回購安置房價格低嗎？這個價格怎么定的？哪個大神知道？

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• 137****0025

  房地產(chǎn)增值回購是指一種融資手段，一定時間以后，房產(chǎn)公司以高于原價的價格回購原來賣給你的商品房；
  　　增值（或**）是相對的。相對于某種商品來說，若其他商品沒有相應的價值增加，那就說該商品增值。但是，若其他商品也有相應的價值增加，那就不能說該商品增值了。價值的增加通常表現(xiàn)為價格的上升。
  　　回購又被稱補償貿(mào)易，它是指交易的一方在向另一方出口機器設(shè)備或技術(shù)的同時，承諾購買一定數(shù)量的由該項機器設(shè)備或技術(shù)生產(chǎn)出來的產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:55:37
• 142****8062

  政府回購是指經(jīng)濟使用房由國家出錢買下來
  可以從開發(fā)商手中，也可以從買了經(jīng)濟使用房的人（滿5年才可以賣）手中買
  
  政府回購價格就是政府回購時出的房屋價格咯，一般會參考商品房價格，但是會比商品房價格低。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:55:27
• 134****2405

  買房要繳的稅費：
  買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購房總價的0.05%。
  基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  規(guī)費：交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)；《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  如果按揭，還要發(fā)生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% ；保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:55:17

相關(guān)問題

• 問 回購安置房價格低嗎
  答

  價格是否合法的核心問題是看政府是否有義務給你提供較便宜的安置房。分析這個問題就需要詳細看下你的拆遷安置補償合同是和誰簽訂的了，一般來說合同的相對方有義務。

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• 問 二手房價格**新信息？請問有哪個大神能說說？
  答

  發(fā)改委預測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

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• 問 ??誰知道商品房價格怎么樣定的？
  答

  一、房價的構(gòu)成是什么？決定商品房價格因素很多，其中主要的是土地費用和拆遷安置費用約占10％～20％，房屋建筑安裝費用約占20％～30％，市政設(shè)施費用占10％左右，各項稅費約占20％。在此基礎(chǔ)上，還要加上20％左右的開發(fā)商利潤，從而構(gòu)成商品房的售價。一些大城市的高房價還來源于高昂的征地拆遷安置費用。同時一些開發(fā)商的高額利潤也是造成高房價原因之一?？傮w來說，房價大致可分為四大部分：1、土價成本：包括土地出讓金以及相關(guān)費用，如郊區(qū)的耕地補償、勞動力安置、城區(qū)的拆遷周轉(zhuǎn)費等；2、建筑安裝費：如設(shè)計、招標、監(jiān)理、材料施工等。廣義地可包括前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費（七通一平費），甚至大市政費、四源費、用電權(quán)費等也可折算在建安裝費里；3、開發(fā)商經(jīng)營費用：包括管理費、銷售經(jīng)營費及融資利息等；4、開發(fā)商經(jīng)營利。二房地產(chǎn)開發(fā)商是如何定價的？1、成本加成法（開發(fā)成本加利潤分攤到單位建筑面積上確定價格）開發(fā)商開發(fā)物業(yè)當然不能忽略其基本成本，建造之前的成本預算在很大程度上影響終銷售價格。建造成本含土地使用費、公共設(shè)施配套費、建筑材料和人工費以及多種相關(guān)稅費等，這些均為硬性成本，不太可能避免，開發(fā)商一般在成本的基礎(chǔ)上加以適當?shù)睦麧檨泶_定房價

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• 問 安置房價格問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  這個應當是按照安置房屋超出原房屋的面積大小累進計算房價，也就是說超過10平方米部分按900元/平米計價，超過25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米計價，依次類推。協(xié)議約定120平米只需交8000元，而實際130平米需交14萬，明顯計算標準不一樣。應當按照協(xié)議約定來履行，120平米交8000元，超過的10平方米再按相應標準支付差價，這樣才合理。

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• 問 自住房標價是優(yōu)惠后的嗎？這個就是實際交易價格？哪個大神知道？
  答

  出售自住房分三情況征稅個人出售自有住房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。個人出售自有住房的應納稅所得額分三種情況計算征收：個人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定；個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。已購公有住房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價（或標準價）購買的公有住房。經(jīng)濟適用住房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規(guī)定的標準確定。職工以成本價（或標準價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。

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