房子可以外地房屋抵押貸款?

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• 144****5230

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；?、具有代償能力的第三方保證；
  7、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  8、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  9、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  10、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  11、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  12、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-01 02:04:29
• 143****0929

  不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機(jī)構(gòu)一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風(fēng)險大，而且增加申辦貸款成本?，F(xiàn)在，銀行或貸款機(jī)構(gòu)僅申辦服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。
  雖然異地房產(chǎn)抵押貸款不能辦理，但是也是有辦法可以解決能夠成功獲得貸款的。那就是如果你的父母或配偶在房產(chǎn)所在地，能委托她們到本地銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款申辦，不過應(yīng)該提供委托證明以及房產(chǎn)抵押承諾書，以及銀行需要的相關(guān)資料。
  申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件：
  1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
  2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易;
  3、房齡不超過20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過15年);
  4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。
  因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-01 02:04:19
• 151****8487

  不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機(jī)構(gòu)一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風(fēng)險大，而且增加申辦貸款成本?，F(xiàn)在，銀行或貸款機(jī)構(gòu)僅申辦服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。
  申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件：
  1、房產(chǎn)坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
  2、有房產(chǎn)證，能上市進(jìn)行交易;
  3、房齡不超過20年(部分貸款機(jī)構(gòu)要求不超過15年);
  4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。
  因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。

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相關(guān)問題

• 問 住房公積金可以外地買房子嗎
  答

  住房公積金可以外地買房子的，但是在買房之前要先看一下是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，因為大多?shù)城市目前都已經(jīng)在執(zhí)行房屋的限購政策，特別是對于外地戶籍在當(dāng)?shù)刭I房有著嚴(yán)格的要求，一般得需要連續(xù)至少一年以上的社?；蛘呤莻€人所得稅的繳費記錄，而且還得要當(dāng)?shù)氐木幼∽C，以及其他的相應(yīng)材料。想要使用住房公積金在外地買房，除了準(zhǔn)備好相應(yīng)的個人材料之外，還需要提供購保材料，個人征信，以及經(jīng)過考核，由單位蓋章確認(rèn)的收入證明。住房公積金只能夠用于職工購買，大修自有住房，正常來說住房公積金不能夠用在其他的地方，不過現(xiàn)在隨著使用范圍的逐步擴(kuò)大，除了購物房之外，如果自己已經(jīng)買了房子，而且正處于還貸的階段，可以提取住房公積金用來還商業(yè)貸款。

• 問 公積金可以外地買房嗎
  答

  目前部分城市的住房公積金是可以異地買房的，但也有一些城市是不可以異地貸款買房的，所以具體還是要看各地方的政策，比如說上海、北京、重慶這些城市都是支持異地購房的，在買房之前還是要詳細(xì)的咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。如果在貸款之前，自己已經(jīng)連續(xù)繳納了6個月以上的公積金，并且公積金賬戶的狀態(tài)是正常的話，那么自己是可以嘗試著去申請公積金貸款的，畢竟公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款利率低很多，目前公積金貸款的基礎(chǔ)利率只有3.25%左右。在使用公積金貸款的時候，要關(guān)注一下自己的貸款額度，如果繳納公積金的時間不是很長，那么貸款的額度也不會太高，在這種情況下可以考慮組合式的貸款。也就是說先優(yōu)先使用公積金貸款，剩余的額度再去使用商業(yè)貸款。

• 問 ??住房公積金可以外地買房嗎？
  答

  住房公積金是可以異地買房的。1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；

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• 問 外地房子可以在天津房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)質(zhì)押貸款，又稱房產(chǎn)抵押短期貸款，是指借款人將房產(chǎn)抵押給我公司，由我公司直接放款的一種快速融資方式。適合人群：戶口不限，在京有房產(chǎn)能用于抵押的，急需資金周轉(zhuǎn)者?？少|(zhì)押的房產(chǎn)包括：全款商品房（住宅、商用寫字樓、別墅商鋪）、滿5年經(jīng)適房、有上市證明的央產(chǎn)房等，只要能上市流通均可辦理。房產(chǎn)抵押短期貸款的申請條件： 1、有確定合理的資金用途，及明確的還款來源。 2、個人征信良好，無嚴(yán)重不良還款記錄。 3、無法院經(jīng)濟(jì)糾紛類訴訟記錄。房產(chǎn)質(zhì)押貸款辦理流程：面談==>家訪==>信用調(diào)查==>簽約==>公證==>抵押登記==>放款正規(guī)的天津貸款公司、提供房產(chǎn)抵押短期貸款服務(wù)、快速貸款、當(dāng)天下款！金誠順通申請房產(chǎn)質(zhì)押貸款相對房產(chǎn)抵押銀行貸款而言主要的特點是：1、手續(xù)簡便，辦完手續(xù)**快一個工作日就可以，而銀行大約一到二個月、而且手續(xù)材料比較繁瑣；2、向我們借款周期較短，一般在1到6個月，時間長了你的壓力較大；3、如果你需要長期借款，但是又要急用，可以由我們先將款借給你，然后我們幫你向銀行貸款，銀行放款后還給我們。這樣就可解決你急用和長期使用貸款利息較低的問題；4、這類貸款一般額度在5萬以上，**高額度視你的信用和預(yù)期的還款能力貸到評估價的50%到80%。注：辦理房產(chǎn)質(zhì)押貸款后，房產(chǎn)證仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，我公司只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人辦理解押手續(xù)后抵押即告終結(jié)。如果借款人不能履行債務(wù)，則我公司有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。咨詢電話：187 223851 45

• 問 在北京貸款買房可以用外地房屋抵押嗎？
  答

  圓形的床，玩的是創(chuàng)意，能夠體會到一種全新的睡眠工具帶來的不同感受。圓鼓鼓的床也一樣可以制造出低調(diào)的華麗質(zhì)感，只需要幾款緞面的床品，想象一下躺在上面的感覺是不是如同某巧克力的廣告詞一般，“此刻盡絲滑”？

  全部8個回答>