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對于我們老百姓來說,好不容易買了一套房,交房的時候也不知道如何檢驗房子的質(zhì)量,要是房子有質(zhì)量問題自己都無法發(fā)現(xiàn)。所以這個時候我們通常會想到要找家驗房公司來幫忙?市場上驗房的公司有很多,哪家才是合格的呢有沒有什么相應的標準來檢驗驗房公司呢?下面就這個問題和您做個分享。1)驗房師是否有上崗證:有兩個判斷標準A是否有國家人力資源和社會保障部頒發(fā)的驗房師職業(yè)證書,B根據(jù)編號在中國職業(yè)培訓與技能鑒定服務網(wǎng)是否可以查證2)驗房時間是否在2個小時左右,查驗是否按流程和驗點全部驗點查一遍,100平左右的毛坯,需要2個小時左右的時間,如果時間過短,可能就存在問題;另外,如果驗房人員驗房完全沒有次序,沒有流程,一般就可能漏驗一些問題,也要注意3)是否有完整的驗房專用工具專業(yè)驗房機構,一般都有一個驗房專用工具箱,里面有30余件專業(yè)工具,可以查驗各種問題;如果驗房者只是帶個尺子或者玻璃球,只有幾件工具,你也要小心了,說不定你就找了個裝修公司來冒牌驗房,為的就是贏得你的信任,然后拿下裝修業(yè)務……4)驗房機構的口碑和服務經(jīng)驗一般比較大的驗房機構,在一個小區(qū)都會有驗房,可以在小區(qū)論壇問下鄰居朋友,讓他們推薦;或者到中國驗房網(wǎng)去查驗房機構的評價。5)收費一分價錢一分貨,驗房師也是一樣,專業(yè)性強的比較貴。大家可以貨比三家,網(wǎng)上搜索好幾家,然后依次打電話。以上就是關于判斷驗房公司是否標準的幾個關鍵點,給您做個參考吧。其實現(xiàn)在有很多網(wǎng)站都有提供免費驗房的,您也可以做個考慮。我就知道有一個叫齊家的,我之前交房的時候就是請他們給驗的。你不要看人家不要錢就不相信人家,其實他們驗得還是很標準的呢!到現(xiàn)在我還是蠻感謝他們的!
全部3個回答>??大伙說說驗房需要找裝修公司嗎？
131****1218 | 2019-08-02 11:08:15
已有4個回答
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137****9616
裝修公司驗驗房，驗了也沒什么太大的用處，建議你多買一點綠色植物，比如綠蘿，虎皮蘭都是很好的，現(xiàn)在的家裝都是不太環(huán)保，建議通風2個月再入住
查看全文↓ 2019-08-02 11:09:28 -
152****2677
建議找專業(yè)的驗房公司給你驗房，不建議找裝修公司。找裝修公司的優(yōu)點是便宜甚至免費，缺點是工具不齊且不夠?qū)I(yè)，絕大多數(shù)裝修公司的驗房人員都是銷售，驗房只是為了方便接近客戶從而推銷裝修，甚至一些裝修公司的人不敢太過得罪開發(fā)商或者物業(yè)，因為后期他們公司可能會在該小區(qū)裝修，所以有些問題可能知道也不說。
查看全文↓ 2019-08-02 11:09:17
而專業(yè)的驗房公司則不一樣，他們工具齊全且十分專業(yè)，而且不用擔心得罪開發(fā)商及物業(yè)。成都/重慶驗房，可以找靈貓管... -
156****9543
不必要找專門的驗房師，一般找裝修公司的工程部監(jiān)理即可；如果找不到，給你提供以下幾個注意點：
查看全文↓ 2019-08-02 11:08:59
1.地面是否平整 墻面是否有裂痕和空鼓
2.門窗軌道和陽臺推拉門，推拉是否順暢
3.進戶門是否有磕碰痕跡（上下 內(nèi)外面 頂面 門的開合是否有雜音這些）
4.給水 排水是否正常（龍頭下面無積水正常）
5.預留的空洞是否合理
主要驗房注意這幾點，一般問題就容易出現(xiàn)的地方。 -
147****6270
現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后，由于自己對家裝不了解，一般都會請專業(yè)的驗房師幫忙檢驗房子的質(zhì)量。當 開發(fā)商 通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，**好是找第三方裝飾監(jiān)理公司，他們**了解這些流程，了解以后裝修的事情，在看看他們以前做過的項目驗收報告。還要到當?shù)氐默F(xiàn)場考察。**近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法步驟1
查看全文↓ 2019-08-02 11:08:48
一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2
二、墻頂?shù)亓妫?br/>1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。
2、墻面：毛坯房收樓注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的， 門窗 關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地 采暖 是否實現(xiàn)。收樓注意事項應注意 廚房 、 陽臺 、 衛(wèi)生間 的地面是否比 其它 地面低。
