驗(yàn)房如何弱電檢查?都在說(shuō)驗(yàn)房，驗(yàn)房怎么驗(yàn)？

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• 134****9961

  1、各種收房資料要齊備。必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。
  2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房。購(gòu)房者一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，交接工作主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門(mén)窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:35
• 141****1086

  買(mǎi)房是人生中的大事，在新房驗(yàn)房的時(shí)候往往都會(huì)異常興奮，新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)很多，如果驗(yàn)的不好，會(huì)給以后的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說(shuō)一說(shuō)新房驗(yàn)房注意什么。
  
  
  
  新房驗(yàn)房注意什么？新房驗(yàn)房都要驗(yàn)收什么？
  
  新房驗(yàn)房注意一、新房驗(yàn)房首先要檢查地面是否平整，帶一把長(zhǎng)尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
  
  新房驗(yàn)房注意二、新房驗(yàn)房要觀察墻面是否有裂。常見(jiàn)的四大裂痕包括：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
  
  新房驗(yàn)房注意什么三、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗(yàn)房注意的事項(xiàng)。
  
  新房驗(yàn)房注意什么四、新房驗(yàn)房要仔細(xì)檢查門(mén)窗，看看門(mén)窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴(yán)絲合縫。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:30
• 157****8036

  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導(dǎo)語(yǔ)：一套毛坯房至少也要上百萬(wàn)，先不說(shuō)裝修問(wèn)題，至少收房時(shí)要清楚自己掏錢(qián)買(mǎi)到手的房質(zhì)量是否過(guò)關(guān)？確認(rèn)收房前那可得好好檢查檢查，千萬(wàn)別在裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢(qián)，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說(shuō)說(shuō)拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。
  
  深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細(xì)解說(shuō)
  
  門(mén)
  
  看全屋的門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖開(kāi)關(guān)是否靈活

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:26
• 152****3770

  
  很多人，辛辛苦苦半輩子，好不容易買(mǎi)了一套房，眼看就要到交房驗(yàn)收的日子了，卻是一臉迷茫：驗(yàn)房？怎么驗(yàn)？要驗(yàn)什么？一聲來(lái)自靈魂深處的感嘆：驗(yàn)房不可怕，就怕不知道要驗(yàn)啥！小伙伴們，別以為買(mǎi)了房，其他事就不用重視了。
  
  
  
  收房不驗(yàn)房，裝修算白忙！隨隨便便驗(yàn)房，裝修后可是要吃大虧的，那些曾經(jīng)被你忽視的問(wèn)題都會(huì)慢慢找上門(mén)來(lái)了。買(mǎi)房花了那么多錢(qián)，沒(méi)人會(huì)想住一個(gè)有隱患的房子。如果你想要住的舒服，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)這一篇超級(jí)全面的驗(yàn)房攻略！
  
  
  
  驗(yàn)房定義要了解
  
  
  
  驗(yàn)房：是一項(xiàng)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中保護(hù)買(mǎi)方利益的措施。
  
  
  
  
  
  
  
  購(gòu)房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣(mài)方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，通過(guò)視覺(jué)上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)建狀況進(jìn)行評(píng)估。只有購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。?
  
  
  
  驗(yàn)房流程要清楚
  
  
  
  收房要注意期限，一般開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。
  
  
  
  1
  
  檢查房屋手續(xù)
  
  檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋，審核開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，若有內(nèi)容不符，及時(shí)向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換；向開(kāi)發(fā)商索要“三書(shū)一證一表”查看有關(guān)部門(mén)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，缺一不可，同時(shí)提供自己的收房資料。
  
  
  
  
  
  
  
  “三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；
  
  “一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；
  
  “一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
  
  
  
  2
  
  確定房屋面積
  
  檢查面積是否存在偏差，若有及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商溝通找解決方案。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:22
• 131****8651

  再有7天就要跨年了，這幾天應(yīng)該不少人都陸陸續(xù)續(xù)收到了驗(yàn)房通知書(shū)。馬上就要和人生中**大件的奢侈品見(jiàn)面，內(nèi)心是不是還有點(diǎn)小激動(dòng)？！
  
  
  
  
  
  
  
  早前，我們公號(hào)發(fā)了一波福利，征集了20多位網(wǎng)友，為他們提供“真”免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)。
  
  
  
  對(duì)于大多數(shù)人而言，買(mǎi)房已經(jīng)很不容易了，收房自然希望稱心如意。
  
  
  
  毛坯交付的房子驗(yàn)房，相當(dāng)于在房子裝修前來(lái)一次“全身體檢”，過(guò)了關(guān)，后期裝修能省不少心；
  
  
  
  杭州精裝交付的房子也越來(lái)越多，精裝房要是不做好檢驗(yàn)，還不如買(mǎi)毛坯！
  
  
  
  今天Sukee一路跟隨驗(yàn)房師近距離觀摩了精裝房的驗(yàn)房全過(guò)程，從細(xì)節(jié)處告訴你：收房帶上驗(yàn)房師，真的很重要！
  
  
  
