??夫妻名下可以有幾套房

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• 141****6570

  　　夫妻名下不限制有幾套房產(chǎn)的，如果你經(jīng)濟上很寬裕，可以全款買房，有多少都無所謂，但是一旦涉及到貸款，二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房，兩人共有建筑面積144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契稅，第二套收取3％的契稅。---對于第二套住房就多交1.5%的契稅。夫妻兩個人如果用各自名字購買一套就不用多交稅，而用其中一個人的名字購買兩套就要多收稅。
  　　現(xiàn)在對于第二套房產(chǎn)的劃分還是很詳細的，尤其是現(xiàn)在很多城市還推出了限購令，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:22:30

相關(guān)問題

• 問 上海戶口名下可以有幾套房子
  答

  如果是上海戶口，單身名下只可以有一套房子，如果是家庭名義，那么可以有兩套房子，這是由于上海地區(qū)采取的是限購政策，如果已婚，名下有一套房屋，那么可以再追加一套房屋，但如果有兩套房屋，那么目前就處于限購狀態(tài)，是不可以購買第3套房屋的，但如果是在限購政策之前，和父母共有兩套住房，提供親屬證明，可以不計入住房套數(shù)之中。上海地區(qū)限購政策還表現(xiàn)在**款方面，對于已有一套住房的家庭，為了改善自身的住房條件，申請商業(yè)個人貸款來購買普通房屋的情況下，**比例不得低于50%，而如果買的是非普通住房的情況下，那么**款比例不得低于70%。政府限購房屋的目的，抑制一些炒房客擾亂房地產(chǎn)秩序，限購的目的也是想要通過控制房屋的流動性，來達到房屋價格的穩(wěn)定性。

• 問 上海戶口名下可以有幾套房子
  答

  上海戶口名下可以有幾套房子主要分為以下的這幾種情況：1、擁有上海戶口，但是是單身的話，名下只能夠有一套住房。2、擁有上海戶口，但是已經(jīng)結(jié)婚，以家庭的名義可以最多購買兩套住房。3、在限購政策之前和父母共擁有兩套住房，提供親屬證明，可以不計入住房的套數(shù)當中。針對于非戶籍的購房者，想要購買房屋，就要提供至少連續(xù)5年的社保，或者是個人所得稅的繳費記錄，而且在上海當?shù)厝绻欠菓艏膯紊砣耸渴遣辉试S購房的。上海買房必須注意的四大要點1、無論是購買新房還是購買二手房，一定要按照國家規(guī)定的買賣合同示范文本來填寫購房合同，尤其是一些中介，為了方便，會預(yù)先把空白處填寫，并擬好補充條款，以免會影響到買賣雙方的個人權(quán)益，最好是雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果另做約定。2、所購買的房屋如果還有貸款沒還完，存在抵押的狀態(tài)，需要先把抵押解除之后才能夠辦理過戶。3、需要提前了解一下自己是否符合辦理貸款的要求，如果是支付全款，一定要看好房子的所有產(chǎn)權(quán)是否清晰。4、辦理水電煤、有線電視、物業(yè)費過戶，鑰匙交接之后再支付尾款。

• 問 上海戶口名下可以有幾套房子
  答

  上海戶口名下如果是以家庭為單位計算的話，最多可以購買兩套房子，如果是單身人士名下只能購買一套房子。主要分為以下這幾種情況。1、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套。2、名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。6、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。上海購買房屋的注意事項1、在購買房屋之前先要明確好購房的目的，是用來自己居住還是用來投資，如果是自己居住的話，要關(guān)注于周邊的配套設(shè)施，如果是用來投資的話，要關(guān)注于房價是否會上漲。2、如果打算貸款購房的話，要根據(jù)自己的家庭收入來確定首付和月供。3、選擇實力強，而且口碑好的樓盤。

• 問 夫妻可以按揭買幾套房
  答

  買房數(shù)量，要看你所處的地區(qū)是否已經(jīng)限購，具體限購政策是什么。

  全部3個回答>
• 問 一人名下可以有幾套房產(chǎn)
  答

  法律并沒有規(guī)定一個人名下可以有幾套房產(chǎn)，通過正規(guī)渠道購買房屋即可，現(xiàn)在大多數(shù)的城市所推出的房屋限購政策，是以家庭為單位，如果家庭已經(jīng)有兩套住房，限制第3套住房的出售，特別是一些沒有本地戶籍的家庭，可能只能購買一套住房，除非在一些沒有限購的城市，通過正規(guī)來源資金購買的房屋是不限制數(shù)量的，但如果想要享受相應(yīng)的政策，可能最多只能購買1~2套。隨著現(xiàn)在各種稅費種類的增加，房產(chǎn)稅也逐步在城市當中推行，隨著名下房屋數(shù)量的增多，房產(chǎn)稅也會隨之增多，大家可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件以及實際需求購買住房，現(xiàn)在城市中所限購的住房類型都是普通住宅，如果最近比較充裕，想要投資房產(chǎn)，可以考慮購買商業(yè)住房，比如商業(yè)公寓或者是商住兩用型的住房。