??哪位朋友了解驗(yàn)房時(shí)要交物管費(fèi)嗎

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• 131****4133

  物業(yè)費(fèi)從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住時(shí)開始收取
  第一種情況：業(yè)主按照辦理入住時(shí)間，按時(shí)辦理了入住，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主辦理入住時(shí)開始收?。?br/>第二種情況：辦理入住時(shí)間已經(jīng)過了，業(yè)主才辦理入住，如果沒有其他原因，是業(yè)主的原因推遲辦理的入住，物業(yè)費(fèi)同樣應(yīng)當(dāng)從業(yè)主辦理入住時(shí)開始收??；
  第三種情況：辦理入住時(shí)間已經(jīng)過了，業(yè)主才辦理入住，如果是由于建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)公司的原因，則物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)從業(yè)主真實(shí)辦理入住的時(shí)間開始計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:07:31
• 135****0829

  針對(duì)生活中比較常見的，開發(fā)商要求業(yè)主簽訂物業(yè)合同并交納物業(yè)費(fèi)后再交房的情況，倪律師分析說，物業(yè)服務(wù)合同和房屋買賣合同雖有聯(lián)系，但非同一法律關(guān)系。
  開發(fā)商無權(quán)將業(yè)主需要與物業(yè)公司洽談才能確定的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容作為收房前提條件。至于公共維修基金和契稅等費(fèi)用的繳納，在無合同約定的情況下，也不能成為開發(fā)商交房的預(yù)設(shè)條件。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:07:00
• 148****6591

  新房交房時(shí)，是先交物業(yè)費(fèi)還是先驗(yàn)房，不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙，城市是否有明確規(guī)定購房者驗(yàn)收程序，此外，需要看購房合同。所以，**好在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，進(jìn)行資詢。
  相關(guān)法律規(guī)定：
  1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
  2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
  第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:06:52
• 157****6598

  一般是要給的，可能會(huì)繳納三種費(fèi)用：裝修押金、裝修管理費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)。具體還要看每個(gè)小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對(duì)裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無違規(guī)的行為，物業(yè)還會(huì)如數(shù)退還的。管理費(fèi)是按照若干平米來收取的，是不會(huì)退還的。而垃圾清運(yùn)費(fèi)是小區(qū)物業(yè)自己定的。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:06:42
• 133****9927

  你可以選擇不交，看你住得樓盤，變成三無，房價(jià)下降你能接受就行了！
  很多品質(zhì)小區(qū)人家買進(jìn)去就是為了一個(gè)物業(yè)管理！

  查看全文↓ 2019-08-02 11:06:34

相關(guān)問題

• 問 拿房時(shí)要交購房發(fā)票合理嗎？會(huì)有朋友了解嗎？
  答

  需要的，但是不是收了就不給回你，只是需要出示原件，如果開發(fā)商代辦房產(chǎn)證就需要給開發(fā)商，到時(shí)在還給你。

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• 問 安置房要交物管費(fèi)嗎？
  答

  這樣不合理，屬于歧視政策，可以向物業(yè)管理辦公室投訴~

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??驗(yàn)房時(shí)要交多少錢？要怎么驗(yàn)房呢？
  答

  驗(yàn)房公司一般都是按照房屋面積和裝修來收費(fèi)的，一般300-1000不等，沒有一個(gè)確切的標(biāo)準(zhǔn)；要怎么驗(yàn)房呢?驗(yàn)房的順序：專人進(jìn)行同步記錄，**好填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份；一，先看外部：外立面，外墻瓷磚和涂料（主要腰線部位和內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、電、等。

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• 問 安置房物管費(fèi)要交多少？
  答

  不合理，屬于歧視政策，可以向物業(yè)管理辦公室投訴~

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??交房時(shí)要繳納物管費(fèi)嗎
  答

  1、物業(yè)費(fèi)按照《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》里面的約定價(jià)格繳納，如果房屋暫時(shí)不裝修可以申請(qǐng)空置物業(yè)，可按物業(yè)費(fèi)總額的50%繳納，全國各地不太一樣，但都有折扣。2、裝修管理費(fèi)是簽訂裝修協(xié)議后，向物業(yè)公司繳納。500-2000不等，大多數(shù)是當(dāng)?shù)爻枪懿块T或環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定，物業(yè)代收。3、煤氣初裝費(fèi)、集中供暖初裝費(fèi)、電視初裝費(fèi)、使用費(fèi)。這些項(xiàng)目大由開發(fā)商代收。4.房屋契稅、維修基金應(yīng)該在購房時(shí)就交了，請(qǐng)核對(duì)你的繳費(fèi)單據(jù)。

  全部3個(gè)回答>