??驗(yàn)房哪家靠譜呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 134****2583

  1、 采光——眾所周知，人的生活離不開(kāi)陽(yáng)光，陽(yáng)光給人在生理上帶來(lái)的健康、更能讓人心里不在陰暗，如果一套房屋沒(méi)有陽(yáng)光的照射洗禮，可以說(shuō)打折了一半。所以說(shuō)，國(guó)家規(guī)范規(guī)定，冬至這一天，**低連續(xù)日照時(shí)間不低于一個(gè)小時(shí)，整天日照時(shí)間不低于二個(gè)小時(shí)，但國(guó)家規(guī)范是**低的標(biāo)準(zhǔn)，我們要爭(zhēng)取**大的日照時(shí)間。比如說(shuō)，滄浪區(qū)有一個(gè)知名樓盤(pán)，中間一幢1-2層業(yè)主，幾乎整天見(jiàn)不到陽(yáng)光，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)都是期房并不知道，現(xiàn)在是很懊惱。因此，在選房的時(shí)候，要注意樓層、前面樓房的間距，現(xiàn)在都是現(xiàn)房比較多，有條件的**好到實(shí)際去查看感受一下。一般的一幢樓東面戶(hù)型是不錯(cuò)的。
  2、 通風(fēng)——在房屋陽(yáng)光充裕的情況下，新鮮的空氣對(duì)人的健康也尤為重要，在選房的過(guò)程中**好是南北通透，大開(kāi)間，小進(jìn)深的房屋是首選的。這種房屋便于室內(nèi)污濁的空氣能快速的排除，室外新鮮的空氣源源不斷的輸進(jìn)。保證了呼吸空氣的質(zhì)量。國(guó)家規(guī)范規(guī)定，廚房**低的通風(fēng)面積是0.6平方。臥室及起居室的通風(fēng)面積應(yīng)不低于室內(nèi)使用面積的1/20。這個(gè)里面，我尤其還要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，“暗衛(wèi)”沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，通風(fēng)完全靠機(jī)械排風(fēng)

  查看全文↓ 2019-07-31 16:09:00
• 153****0995

  一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)驗(yàn)范圍是否有驗(yàn)房服務(wù)
  選擇驗(yàn)房公司首先要到國(guó)家工商系統(tǒng)查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照并且看營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有驗(yàn)房服務(wù)。（注：三證合一后18位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）
  二、職業(yè)培訓(xùn)證書(shū)
  選擇驗(yàn)房公司要看從業(yè)人員是否有驗(yàn)房師從業(yè)資格證書(shū)。
  三、辦公場(chǎng)地
  選擇驗(yàn)房公司要看驗(yàn)房公司是否有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
  還是找一家，專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，這樣可以很好的確認(rèn)房屋施工質(zhì)量，判斷房子各部件是否存在安全隱患，獲知自己合法正當(dāng)權(quán)益是否受侵害。
  根據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年
  沒(méi)入住前毛坯房質(zhì)保期是2年！包括電氣管線(xiàn)、排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:08:18
• 147****0259

  風(fēng)清驗(yàn)房強(qiáng)調(diào)：看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長(zhǎng)度、是否有規(guī)律。如果裂縫無(wú)規(guī)律、長(zhǎng)度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問(wèn)題；

