.png)
異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。一、主要流程如下：1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2、然后，貸款城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。二、外地公積金在本地買房的條件 1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。2、申請住房公積金貸款對象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
全部3個回答>??房主按揭如何公積金貸怎么辦理呢？作用都有哪些呢？
134****7021 | 2019-08-01 14:49:58
已有3個回答
-
134****7886
首先公積金得交夠一年，可以申請公積金貸款。普通商業(yè)貸款沒有限制。
查看全文↓ 2019-08-01 14:50:21
二手房如果是首套住房，要**總房款的百分之三十。如果錢不是很寬裕，建議根據(jù)自己可以湊到的錢推算大概可以支付多大的房屋面積。比如如果可以湊夠20萬，那么你就可以買60萬以內(nèi)的房子。
二手房還牽扯到房屋評估的問題。如果房屋被評估低于60萬，銀行是按照評估的價格乘以80%來發(fā)放貸款的。一般評估價低于成交價。如果你想多貸款，就得讓評估機構(gòu)適當多評估些價格，代價是多交一些稅。
公積金貸款不受利率影響，商業(yè)貸款會受利率影響。 -
135****2923
1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
查看全文↓ 2019-08-01 14:50:15
2．申請人及共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4．申請人已按規(guī)定支付購房**款；
5．申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;
6．貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；
7．符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。 -
138****9851
你那邊的公積金貸款和按揭貸款在下款時間上沒多少差距的話對房主沒什么影響 而且公積金貸款下款時間穩(wěn)定 對主貸人資質(zhì)考核也有強制性的規(guī)定比按揭穩(wěn)定的多
查看全文↓ 2019-08-01 14:50:10
相關問題
-
答
-
答
個人住房轉(zhuǎn)按貸款一般是發(fā)生在同一銀行之間，其中，“轉(zhuǎn)按揭”操作具體程序為：首先是銀行將重新審核“按揭房”的合法性，并按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，并確定新買主的貸款金額、期限和利率。其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。第三，新買主經(jīng)審核合格后，如果轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權證還沒有辦理，那么新買主可與開發(fā)商簽訂新的購房合同；如果房屋產(chǎn)權證已經(jīng)辦理，那么新舊買主可直接簽訂購房合同。第四，如果新買主用新購置的房產(chǎn)作抵押，則須重新為抵押物辦理保險。第五，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)，發(fā)放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續(xù)。
全部5個回答> -
答
轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務辦理流程如下：轉(zhuǎn)按揭包括兩個方面，一是原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是新借款人（購房人）申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業(yè)務流程為：第一步原借款人向銀行提出申請。第二步銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。第三步售房人和購房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。第四步購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。
全部3個回答> -
答
**好和銀行房貸客戶經(jīng)理去協(xié)商，確實有需要的話一般都是可以的呢，銀行是為客戶服務的，肯定會考慮客戶需要。
全部4個回答> -
答
按揭沒有還清，但兩證已辦理的房子可分兩種情況交易：有些城市可以直接交易，有些城市必須要解押兩證才能交易。直接交易的賣方要到銀行把貸款轉(zhuǎn)給買方交易過戶，只有很少一部分城市可以這樣交易。大部分是要求把貸款還清才可以交易，這樣的話**好是通過中介交易，有第三方做擔保，即使賣方無能力還清貸款，也可以要求買方先拿出一部分錢作為預付房款來償還銀行抵押，當然，買家把錢拿出來了，中介方也會要求賣方押一些證件作為保障，如果買方的錢不足以還貸款的話，賣方還可以向中介借款還貸，當然是要付一部分利息的。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
