自住房標(biāo)價(jià)是優(yōu)惠后的嗎？這個(gè)就是實(shí)際交易價(jià)格？哪個(gè)大神知道？

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• 143****9602

  出售自住房分三情況征稅
  個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
  個(gè)人出售自有住房的應(yīng)納稅所得額分三種情況計(jì)算征收：
  個(gè)人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定；個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售已購公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。已購公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)（含縣級(jí)）以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購買的公有住房。
  經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格按縣級(jí)（含縣級(jí)）以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定。
  職工以成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:17:46
• 153****6174

  新聞里面是"對(duì)于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。
  "請看清楚，那個(gè)是**低利率，并不是說首套房都必須打7折。對(duì)你沒有影響，而且就目前這個(gè)房地產(chǎn)形勢，利率不上浮幾乎是不可能的。只有基準(zhǔn)利率降低了，你才會(huì)受益。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:17:06
• 158****1463

  從2008年11月1日起,金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,**低**款比例調(diào)整為20%。
  同時(shí),下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:16:58

相關(guān)問題

• 問 回購安置房價(jià)格低嗎？這個(gè)價(jià)格怎么定的？哪個(gè)大神知道？
  答

  房地產(chǎn)增值回購是指一種融資手段，一定時(shí)間以后，房產(chǎn)公司以高于原價(jià)的價(jià)格回購原來賣給你的商品房；　　增值（或**）是相對(duì)的。相對(duì)于某種商品來說，若其他商品沒有相應(yīng)的價(jià)值增加，那就說該商品增值。但是，若其他商品也有相應(yīng)的價(jià)值增加，那就不能說該商品增值了。價(jià)值的增加通常表現(xiàn)為價(jià)格的上升?！　』刭徲直环Q補(bǔ)償貿(mào)易，它是指交易的一方在向另一方出口機(jī)器設(shè)備或技術(shù)的同時(shí)，承諾購買一定數(shù)量的由該項(xiàng)機(jī)器設(shè)備或技術(shù)生產(chǎn)出來的產(chǎn)品。

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• 問 契稅優(yōu)惠是以購房時(shí)間算的嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！凹彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝ィ徺I的家庭第二套住房?！蓖ㄖ蟹Q?！　≡跔I業(yè)稅方面，通知中明確，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。　　通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述個(gè)人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。

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• 問 購房定金是**的意思嗎?？哪個(gè)大神知道？
  答

  1、定金是約定價(jià)格條款后防止買賣雙方擅自變更而采取的防范措施，違約方需付定金。**的意義是按照買房付款條件支付房款。2、交付定金會(huì)在將來正式簽合同時(shí)算在**里.另外，除了定金和**，在買房時(shí)還要花大修基金等，買房時(shí)要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。

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• 問 鳳溪家園是安置房嗎？這個(gè)小區(qū)有暖氣供應(yīng)嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  你要問清楚，該戶主的產(chǎn)權(quán)是不是有限產(chǎn)權(quán)，比如說，有的拆遷戶跟他村里還有什么協(xié)議，他的產(chǎn)權(quán)有可能不是完全產(chǎn)權(quán)，那他就沒權(quán)賣。還有他的土地證是不是集體土地，因?yàn)榧w土地必須要轉(zhuǎn)化成國有土地之后才能辦土地證，而沒有土地證，你也交易不成，所以，你要問清楚。

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• 問 什么是房屋缺角？哪個(gè)大神知道？
  答

  正北方缺角：正北方屬坎位，五行屬水。家庭成員中，代表次子。如有缺角會(huì)影響家中次子的運(yùn)勢。同時(shí)也會(huì)影響到家庭成員中屬鼠之人。

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