  查看全文↓ 2019-07-31 16:08:13
• 154****2955

  驗(yàn)房是一項(xiàng)一對(duì)一的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。就好像一個(gè)醫(yī)生要在短短的面診時(shí)間內(nèi)，對(duì)病人的病情做出判斷和處理一樣，驗(yàn)房師也要在短短2~3小時(shí)內(nèi)發(fā)現(xiàn)和判斷一個(gè)房屋可能有的各種各樣問(wèn)題。而這些工作都是由一個(gè)人完成的。西方社會(huì)對(duì)專(zhuān)業(yè)服務(wù)廣泛采用個(gè)人負(fù)責(zé)制，這是非常科學(xué)合理的。所以，不要迷信什么大公司，就好像您在選擇地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)時(shí)關(guān)注的是他們個(gè)人的資格和品質(zhì)，而不太關(guān)心他們屬于哪個(gè)公司一樣。他們今天在這個(gè)公司，明天可能換個(gè)公司，后天可能自己開(kāi)個(gè)公司。驗(yàn)屋行業(yè)內(nèi)，除了極少聲譽(yù)卓著的西人大公司外，絕大多數(shù)驗(yàn)房師都是個(gè)人開(kāi)業(yè)或合作開(kāi)業(yè)。此外，還有許許多多的特許經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)分包、業(yè)務(wù)掛靠等復(fù)雜情況，一般顧客難以搞清其中奧妙關(guān)系。關(guān)注誰(shuí)為您驗(yàn)屋，就好像關(guān)注哪個(gè)醫(yī)生為病人主刀動(dòng)手術(shù)一樣，就抓住了問(wèn)題的本質(zhì)。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:08:00
• 135****9488

  1，是否是大平臺(tái)，一般來(lái)說(shuō)大平臺(tái)更值得信賴(lài)；2，是否有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，驗(yàn)房師傅是否有國(guó)家頒發(fā)的驗(yàn)房師證；3，是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房流程，確保驗(yàn)收不漏項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:07:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪家好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　A、 房屋價(jià)款結(jié)算：對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款。　　B、 物業(yè)管理費(fèi)用：購(gòu)房者在接收房屋后，無(wú)論是否入住，就開(kāi)始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次**多可收取一年的物業(yè)費(fèi)?！　、 公共維修基金：公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開(kāi)發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房公司哪家好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在較短時(shí)間內(nèi)已發(fā)展成為北京規(guī)模**大、體系完整、經(jīng)營(yíng)有方、管理規(guī)范、信譽(yù)良好的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)。以驗(yàn)房咨詢(xún)服務(wù)為核心，不斷拓展置業(yè)咨詢(xún)新領(lǐng)域，在“建一流團(tuán)隊(duì)，解置業(yè)難題”組織使命的感召下，應(yīng)雇主需要，利用自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，不斷開(kāi)拓選房、購(gòu)房、驗(yàn)房、家居文化等置業(yè)咨詢(xún)的新興服務(wù)領(lǐng)域，傾力為廣大百姓置業(yè)提供系統(tǒng)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，并初步取得了較好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房公司哪家好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  我綠地的房子就是找他們驗(yàn)的，鄰居請(qǐng)的是其他的，**后我們對(duì)比一下報(bào)告，還是常州盛世監(jiān)理驗(yàn)房驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)，首先驗(yàn)的毛病多，比鄰居驗(yàn)房的毛病多20幾個(gè)。再次就是很專(zhuān)業(yè)。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪家好啊？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　一到業(yè)主樓下，驗(yàn)房師首先對(duì)房屋周邊的環(huán)境觀(guān)察了一圈后說(shuō)綠化還不錯(cuò)，但缺少人性化的殘疾人通道。進(jìn)到房間，驗(yàn)房師帶著各自的工具開(kāi)始驗(yàn)收了?！　∝?fù)責(zé)門(mén)窗的驗(yàn)房師首先來(lái)到陽(yáng)臺(tái)，依次檢驗(yàn)了陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)部欄桿和外陽(yáng)臺(tái)的護(hù)欄，還不時(shí)拿著卷尺測(cè)量了欄桿之間的距離和護(hù)欄距地面高度，還有護(hù)欄的牢固性、陽(yáng)臺(tái)外部的防水設(shè)施。然后他還檢查了各個(gè)房間的窗戶(hù)，發(fā)現(xiàn)幾個(gè)房間紗窗沒(méi)有軌道，住戶(hù)使用極不方便。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房哪家公司好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶(hù)·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話(huà)線(xiàn)，寬帶接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭

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