4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。以上就是關于毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師**好找專業(yè)機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的質(zhì)量問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候后悔了都來不及了哦！
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找裝修公司優(yōu)點：1、簽訂合同，不用業(yè)主每天在工地跑，而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把好材料質(zhì)量關，施工工藝關。2、裝修公司有較多的裝修經(jīng)驗，可以給你提一下家裝方面的建議，讓居住環(huán)境更加的舒適，而且是簽合同的質(zhì)量上更有保障。三、找裝修公司缺點：1、后期有增項 就是增的多少問題，不過據(jù)我了解大公司的增項都比較少不像有的公司，他給你前期套餐預算很低，后期能增能出來50%以上 。
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嚴格來說，交房是在業(yè)主確認開發(fā)商所提供的房屋和小區(qū)配套、且符合購房合同的約定，在各個方面都認可的情況下才簽字拿鑰匙的，達不到這個標準業(yè)主是可以拒絕交房。房屋是個特殊的商品，建議你是先驗房，等出現(xiàn)的問題都整改到位且業(yè)主本人認可之后再簽字。
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收房前驗房注意什么收房的工序有很多，真正進入室內(nèi)驗房前還有很多需要注意的問題。“三書一證一表”是收房時要看到開發(fā)商出示的，分別指《建設工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，開發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房屋信息是否和自己的購房合同信息相一致。其中《竣工驗收備案表》很重要，這個表對開發(fā)商有很強的約束性，業(yè)主們要仔細查看開發(fā)商承諾兌現(xiàn)的設施是否備案在這張表中。收房需要填寫很多表格，如《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《樓宇驗收記錄表》，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》是記錄房屋外觀及尺寸偏差、水電安裝、房水等內(nèi)容的驗收過程及存在的相關問題的。高層住宅的業(yè)主還會有《用水合格證》、電梯《安全運營合格證》，只要以上這一系列的證明開發(fā)商沒有完全出示，業(yè)主就有權拒絕收房，如果確實想收房或者無良開發(fā)商實在逼迫收房的，大家可以在《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》中備注“《某表》沒有看到”等文字描述，然后將所有需要業(yè)主保存的資料保存好，以備后續(xù)和開發(fā)商解決問題。驗房時驗房注意什么驗房要考慮到房屋的方方面面，大方面就是房屋的主體結構和建筑，包括了房屋墻壁、頂部、地面的平整度，墻面是否有裂縫，室內(nèi)是否有露裸在外的鋼筋、鐵絲網(wǎng)，空鼓、脫落這些都是問題，遇到問題業(yè)主要拍照記錄，等開發(fā)商解決問題后再簽字收房。水電的驗收也是必須的，天然氣、水電管道是否順暢，水壓如何，衛(wèi)生間、廚房的排水是否順暢等，出水速度、排水速度，這些業(yè)主都要檢查。對于房屋的高度，住宅的建筑高度一般在2.8米（包含樓板厚度），且住宅層高不能低于2.8米，實際使用高度不能低于2.6米，層高3米的實際使用高度不能低于2.75米。
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1、約定驗收時間：收到房產(chǎn)商通知驗房時，不用著急馬上過去驗收。**好往后多推幾天，因為前面兩天迫不及待去驗房的人可能很多，容易造成陪同你驗房的人不夠仔細。2、查驗核心證件：房產(chǎn)商在交房的時候應提供“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。業(yè)主要帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等。現(xiàn)場驗房時，要出示身份證原件，繳交身份證復印件、收樓通知書等，領取房屋鑰匙和驗收表，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)，以及驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表
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