??拆遷按樓層算嗎？拆遷算房子的面積補償，還是樓層也用補償？

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• 147****1212

  一 2017年農(nóng)村土地征收補償安置**新標準 農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  三、青苗補償標準 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
  四、其他附著物的補償標準 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 農(nóng)村征地補償標準要求 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:15:58
• 157****9745

  　　拆遷算房子的面積補償包括樓層，通常按照合法面積計算。具體根據(jù)當?shù)厍闆r確定。
  　　一、一般規(guī)定
  　　l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
  　　2.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
  　　3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權人共同占有或共同使用的建筑面積。
  　　4.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。
  　　5.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。
  　　6.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。
  　　二、計算全部建筑面積的范圍
  　　1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。
  　　2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。
  　　3.房屋內(nèi)的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:15:49
• 135****2905

  通常有兩種，一種是按人頭算，就是你家戶口上有幾口人，按每人補償多少錢，或者補償多少平方計算。
  另外一種就是按你房子的平方計算，每平方多少錢。
  拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權所有人一定補償。(對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準)

  查看全文↓ 2019-08-02 12:15:34
• 133****4543

  　　按照合法面積計算。
  　　一、一般規(guī)定
  　　l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
  　　2.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
  　　3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權人共同占有或共同使用的建筑面積。
  　　4.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。
  　　5.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。
  　　6.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。
  　　二、計算全部建筑面積的范圍
  　　1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。
  　　2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。
  　　3.房屋內(nèi)的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:15:30
• 141****7429

  是按核準的建筑面積進行補償，所說的建筑面積就是你說的“所有樓層的地面平方”的意思。所說的核準有2種情況：若你已有房產(chǎn)證，就以房產(chǎn)證上注明的建筑面積補償；若你的是自建房，在拆遷前，你們當?shù)夭疬w辦會來進行逐戶核實，補償時就以核實的面積進行補償。你對照下，就知道自己可以獲得多少面積的補償。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:15:25

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• 問 塔樓拆遷嗎? 拆遷算房子的面積補償，還是樓層也用補償？
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  遷補償是要經(jīng)過評估的。評估單價由房屋地段、房屋結構、房屋的新舊程度確定，不一樣的結構單價肯定不一樣。

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• 問 ??拆遷按樓層算嗎？補償是怎樣算的？是按樓層面積算？？
  答

  通常有兩種，一種是按人頭算，就是你家戶口上有幾口人，按每人補償多少錢，或者補償多少平方計算。另外一種就是按你房子的平方計算，每平方多少錢。拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權所有人一定補償。(對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準)

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• 問 拆遷按樓層算嗎？
  答

  拆遷補償與房屋的樓層朝向都有關系,。房子的基本元素包括朝向、樓層、面積、結構、等等,價格自然就不一樣,不過同等面積情況下差距到也不大。

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• 問 ??樓房動遷補償分樓層嗎？還是樓層也補償？
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  各地房屋拆遷使用辦法不一樣，有些是按占有面積計算，有些是按使用面積計算，還有些按人口計算，所以詳細情況你可以咨詢當?shù)夭疬w辦。如果按你這個價格，而且離城區(qū)不遠或者就在城區(qū)，應該是按4×70×6000=1680000這個方法計算。這里和你說個小經(jīng)驗，在我國拆遷法律還不夠完善的時候，你越拖得久價格會越高，不要被開發(fā)商前面的幌子給欺騙了，什么晚一天簽字就少多少錢，或者是先簽先得到好的補貼房，這些都很假，但也要量力而行哦。希望我的回答對你會有幫助。

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• 問 房屋拆遷補償面積怎么算？
  答

  如果就只有樓上陽臺，那么就是不算面積。如果是有立柱的走廊，那么就是半面積。如果是有圍護結構的走廊，那么就是全面積。