  樓盤(pán)：中天九溪誠(chéng)品，裝標(biāo)2000元/㎡
  
  收房日期：12月19日，上午10：00
  
  戶型面積：3室2廳2衛(wèi)，面積120+㎡
  
  
  
  準(zhǔn)點(diǎn)，Sukee帶著驗(yàn)房師、驗(yàn)房師帶著驗(yàn)房“八寶袋”，在中天九溪誠(chéng)品大門(mén)口與業(yè)主周女士碰頭。
  
  
  
  
  
  
  
  周女士辦理好前期手續(xù)，帶著我們進(jìn)了房子，里面除了周女士的家人，還有開(kāi)發(fā)商方的陪同人員。
  
  
  
  驗(yàn)房師很快開(kāi)啟驗(yàn)房狀態(tài)，套上鞋套，率先從房子大門(mén)著手。
  
  
  
  門(mén)、窗、玻璃，一條龍服務(wù)。
  
  
  
  門(mén)框與墻的縫隙是否合格？門(mén)扇開(kāi)合是否順暢？門(mén)窗鎖是否完好？門(mén)框、窗框有無(wú)掉漆、劃痕？門(mén)窗玻璃上有無(wú)裝修劃痕？
  
  
  
  在精裝房中，門(mén)窗的檢查工作可以說(shuō)是**繁瑣、也是耗費(fèi)時(shí)間**長(zhǎng)的。每一扇門(mén)、每一扇窗，驗(yàn)房師都仔細(xì)摸排檢查、不斷開(kāi)合、轉(zhuǎn)動(dòng)把手……期間，驗(yàn)房師還拿出了“水平儀”對(duì)門(mén)窗、墻壁做了測(cè)量。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:32:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房如何弱電檢查？
  答

  驗(yàn)房過(guò)程 去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走 B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D 面積實(shí)測(cè)表 E 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 自己驗(yàn)房注意問(wèn)題及簡(jiǎn)單操作方法： 1、 廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。 3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)； 4、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測(cè)墻磚空鼓。 5、驗(yàn)電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好，插座安 全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕 緣情況是否良好。 B、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正。 C、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。 D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。 E、檢查弱電插座數(shù)目： F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 G、檢查入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴。是否不響或響了不停。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房驗(yàn)什么? 都在說(shuō)驗(yàn)房，驗(yàn)房怎么驗(yàn)？
  答

  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導(dǎo)語(yǔ)：一套毛坯房至少也要上百萬(wàn)，先不說(shuō)裝修問(wèn)題，至少收房時(shí)要清楚自己掏錢(qián)買(mǎi)到手的房質(zhì)量是否過(guò)關(guān)？確認(rèn)收房前那可得好好檢查檢查，千萬(wàn)別在裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢(qián)，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說(shuō)說(shuō)拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細(xì)解說(shuō)門(mén)看全屋的門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖開(kāi)關(guān)是否靈活門(mén)框與門(mén)扇有無(wú)碰傷、劃傷門(mén)面是否平整，有無(wú)翹起

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房如何弱電檢查?如何驗(yàn)房 房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  深圳第三方監(jiān)理甩手裝導(dǎo)語(yǔ)：一套毛坯房至少也要上百萬(wàn)，先不說(shuō)裝修問(wèn)題，至少收房時(shí)要清楚自己掏錢(qián)買(mǎi)到手的房質(zhì)量是否過(guò)關(guān)？確認(rèn)收房前那可得好好檢查檢查，千萬(wàn)別在裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商所留下的漏洞，讓自己花冤枉錢(qián)，今天深圳第三方監(jiān)理甩手裝就說(shuō)說(shuō)拿到手的房要怎么檢查，需檢查什么。深圳第三方監(jiān)理甩手裝詳細(xì)解說(shuō)門(mén)看全屋的門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖開(kāi)關(guān)是否靈活

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 你們都是怎么驗(yàn)房的?都在說(shuō)驗(yàn)房，驗(yàn)房怎么驗(yàn)？
  答

  驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來(lái)算的不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的南京地區(qū)一般驗(yàn)房的價(jià)格在2-4元/平 有的家居平臺(tái)會(huì)在新樓盤(pán)交付會(huì)做一些驗(yàn)房活動(dòng) 像逛逛58元驗(yàn)房

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房如何弱電檢查?哪位了解清水房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)有這幾個(gè)方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強(qiáng)弱電和防水工程。毛胚房驗(yàn)房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗(yàn)房的這幾個(gè)注意事項(xiàng)，收房事半功倍。 1、房屋布局及配置 首先，根據(jù)購(gòu)房合同，在毛胚驗(yàn)房時(shí)要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進(jìn)戶通道、室內(nèi)采光、通風(fēng)、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)機(jī)位、排煙、換氣等。 2、房屋主體 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是關(guān)鍵。其中**簡(jiǎn)單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現(xiàn)象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開(kāi)裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂或貫穿性開(kāi)裂。三看墻和地面是否有空鼓。 3、管道 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的排水口。檢查時(shí)，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。

  全部5個(gè)回答>