找中介買二手房包括哪些費用?？請問有哪個大神能說說？

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• 143****8042

  中介服務費嚴格來說只包含三方簽定合同的服務費用，重慶地區(qū)通常收取買賣雙方各房價的2%，如果賣方是凈收的，則4%全部由買方承擔。辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證、水電氣過戶等都需要另外收費的。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:18:15
• 158****2592

  中介費就是一種服務酬。就是為你提供以下服務所應該收取的費用即帶你看房、買賣雙方協(xié)商房價、簽訂定金協(xié)議（買賣合同）、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、見證監(jiān)督交房等。
  在昆明購房中介費事按成交價的2%收取。不包括契稅、營業(yè)稅、公證費、查檔費、存量費、印花稅、土地收益金、個人所得稅、工本費、等等。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:18:05
• 145****4049

  不合法的,不過看你有沒有簽什么協(xié)議,因為你在中介公司買房子的時候有的會給你簽一個委托代辦貸款協(xié)議的.所以在中介買房要看仔細了.中介公司能直接從客戶手中收的就只有一個房屋成交價的1%的中介服務費.其他的后續(xù)服務都是中介公司參與,錢你是交給具體的操作機構(gòu)不是中介公司.所以中介公司能收你的就只有成交價的1%.其他的如果收了都是不合理的.我在上海從事二手房銷售1年的經(jīng)驗如此.服務項目就是包括你買房前的看房,幫你簽合同,**后過戶,服務的**后就是幫你們雙方交接房屋,算清帳目為止!
  !!

  查看全文↓ 2019-08-17 21:17:44
• 131****0421

  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。
  房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:17:38
• 155****4431

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2019-08-17 21:17:33

相關(guān)問題

• 問 二手房有哪些費用？請問有哪個大神能說說？
  答

  賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 二手房抵押要多久？請問有哪個大神能說說？
  答

  不過辦理房屋抵押貸款需要注意以下幾個問題：1.抵押的房產(chǎn)必須已還完貸款?！　【哂型耆a(chǎn)權(quán)的房子上海貸款在線在回答用戶問題時常常發(fā)現(xiàn)，一些用戶想辦理房屋抵押貸款，可是他們的房子通常是還在償還貸款當中，而這樣的房子已經(jīng)在銀行辦理了抵押了，在還清貸款前，是不能再辦理抵押的。與之類似的還有農(nóng)村的宅基地建房、沒有改成個人產(chǎn)權(quán)的單位房等等。2.房屋抵押貸款的貸款利率要比普通房貸高?！　∞k理過房貸的購房者都知道，銀行通常會給首次貸款購房的用戶八五折甚至是七折的利率優(yōu)惠，可是對于房屋抵押貸款來說，不管借款人是不是首套房，一般都是要在基準利率的基礎上上浮１０%。3.房屋抵押貸款的貸款成數(shù)較低?！　τ谄胀ǚ抠J來說，**高能貸到房屋評估價格的八成，可是目前大部分銀行對于房屋抵押貸款的貸款成數(shù)**高也只能做到七成，還有些銀行比如中國銀行，貸款金額視房齡而定：３年以下的為評估價格的７０%，３~５年的為評估價格的６０%，５~１０年的為評估價格的５０%，１０~１５年的為評估價格４０%。4.房屋抵押貸款對房屋有要求?！　τ诜孔觼碚f，不同的地段、房齡、面積、保養(yǎng)程度都會影響其價值，因此，銀行會對借款人抵押的房屋有明確的要求，如中國銀行規(guī)定只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場審查房屋才能確定是否能抵押。

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• 問 哪家房屋中介好辦理二手房交易？請問有哪個大神能說說？
  答

  在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的**低保值價。

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• 問 二手房價格**新信息？請問有哪個大神能說說？
  答

  發(fā)改委預測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

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• 問 二手房出售的問題關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的？請問有哪個大神能說說？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。

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