2019上半年還有自住房項(xiàng)目嗎？什么情況下不能要自住房呀？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？

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• 136****8314

  1.對(duì)“新北京人”分配比例不少于30%。各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%。
  2.實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)。符合條件的家庭，登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購房申請(qǐng)，在線如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。讓“數(shù)據(jù)多跑路、百姓少跑腿”，實(shí)現(xiàn)高效、便民服務(wù)宗旨。
  3.規(guī)范退出機(jī)制。共有產(chǎn)權(quán)住房購買5年后，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。同等價(jià)格條件下，代持機(jī)構(gòu)可優(yōu)先購買，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用;代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的，購房人轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。此舉有利于實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)住房循環(huán)使用，更大程度上發(fā)揮保障作用。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:07:57
• 133****8249

  聽朋友說過，可以到銀行去現(xiàn)場(chǎng)交錢，辦理這個(gè)業(yè)務(wù)，但是得買一年的，大概每天一注，可能只有一個(gè)號(hào)，就是跟一個(gè)號(hào)一年，每期都會(huì)以短信的形式發(fā)給你，中獎(jiǎng)了也是直接到銀行卡里的，你可以去銀行咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:07:03
• 154****6635

  全國巨量保障房計(jì)劃已經(jīng)展開。
  1000萬套保障房的“增長效應(yīng)”將主要在三季度集中釋放：根據(jù)選擇的部分省市的調(diào)研情況，目前大致確定的保障房開工進(jìn)度是：4月底前“項(xiàng)目落地”，5月、6月“完成規(guī)劃”，7月、8月、9月“集中開工”，因此三季度將是保障房大規(guī)模集中開工與建設(shè)的時(shí)間窗口。因此，保障房對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的對(duì)沖、對(duì)消費(fèi)的拉動(dòng)效應(yīng)將在三季度集中體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:06:52

相關(guān)問題

• 問 自住房怎么申請(qǐng)？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  自住房申請(qǐng)流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；（3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

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• 問 自住房好申請(qǐng)嗎？具體要怎么申請(qǐng)呀？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的家庭應(yīng)符合以下條件：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理?！　。ǘ┥暾?qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會(huì)同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價(jià)格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布?！　。ㄈ┥暾?qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等?！　。ㄋ模┘彝プ》渴侵溉考彝コ蓡T名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

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• 問 ?? 2018上半年還有自住房項(xiàng)目嗎
  答

  2018年，新制定的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》開始公開征求各方的意見了，相關(guān)的內(nèi)容有這些，一些自住房可能會(huì)被新的共有的產(chǎn)權(quán)住房替代;如果是單身人士申請(qǐng)購房的話，需要滿30歲。同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)的住房購房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒有滿5年的，也是不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的份額的。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。自住房2018北京自住房新規(guī)定那么，北京自住房的新規(guī)定到底有哪些呢?首先，新房需要新辦法、老房需要老辦法，一般需要以銷售為相關(guān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二，像各區(qū)的房源，也是需要30%劃給新北京人的。如果是在重點(diǎn)功能區(qū)還有產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的話，也是有相關(guān)的人才共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。第三，單身的人士申購一定要年滿30歲。第四，如果說是有過住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭的話，是不可以再申購共有產(chǎn)權(quán)房的。如果說相關(guān)的人員離婚了，也是需要3年之后才可以申購的。如果說是有違建不更正的，那么也是不能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的。第五，如果說在申請(qǐng)自住房的時(shí)候，不在市住建委平臺(tái)上的話，也是可以改成區(qū)里報(bào)名、區(qū)里監(jiān)督搖號(hào)工作還有區(qū)里定優(yōu)先組的順序。第六，如果說選了房，但是又不要的這種行為發(fā)生兩次以上的話，那么在3年內(nèi)就不要申請(qǐng)了。第七，如果是個(gè)人還有政府指定的持有機(jī)構(gòu)分別拿多少比例的房子的話，那么還應(yīng)該要看一看預(yù)定的售價(jià)還有搖號(hào)選房時(shí)的同區(qū)域的同品質(zhì)的商品房的均價(jià)比。第八，如果是持有不滿5年的話，一般是只能代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購的。第九，如果是持有滿5年的，還需要在同等的價(jià)格下代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購買;也是可以按原有的比例賣給有購買條件的家庭的。還可以轉(zhuǎn)成商品房銷售給代持機(jī)構(gòu)分成;滿5年后也可以買了政府份額后變成商品房。第十，像一些物業(yè)費(fèi)用還有公維，再加上相關(guān)的暖氣費(fèi)之類的，共有產(chǎn)權(quán)的雙方一般是誰住房誰來承擔(dān)，這也就是購房人來承擔(dān)的。第十一，如果說是出租指定平臺(tái)的話，中介也是不能代理共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行出租出售的。第十二，如果說是弄虛作假的話，一般要在10年內(nèi)禁止申請(qǐng)相關(guān)的保障房以及政策房。北京自住房發(fā)展趨勢(shì)2018,年，和普通的自住房一樣，共有產(chǎn)權(quán)住房也全部覆蓋到了“新北京人”身上。北京推出了相關(guān)的共有產(chǎn)權(quán)住房，對(duì)于完善好住房的保障體系、完善好住房的制度，建立起房地產(chǎn)的調(diào)控長效機(jī)制，還需要支持中端的購房，抑制投機(jī)工作，促進(jìn)公平公證，都會(huì)起到非常重大的意義。專家認(rèn)定，這些共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)該是長效機(jī)制的重要組成部分之一，有許多的創(chuàng)新點(diǎn)。它兼顧了公平，還是會(huì)以保障為主要問題，從使用人的角度來看，也是有同質(zhì)同權(quán)的創(chuàng)新權(quán)利的，像房屋的質(zhì)量、環(huán)境、還有一些將來的物業(yè)費(fèi)的繳納工作等等都是非常重要的。2018年北京還有自住房嗎的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。

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• 問 自住型商品房**多少？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  公積金貸款20%，商貸30%。930新政之后，購買首套普通自住房的**款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的**款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)

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• 問 自住房以后還有嗎？什么情況下就產(chǎn)生自住房？請(qǐng)問有什么情況么？
  答

  是的，因?yàn)樽宰》繉儆诒Ｕ闲宰》浚ㄕ叻浚?，主要?duì)象是本地居民。申請(qǐng)自住型商品房的條件是： 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；自住型商品房優(yōu)先購買條件　　1、北京戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女） 2、北京戶籍單身并年滿25周歲。　　3、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的輪候家庭（肯定是北京戶籍）。　　注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。根據(jù)以上政策，非京籍戶口可以購買自住房，但是屬于非優(yōu)先家庭。購房的規(guī)則是優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭分別搖號(hào)，所有優(yōu)先家庭選完房后再由非優(yōu)先家庭選房。實(shí)際的情況是購買自住房的選房比已經(jīng)到達(dá)一比十以上了（十個(gè)人搶一套房），優(yōu)先家庭都有許多選不上房，所以非優(yōu)先家庭基本沒有購房的希望。實(shí)際上只有自住房銷售的初期曾經(jīng)有非優(yōu)先家庭能夠選房，很快就沒有非優(yōu)先家庭的希望了，現(xiàn)在基本是一搶而空。

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