??二手房網(wǎng)簽在哪里辦理好呢？誰能說說呢？

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• 144****4133

  可以的自己辦理網(wǎng)簽。
  二手房買賣網(wǎng)簽程序?yàn)椋?br/>1、填寫資料并持要求證件：買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
  2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理：在交易中心將有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同，買賣雙方核對(duì)確認(rèn)。買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。辦理完手續(xù)之后合同依法生效。
  3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 11:11:03
• 157****2349

  二手房網(wǎng)簽需要買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，雙方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 11:10:58
• 156****1622

  　　辦理資質(zhì)證書
  
  　　一、申辦房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：
  　　1.應(yīng)具有獨(dú)立的法人資格的經(jīng)濟(jì)組織；
  　　2.有固定的辦公地點(diǎn)和服務(wù)場(chǎng)所；
  　　3.注冊(cè)資金應(yīng)符合工商行政管理制度；
  　　4.具有健全的組織章程和各項(xiàng)管理制度；
  　　5.具有房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)或取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書的人員應(yīng)占整個(gè)從業(yè)人員的50%以上
  
  　　二、申辦房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供以下資料：
  　　1.向西安市房地產(chǎn)交易管理中心提出書面申請(qǐng)；
  　　2.填寫中介服務(wù)機(jī)構(gòu)審批表、人員花名冊(cè)、經(jīng)濟(jì)人登記表；
  　　3.上級(jí)主管部門批文、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（新申辦機(jī)構(gòu)提供核名申請(qǐng)表及驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件）、場(chǎng)地證明（須辦理房屋租賃備案登記）；
  　　4.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)組織章程、辦公制度、財(cái)務(wù)制度；
  　　5.中介服務(wù)人員職稱證書（財(cái)務(wù)人員必須提供）、經(jīng)紀(jì)人資格證書（復(fù)印件）；
  　　6.全體工作人員身份證復(fù)印件，一寸照片各一張（外地人員提供暫住證）。
  　　以上資料須用標(biāo)準(zhǔn)A4紙張?zhí)顚懘蛴　?/span>

  查看全文↓ 2019-07-31 11:10:53
• 141****4349

  買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
  
  1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)
  　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
  　　工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
  
  2第2-7日 評(píng)估
  　　根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)?！　?br/>
  3第8-10日 銀行審批
  　　銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:10:48
• 134****9493

  辦理網(wǎng)簽業(yè)主需要攜帶房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、私章，買受人攜帶身份證即可，如果貸款， 還要攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本。直接到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 11:10:43

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽在哪查詢好呢？誰能說說呢？
  答

  如果您知道已經(jīng)網(wǎng)簽了，在建委用網(wǎng)簽號(hào)就可以，如果您不知道房子是不是網(wǎng)簽了，需要拿著房本和業(yè)主身份證到建委查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房房貸怎么辦理好呢？誰能說說呢？
  答

  個(gè)人住房二手房貸款是指購房人以通過房地產(chǎn)市場(chǎng)購買的房屋作抵押，向銀行申請(qǐng)的用于支付部分購房款的貸款，也稱售房人為個(gè)人的住房貸款。貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽在哪里好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽在哪里才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房過戶需要業(yè)主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，業(yè)主持有住房時(shí)間，超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定。由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻證明，以上住房證明，一起到住房所屬房管部門簽合同辦理過戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??如何撤銷二手房網(wǎng)簽好呢？誰能說說呢？
  答

  二手房網(wǎng)簽一般分為這樣幾步：第1步:約定合同內(nèi)容二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。第2步:在線填寫買賣合同操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。第3步:提交合同并打印買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。第4步:辦理轉(zhuǎn)移登記合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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