.png)
1、房屋屬于固定資產，要計提折舊。 （1）折舊年限20年，殘值率5%。 （2）折舊公式 年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12 2、土地屬于無形資產，要做攤銷。 （1）根據《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 （2）攤銷公式 年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限 月攤銷額=年攤銷額/12
全部3個回答>房屋如何計提折舊?房屋折舊怎么計算
154****4022 | 2019-08-02 05:41:45
已有3個回答
-
156****8552
房屋的折舊一般采用平均年限法，即定額折舊法。
查看全文↓ 2019-08-02 05:42:01
1、確定固定資產入賬價值；
2、確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值；
3、確定固定資產的折舊方法。
折舊方法：平均年限法
平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。采用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下：
年折舊率＝（1＋預計凈利殘值率）/預計使用年限×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝固定資產原價×月折舊率
上述計算的折舊率是按個別固定資產單獨計算的，稱為個別折舊率，即某項固定資產在一定期間的折舊額與該固定資產原價的比率。通常，企業(yè)按分類折舊來計算折舊率，計算公式如下：
某類固定資產年折舊額＝（某類固定資產原值－預計殘值＋清理費用）/該類固定資產的使用年限
某類固定資產月折舊額＝某類固定資產年折舊額/12
某類固定資產年折舊率＝該類固定資產年折舊額/該類固定資產原價×100％
采用分類折舊率計算固定資產折舊，計算方法簡單，但準確性不如個別折舊率。
采用平均年限法計算固定資產折舊雖然簡單，但也存在一些局限性 -
142****5276
公司購入的房產自己辦公應記:借:固定資產,貸:銀行存款或現金；計提折舊應記：借：管理費用，貸：累計折舊；折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入“管理費用-修理費”科目中。 查看原帖>
查看全文↓ 2019-08-02 05:41:55 -
154****2353
固定資產清理當月計提折舊嗎?根據企業(yè)會計準則的相關規(guī)定，出售當月才計提折舊，會計朋友估計會有一個疑問，如果當月入賬，但沒有投入使用，是否要計提折舊?這種特殊情況如何處理?會計網小編整理一些與固定資產計提折舊相關疑問，快來看看有沒有你想看的。
查看全文↓ 2019-08-02 05:41:51
根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十一條規(guī)定，在計算應納稅所得額時，企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產折舊，準予扣除。
下列固定資產不得計算折舊扣除:
(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產;
根據上述規(guī)定，企業(yè)應當對所有固定資產計提折舊。但是，己提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產和單獨計價入賬的土地除外。當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月起計提折舊。房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產不得計算折舊稅前扣除。
簡單的來說就是當月增加的固定資產下月開始提折舊，當月減少的固定資產當月提折舊。
跟固定資產正好相反，針對這個問題，無形資產，基本上是改革開放后才在中國出現的會計概念。比如中華人民共和國的第一部專利法是1984年才開始實施的，至于土地買賣，也應該是90年代之后的事情了。
在會計核算上就跟國際會計準則一致，即當月增加的無形資產，當月開始攤銷;當月減少的無形資產，當月不再攤銷。
固定資產應當按月計提折舊，計提的折舊應通過“累計折舊”科目核算，并根據用途計入相關資產的成本或者當期損益。
(1)企業(yè)基本生產車間所使用的固定資產，其計提的折舊應計入制造費用。
(2)管理部門所使用的固定資產，其計提的折舊應計入管理費用。
(3)銷售部門所使用的固定資產，其計提的折舊應計入銷售費用。：
(4)自行建造固定資產過程中使用的固定資產，其計提的折舊應計入在建工程成本。
(5)經營租出的固定資產，其計提的折舊應計入其他業(yè)務成本。
(6)未使用的固定資產，其計提的折舊應計入管理費用。
借：制造費用/管理費用/銷售費用/在建工程成本/其他業(yè)務成本/管理費用
貸：累計折舊
根據這個公式：固定資產清理=固定資產原值-累計折舊-已提的固定資產減值準備
當月處置固定資產時當月應照提的折舊，從而使累計折舊增加，當然會影響固定資產清理賬戶的金額。
固定資產提足折舊后，不論能否繼續(xù)使用，均不再計提折 舊;提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。提足折舊，是指已 經提足該項固定資產的應計折舊額。應計折舊額，是指應當計提 折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值后的金額。已計提減值 準備的固定資產，還應當扣除已計提的固定資產減值準備累計 金額。
根據上述規(guī)定，當月報廢的固定資產，當月仍計提折舊;提前報廢的，以后期間應提未提足的部分，不再補提。
以上涉稅觀點僅供參考，建議具體執(zhí)行以稅收法律法規(guī)文件及當地稅務機關規(guī)定為準。
相關問題
-
答
-
答
一般商用房屋按照20 年5％的凈殘值率，在此基礎上計算的折舊率如下年折舊率＝（1-5％）÷20＝4.75％月折舊率＝4.75％÷12＝0.40％5 年4 個月折舊率＝4.75％*5.33＝25.33％折舊費用的計算，稅法有相關規(guī)定，**好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20 年，每月折舊計算為每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/20/12年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%其中，對殘值率的規(guī)定為:內資企業(yè)為5％，外資企業(yè)為10％
全部3個回答> -
答
房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。1、公司一年房租費是296000元，怎么計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元會計分錄為：借：制造費用1171.67 貸：累計折舊1171.672、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎么算出累計折舊。6月份開始使用。月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元會計分錄為：借：制造費用39.58 貸：累計折舊39.58。
全部3個回答> -
答
1、房屋屬于固定資產，要計提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/122、攤銷公式年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12相關規(guī)定中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，固定資產計算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；（三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設備，為3年。
全部3個回答> -
答
1、計入固定資產。如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上,或裝潢改變了房屋的用途,或顯著延長了房屋的壽命,可將裝潢費計入固定資產,與原固定資產一起,于裝潢次月起將(裝潢費+固定資產原賬面價值)在固定資產剩余使用年限內折舊）。2、計入長期待攤費用如果裝潢金額較大,使用期較長,可將裝潢費計入長期待攤費用,于計入當月開始攤銷,攤銷年限可參照預計裝潢后房屋的使用年限進行。3、直接計入當期費用如果裝潢費與企業(yè)總資產等相比,金額實在是很小,也可直接于當月計入期間費用。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
