??房產(chǎn)證怎么抵押貸款?**多能貸多少年？

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• 131****0782

  理論上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  
  1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：
  
  （1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;
  
  （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;
  
  （3）年限：一般為五年以內(nèi)。
  
  2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：
  
  （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;
  
  （6）年限：一般為十年以內(nèi)。
  
  （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:05:54
• 132****4089

  用房子做抵押，貸消費(fèi)貸款一般是1、3、5、10年。借貸者還要滿足申請(qǐng)條件。
  一、申請(qǐng)條件：
  1、房屋性質(zhì);住宅：
  （1）寫(xiě)字樓；
  （2）別墅；
  （3）商品房；
  （4）成本價(jià)房；
  （5）經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。
  2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
  3、抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連3累6；
  4、抵押人或借款人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股 票，基金等）；
  5、實(shí)際用款用途明確。
  二、準(zhǔn)備資料：
  1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）；
  2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；
  3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）；
  4、個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；
  5、工作單位收入證明；
  6、家庭民間借貸條等證明材料；
  7、評(píng)估報(bào)告。
  備注：需要提供第三方受托支付合同（可以是對(duì)公可以是個(gè)人）。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:05:47
• 141****7273

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
  第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-01 18:05:41

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么抵押貸款?房產(chǎn)證的抵押貸款**多能貸多少年？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款**高年限為30年。房產(chǎn)抵押貸款： 抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)： 需準(zhǔn)備：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等另外銀行會(huì)看你的貸款用途的，如果用平房抵押貸款25萬(wàn),就必須拿出用25萬(wàn)所要做的項(xiàng)目來(lái),銀行會(huì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定,如果銀行對(duì)項(xiàng)目感興趣自然就會(huì)貸款給你,甚至可以多貸款。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款**多能貸多少年？
  答

  首先您辦理抵押貸款要確定您手中有該房屋的房產(chǎn)證,然后銀行會(huì)問(wèn)你貸款目的。一般來(lái)說(shuō)如果是大額的就是購(gòu)房或是購(gòu)車還有裝修。如果貸款目的真實(shí),可以提供貸后查證,那么你可以選擇走民生銀行或是中國(guó)銀行。這兩個(gè)銀行如果你是第一次做房貸,那么是可以做到利率下浮30%,貸款成數(shù)**高8成,并且**長(zhǎng)貸款年限為30年。如果就是想貸點(diǎn)款做點(diǎn)生意,不能提供真實(shí)貸后查詢的。那么你可以在深圳發(fā)展銀行貸款。但是利率就算是第一次貸款可只能是基準(zhǔn)利率或是上浮。并且貸款年限**長(zhǎng)為10年。貸款成數(shù)**多為6成。希望我的回答對(duì)您有所幫助

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款**多能貸多少年？
  答

  30年。是由房齡及地段來(lái)決定的。房抵條件如下：1、貸款人需要有合法的身份;2、貸款人有合法有效的購(gòu)房合同;3、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入且無(wú)不良信用記錄;4、貸款人能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;5、以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。

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• 問(wèn) 房子抵押能貸多少年？ 房屋抵押貸款做多能貸多少年？
  答

  理論上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：（1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。

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• 問(wèn) ??住房抵押貸款能貸多少？**多能貸多少年？
  答

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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