??貸款100萬買房未還會如何呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****5546

  1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
  3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-08-05 08:38:48
• 143****3378

  1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
  3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-05 08:38:44
• 132****4620

  按照現(xiàn)行5.9%的基準利率，假設(shè)30年還清的話，等額本息還款月供5931.37元。等額本金還款第一個月還款7694.44元，此后逐月遞減13.66元。

  查看全文↓ 2019-08-05 08:38:38
• 145****0230

  能貸款買房子的。
  在銀行貸款一般需要貸款申請人滿足征信要求為當前不可有逾期，近半年不能有2次逾期，兩年內(nèi)不能有連續(xù)3次逾期（個人征信上不能有3），兩年累計不得有6次逾期記錄（逾期記錄過多，還款習慣不好，銀行規(guī)避風險不會放款）。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 08:38:33
• 153****7178

  首先逾期會上征信，對你自身影響很大，還有就是可能會被拉入失信人員黑名單，限制高消費，乘坐高鐵動車，影響子女就學，情節(jié)嚴重的，并且數(shù)額較大的，你這個算巨大了，逾期超過三個月，且經(jīng)銀行催款兩次以上還未還款的，屬于惡意不還款，是屬于經(jīng)濟犯罪，情節(jié)嚴重是要負刑事責任的

  查看全文↓ 2019-08-05 08:38:29

相關(guān)問題

• 問 ??貸款100萬買房未還會如何
  答

  房價太高，想要買房肯定得通過貸款方式來達成。這是絕大多數(shù)普通民眾的選擇，雖然貸款可以幫忙解決買房大部分的資金問題，但是你們有沒有想過，如果還不上房貸時，房子會被怎樣對待呢？1、一般情況下當你沒有按時還房貸時，銀行就會來電話、信函催你及時還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，并且是越積越多。而再不還款的話，銀行就會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。shzyqiyu882、如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在你連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替你償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣?！　∫陨线@個情況對購房者的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或者拍賣房屋的價格往往低于當初購買房屋時的就挨個，并且購房者開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說你并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款就可能所剩無幾。　　因此，總結(jié)一句就是不還房貸的話銀行和開發(fā)商是有權(quán)利拍賣房子的。此外，更大的不利之處會是你在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標記就可能保留3~7年，將來若要向其他銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請。SO，如果購房者因故無法按時償還房貸時，就可以提前30日向貸款銀行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，就會適當延長房貸期限，并降低月供哦！

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• 問 ??貸款未還清如何抵押呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  放貸沒有還清的情況下，是不能抵押貸款的根據(jù)《擔保法》規(guī)定：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 假如你購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發(fā)商支付購房款。在貸款合同存續(xù)期間，你必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務(wù)，直至貸款本息全部清償為止。 如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??100萬的房子貸款利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在利率不變的情況下，“等額本息還款”的利息總額是173968.89元，月供金額是19566.15元；“等額本金還款”的利息總額是165208.33元，月供金額逐月遞減。

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• 問 ??買房花140萬如何貸款劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果有條件還是公積金貸款好，因為同等條件下，公積金貸款比商業(yè)銀行按揭貸款利率要低。比如同樣是5年期以上的貸款，公積金貸款利率是3.87%，商業(yè)按揭貸款基準利率是5.94%，即使打7折是4.158%，仍然高于公積金貸款。再從還款方式的差別來看一下，等額本金還貸方式，比等額本息還貸方式，要少拿貸款利息，所以有條件還是采用等額本金還貸。

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• 問 ??買房49萬如何貸款還款好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.商業(yè)貸款銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現(xiàn)在打85折計算，現(xiàn)在利率為五年期以上6.14%,85折優(yōu)惠,月利率為6.14%*0.85/12 30萬10年(120個月)月還款額: 300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=3214.18元 說明:^120為120次方2.公積金貸款:現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12 30萬,10年(120個月), 月還款額: 300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^120/[(1+4.05%/12)^120-1]=3044.49元

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