公司審查他們從業(yè)人員的人數(shù)、是否有分店、分所等等。3.收費在合理的范圍內(nèi)審查他們的收費標準是否過高或過低，過高不一定好，過低就更不正常。4.查看自己委托的業(yè)務中介是否有資格受理審查他們經(jīng)營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務，若沒有得到工商管理部門許可，隨意擴大經(jīng)營范圍，也不可信。
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