??去哪請(qǐng)驗(yàn)房師在哪里呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 155****6093

  在網(wǎng)上看過(guò)介紹，是采用工具進(jìn)行查驗(yàn)的，具體的不知道了，你可以去專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司的網(wǎng)站上去查看下，應(yīng)該會(huì)有把。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:21:14
• 155****9493

  收房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師可以更加專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。
  驗(yàn)收裝修房需要使用各種專(zhuān)業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修門(mén)外漢來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專(zhuān)業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，在驗(yàn)收精裝修房時(shí)**好預(yù)留時(shí)間。
  在收房前，要查閱相關(guān)知識(shí)，在沒(méi)驗(yàn)房前不輕易收房，驗(yàn)房過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)指出，并和開(kāi)發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問(wèn)題解決在收房前。
  
  驗(yàn)房的11個(gè)步驟：
  1、用2米靠尺檢測(cè)地面、墻面平整度。
  2、用50克重的小錘檢測(cè)墻面有無(wú)空鼓現(xiàn)象。
  3、用激光標(biāo)線儀檢測(cè)陰陽(yáng)角的垂直度。
  4、檢測(cè)門(mén)窗、玻璃有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。
  5、用驗(yàn)電器檢測(cè)插座是否正常。
  6、檢測(cè)衛(wèi)生間的防水層。
  7、檢測(cè)衛(wèi)生間的供水管線。
  8、檢測(cè)廚房的供水管線和各種表盤(pán)。
  9、檢測(cè)入戶(hù)門(mén)是否正常。
  10、用激光測(cè)距儀核算室內(nèi)面積。
  11、驗(yàn)房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要落實(shí)在房屋驗(yàn)收表的紙面上。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:21:09
• 144****7191

  收房的時(shí)候**好還是請(qǐng)驗(yàn)房師，因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大，交易過(guò)程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個(gè)人可以隨意處置一棟房子呢？買(mǎi)房是許多人一生中**大投資，買(mǎi)方的顧慮之一就是房子會(huì)不會(huì)存在大的問(wèn)題？是的，有可能。
  誰(shuí)又敢說(shuō)不可能呢？大多數(shù)買(mǎi)方都不是建筑行家，又是第一次購(gòu)房者。他們過(guò)去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價(jià)格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來(lái)如何使用等方面，不會(huì)有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。
  所以，對(duì)絕大部分買(mǎi)方來(lái)講，請(qǐng)個(gè)職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問(wèn)題，以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)非常明智的選擇。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:21:02
• 136****1809

  驗(yàn)房師的價(jià)格跟所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積，所購(gòu)買(mǎi)的房屋是毛坯房、精裝房有關(guān)，具體的價(jià)格要咨詢(xún)驗(yàn)房公司才知道，你可以去火眼金睛驗(yàn)房公司那里看看，

  查看全文↓ 2019-07-31 17:20:54
• 152****9875

  而這些問(wèn)題。
  （5）基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)，專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
  如有需要，因此并不是每一位購(gòu)房者都能夠清楚地掌握，就有可能給購(gòu)房者造成損失或在日后的使用中帶來(lái)不必要的麻煩。
  （6）驗(yàn)房龍頭。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:20:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??上哪找驗(yàn)房師呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　一般來(lái)說(shuō)，新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來(lái)驗(yàn)!

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• 問(wèn) 去哪找驗(yàn)房師呢？
  答

  專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師都要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、持證上崗的，不像上面那位朋友說(shuō)的不被國(guó)家認(rèn)可。驗(yàn)房師全國(guó)通用的證書(shū)，是可以拿去評(píng)定職稱(chēng)使用的。專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，一是會(huì)按流程和驗(yàn)點(diǎn)逐個(gè)查驗(yàn)確保沒(méi)有問(wèn)題漏項(xiàng)，二是會(huì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗(yàn)房報(bào)告。這個(gè)報(bào)告，是對(duì)你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬(wàn)一出了糾紛，這個(gè)報(bào)告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實(shí)，則可作為證據(jù)使用。（驗(yàn)房時(shí)拍攝的照片則是直接證據(jù)）此外，做的好的驗(yàn)房師，還會(huì)向業(yè)主提供后續(xù)裝修、使用和整改的建議，為你節(jié)省不少后續(xù)的費(fèi)用。這些，都不是沒(méi)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的非專(zhuān)業(yè)人士可以做到的。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪里找好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門(mén)窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問(wèn)題，之后，還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專(zhuān)業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪里找好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、先了解清楚購(gòu)房合同及房屋查驗(yàn)內(nèi)容（每個(gè)房屋配置不同）、配套設(shè)備設(shè)施和服務(wù)的文字性承諾。（可以找業(yè)內(nèi)人士協(xié)助）2、必要時(shí)依據(jù)天津市新建住宅物業(yè)管理接管驗(yàn)收的指導(dǎo)意見(jiàn)要求及國(guó)家住宅物業(yè)分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)范，做好驗(yàn)房準(zhǔn)備工作。3、先了解收樓環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)是否合理，先驗(yàn)后收樓為大原則。開(kāi)發(fā)收樓都有流轉(zhuǎn)單，每個(gè)簽字環(huán)節(jié)都要注意，包括通知書(shū)的簽收。簽字等于認(rèn)同接受或后溝通比較被動(dòng)。4、比較關(guān)注的內(nèi)容有合同、收樓流程、房屋質(zhì)量（專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助）、后續(xù)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)用及品質(zhì)（差）、水電費(fèi)、暖氣空調(diào)費(fèi)。商業(yè)用水、電、空調(diào)、采暖費(fèi)太貴而且不合理，必須提供物價(jià)局等國(guó)家行政機(jī)關(guān)備案證明。5、是否提供裝修必要的圖紙資料（專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助）6、初驗(yàn)查問(wèn)題，到復(fù)驗(yàn)整改后收房。建議第一天多與其他新鄰居多了解。

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• 問(wèn) ??在哪兒請(qǐng)驗(yàn)房師好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、按照中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)驗(yàn)房師資格認(rèn)證專(zhuān)業(yè)委員會(huì)的規(guī)定，中國(guó)驗(yàn)房師資格認(rèn)證由報(bào)名、資料、講義、考試、考核、認(rèn)證、證書(shū)、注冊(cè)、信息發(fā)布與管理業(yè)務(wù)咨詢(xún)與指導(dǎo)等組成。2、考試地點(diǎn)由中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)驗(yàn)房師資格認(rèn)證專(zhuān)業(yè)委員會(huì)指定。房屋查驗(yàn)咨詢(xún)師(初級(jí))，具備下列條件之一：(1)大專(zhuān)學(xué)歷(或同等學(xué)歷)在校生及應(yīng)屆、歷屆畢業(yè)生。(2)中專(zhuān)、職高以上(或同等學(xué)歷)畢業(yè)，相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)1年以上。(3)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)3年以上并有房屋查驗(yàn)業(yè)績(jī)的在職人員

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