房產(chǎn)證在中介如何掛失?有中介可以辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦嗎

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• 143****0052

  有中介可以辦理。
  
  這件事不難，建議不用找中介，如果是自己時(shí)間太忙，可以委托公證給親戚朋友辦理。
  
  補(bǔ)辦流程：
  
  （1）、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到區(qū)縣房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  
  （2）、到房產(chǎn)檔案查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館可能收取查檔費(fèi)用）；
  
  （3）、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  
  （4）、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到區(qū)縣房管局辦事大廳辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：
  
  （1）、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非轉(zhuǎn)移類);
  
  （2）、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  
  （3）、遺失啟示(整張報(bào)紙);
  
  （4）、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證);
  
  （5）、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
  
  （6）、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:12:29
• 136****1591

  這樣的情況下 如果你不通過(guò)正規(guī)途徑拿回房產(chǎn)證 而去申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦的話 你可能被告上法庭 合同欺詐 所以奉勸樓主不要做傻事 給你幾個(gè)意見 給你參考：
  1 與中介商議 對(duì)方既然違約 該交易則無(wú)法完成 要求對(duì)方賠付違約金 取消該合同 則中介在得利的情況下 就會(huì)將你的產(chǎn)證歸還
  2 請(qǐng)個(gè)律師 不用直接起訴 先發(fā)個(gè)律師函給對(duì)方 要求對(duì)方立即解決此事 否則 將買家和中介一起告上法院 要求買家賠付違約金 要求中介按合同取消買賣行為 撤銷合同 歸還產(chǎn)證
  3 上海大的中介基本都是臺(tái)資港資的 你直接向他們總公司投訴 他們有法務(wù)人員 你說(shuō) 限期多少天 不予歸還的話 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要證據(jù)確鑿 事實(shí)清楚 你的道理和合法權(quán)益就能被保障
  **后 還是告訴樓主 不要在合同期內(nèi) 無(wú)證明情況下私自去辦理掛失補(bǔ)辦 會(huì)有很多后遺癥 搞不好你還要吃官司 還是用法律途徑解決才是正確選擇

  查看全文↓ 2019-08-02 04:12:25
• 158****3973

  舊房產(chǎn)證不用專門換成新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
  建議沒有房產(chǎn)買賣、過(guò)戶、贈(zèng)予，沒有進(jìn)行房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)的居民，不用來(lái)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。按照國(guó)家“不變不換”的原則，12月3日之前頒發(fā)的土地證、房產(chǎn)證等各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，舊證、新證同時(shí)具有法律效力。權(quán)利不變動(dòng)，證書也就不需要更換。不動(dòng)產(chǎn)登記大廳目前暫時(shí)還不受理產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化、單純想把舊證換成新證的業(yè)務(wù)。
  
  
  
  通過(guò)中介辦理二手房交易過(guò)戶的個(gè)人，要提前通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢
  二手房買賣交易時(shí)，原來(lái)核發(fā)過(guò)土地證的，辦理過(guò)戶時(shí)必須同時(shí)提交房產(chǎn)證和土地證。通過(guò)中介辦理二手房交易過(guò)戶的個(gè)人，要提前通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，確認(rèn)交易過(guò)戶的房產(chǎn)信息和土地信息已經(jīng)落宗、掛接，再簽合同，然后按照規(guī)定準(zhǔn)備材料，再去辦過(guò)戶；對(duì)于辦理二手房抵押登記業(yè)務(wù)的個(gè)人和單位，在簽約前也需要通過(guò)聯(lián)網(wǎng)銀行查詢要抵押的房產(chǎn)信息和土地信息是否已經(jīng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)掛接匹配，信息掛接無(wú)誤后再簽約辦理。
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證丟失，補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)登記證要先掛失
  房主本人需要拿身份證去位于石家莊正東街與平安北大街交叉口附近的石家莊市房地產(chǎn)交易中心檔案室辦理掛失，提供其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等內(nèi)容，然后登報(bào)聲明，隨后拿著報(bào)紙和之前開具的資料去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理補(bǔ)證即可。具體細(xì)節(jié)流程按工作人員指引進(jìn)行。
  
  
  
  只有房產(chǎn)證沒有土地證交易過(guò)戶需要先查詢
  業(yè)主需要先查詢房地是否掛接，確認(rèn)房產(chǎn)信息和土地信息已經(jīng)掛接的，可以直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書；如果房產(chǎn)和土地信息沒有掛接，則由原房主到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場(chǎng)登記辦理，工作人員將會(huì)及時(shí)上門進(jìn)行土地信息測(cè)繪、登記，與房產(chǎn)信息進(jìn)行掛接后，再按規(guī)定提交材料，方可辦理手續(xù)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  業(yè)務(wù)可就近辦理，兩個(gè)登記大廳各類業(yè)務(wù)都可受理。目前石市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在市區(qū)共設(shè)兩個(gè)辦理地點(diǎn)：新華區(qū)中華大街19號(hào)(原石家莊市房產(chǎn)登記交易中心)，咨詢電話：85330961；裕華東路150號(hào)國(guó)際麗都2號(hào)樓，咨詢電話：83078726。

