二手房?jī)r(jià)格**新信息？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

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• 157****1783

  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。
  但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)
  

  查看全文↓ 2019-03-03 22:08:25
• 159****6521

  一手房主要是涉及到從嚴(yán)限購(gòu)限貸、談和問(wèn)責(zé)、增加供地、市場(chǎng)監(jiān)管等等，肯定肯定會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)觀望氛圍，市場(chǎng)成交會(huì)萎縮，或許會(huì)有所下調(diào)，如何還沒(méi)有買(mǎi)的那就等細(xì)則出來(lái)再定奪。

  查看全文↓ 2019-03-03 22:08:21
• 132****5554

  你好像問(wèn)過(guò)這方面的問(wèn)題。
  1、基本面：宏觀形勢(shì)繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí)，非住宅需求量也大量增加。
  2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢(shì)頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房?jī)r(jià)上漲的速度會(huì)逐步降低。
  3、政策面：政府從來(lái)沒(méi)有說(shuō)要房?jī)r(jià)降下來(lái)，而是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。
  

  查看全文↓ 2019-03-03 22:08:16
• 132****0290

  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒(méi)講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣(mài)掉，但千萬(wàn)別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢(qián)。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/span>

  查看全文↓ 2019-03-03 22:08:11
• 146****4729

  一手樓市不溫不火的同時(shí)，二手樓市在長(zhǎng)假的后半段迎來(lái)了看樓高峰。據(jù)滿堂紅鏈家市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年10月1日至7日，經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買(mǎi)賣(mài)宗數(shù)比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日減少3%。國(guó)慶7天二手住宅買(mǎi)賣(mài)均價(jià)為20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。
  　　成交量比去年增多，源于今年的信貸領(lǐng)域處于持續(xù)寬松狀態(tài)，首次置業(yè)客戶在9月底仍能申請(qǐng)到85折左右的利率優(yōu)惠，這在往年未出現(xiàn)過(guò)。
  

  查看全文↓ 2019-03-03 22:08:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房有哪些費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 二手房抵押要多久？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  不過(guò)辦理房屋抵押貸款需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.抵押的房產(chǎn)必須已還完貸款?！　【哂型耆a(chǎn)權(quán)的房子上海貸款在線在回答用戶問(wèn)題時(shí)常常發(fā)現(xiàn)，一些用戶想辦理房屋抵押貸款，可是他們的房子通常是還在償還貸款當(dāng)中，而這樣的房子已經(jīng)在銀行辦理了抵押了，在還清貸款前，是不能再辦理抵押的。與之類(lèi)似的還有農(nóng)村的宅基地建房、沒(méi)有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房等等。2.房屋抵押貸款的貸款利率要比普通房貸高。　　辦理過(guò)房貸的購(gòu)房者都知道，銀行通常會(huì)給首次貸款購(gòu)房的用戶八五折甚至是七折的利率優(yōu)惠，可是對(duì)于房屋抵押貸款來(lái)說(shuō)，不管借款人是不是首套房，一般都是要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮１０%。3.房屋抵押貸款的貸款成數(shù)較低。　　對(duì)于普通房貸來(lái)說(shuō)，**高能貸到房屋評(píng)估價(jià)格的八成，可是目前大部分銀行對(duì)于房屋抵押貸款的貸款成數(shù)**高也只能做到七成，還有些銀行比如中國(guó)銀行，貸款金額視房齡而定：３年以下的為評(píng)估價(jià)格的７０%，３~５年的為評(píng)估價(jià)格的６０%，５~１０年的為評(píng)估價(jià)格的５０%，１０~１５年的為評(píng)估價(jià)格４０%。4.房屋抵押貸款對(duì)房屋有要求?！　?duì)于房子來(lái)說(shuō)，不同的地段、房齡、面積、保養(yǎng)程度都會(huì)影響其價(jià)值，因此，銀行會(huì)對(duì)借款人抵押的房屋有明確的要求，如中國(guó)銀行規(guī)定只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專(zhuān)人到現(xiàn)場(chǎng)審查房屋才能確定是否能抵押。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)漲了嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  不會(huì)大幅度上漲了！像北京，深圳，上海等大城市都有降價(jià)的趨勢(shì)，北京已開(kāi)始降價(jià)了，而且有的房地產(chǎn)，都打出買(mǎi)房送奧迪的促銷(xiāo)口號(hào)。隨著，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的進(jìn)一步宏觀調(diào)控，銀根收緊，第二套住房政策等等。我想大幅度的上漲是不會(huì)有了，也許會(huì)有小幅的上漲。甚至?xí)腥秶慕祪r(jià)。如你要買(mǎi)房，還是好好觀察，觀察！

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• 問(wèn) 找中介買(mǎi)二手房包括哪些費(fèi)用?？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  中介服務(wù)費(fèi)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)只包含三方簽定合同的服務(wù)費(fèi)用，重慶地區(qū)通常收取買(mǎi)賣(mài)雙方各房?jī)r(jià)的2%，如果賣(mài)方是凈收的，則4%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證、水電氣過(guò)戶等都需要另外收費(fèi)的。

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• 問(wèn) 二手房出售的問(wèn)題關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過(guò)程中，有些購(gòu)房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過(guò)戶手續(xù)前入住。專(zhuān)家提醒，即使簽了購(gòu)房合同，在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來(lái)一些不必要的損失。

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