  查看全文↓ 2019-08-02 04:12:20

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• 問 房產(chǎn)證在中介如何掛失? 房產(chǎn)證在中介，賣家能掛失補(bǔ)辦嗎
  答

  這樣的情況下 如果你不通過(guò)正規(guī)途徑拿回房產(chǎn)證 而去申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦的話 你可能被告上法庭 合同欺詐 所以奉勸樓主不要做傻事 給你幾個(gè)意見 給你參考：1 與中介商議 對(duì)方既然違約 該交易則無(wú)法完成 要求對(duì)方賠付違約金 取消該合同 則中介在得利的情況下 就會(huì)將你的產(chǎn)證歸還2 請(qǐng)個(gè)律師 不用直接起訴 先發(fā)個(gè)律師函給對(duì)方 要求對(duì)方立即解決此事 否則 將買家和中介一起告上法院 要求買家賠付違約金 要求中介按合同取消買賣行為 撤銷合同 歸還產(chǎn)證3 上海大的中介基本都是臺(tái)資港資的 你直接向他們總公司投訴 他們有法務(wù)人員 你說(shuō) 限期多少天 不予歸還的話 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要證據(jù)確鑿 事實(shí)清楚 你的道理和合法權(quán)益就能被保障**后 還是告訴樓主 不要在合同期內(nèi) 無(wú)證明情況下私自去辦理掛失補(bǔ)辦 會(huì)有很多后遺癥 搞不好你還要吃官司 還是用法律途徑解決才是正確選擇

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• 問 房產(chǎn)證在中介如何掛失
  答

  網(wǎng)簽只是一份買賣合同。不影響房產(chǎn)證掛失.買賣合同就算成立不賣的話**多賠償違約金

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證掛失? 房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦？
  答

  一、房本丟了怎么辦？如果房本不小心搞丟了是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的，不過(guò)在補(bǔ)辦之前要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料以及要了解補(bǔ)辦手續(xù)和流程。房產(chǎn)證搞丟了，應(yīng)該先去所屬地區(qū)房管所申請(qǐng)，然后做測(cè)繪，再憑手續(xù)登報(bào)紙，測(cè)繪和登報(bào)可同時(shí)進(jìn)行，都要等幾天才能出結(jié)果。等房管所指定的報(bào)紙出來(lái)了就可以去補(bǔ)辦了，手續(xù)齊全后，等一個(gè)月然后憑個(gè)人身份證就能夠領(lǐng)取新房產(chǎn)證了。二、房本該怎么補(bǔ)辦呢？1、準(zhǔn)備補(bǔ)辦的材料想要補(bǔ)辦房產(chǎn)證首先要準(zhǔn)備好補(bǔ)辦申請(qǐng)，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請(qǐng)。要準(zhǔn)備好：申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件、原售房單位出具的已領(lǐng)證說(shuō)明原件、房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明、已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或預(yù)告登記的，應(yīng)出具權(quán)利人提供同意辦理遺失登記的書面證明原件、刊登《證書遺失聲明》的報(bào)紙?jiān)?、登記部門提供房屋登記表、房產(chǎn)平面圖（申請(qǐng)人確認(rèn)）。2、備案查檔在補(bǔ)辦房產(chǎn)證之前應(yīng)該去查一下檔，繳納一定的查檔冊(cè)費(fèi)用之后，房地局便會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)的遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。另外要帶上個(gè)人身份證去檔案館查檔并復(fù)印。3、登報(bào)聲明《房屋遺失聲明》準(zhǔn)備好之后就進(jìn)行登刊，待“遺失聲明”見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)如果沒有任何異議的人，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。另外，去當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)遺失聲明（從見報(bào)之日起30天）。4、勘丈入冊(cè)以上步驟完成之后再由測(cè)繪所勘丈、繪圖，檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。5、審查由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局負(fù)責(zé)補(bǔ)辦手續(xù)的初審、復(fù)審、審批。6、發(fā)證在前面幾個(gè)步驟都完成了之后，就可以補(bǔ)發(fā)新證了，若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。房管局辦理大概需要等五個(gè)工作日，房屋權(quán)證的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)是十元一本，權(quán)證印花稅五元一本。另外由于各地房地局指定的報(bào)紙不同，登報(bào)的價(jià)格可能會(huì)有所差別。以上就是本文所以的內(nèi)容了，看了此文章后大家應(yīng)該都知道了房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦了吧！雖說(shuō)房產(chǎn)證可以補(bǔ)辦，但是流程還是非常麻煩的，小編還是建議大家把房產(chǎn)證給收好，畢竟自己好不容易花那么多錢買的一套房，房產(chǎn)證被自己搞丟了又麻煩又鬧心。

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• 問 ??怎樣補(bǔ)辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  房產(chǎn)證可掛失。房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過(guò)程如下：申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證如何掛失? 房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  ★★★★★ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)回答：一．備件申請(qǐng)1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．二.備案查檔1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報(bào)聲明1.房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈．四．勘丈入冊(cè)

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