??貸款100萬買房未還會(huì)如何

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• 142****3471

  房價(jià)太高，想要買房肯定得通過貸款方式來達(dá)成。這是絕大多數(shù)普通民眾的選擇，雖然貸款可以幫忙解決買房大部分的資金問題，但是你們有沒有想過，如果還不上房貸時(shí)，房子會(huì)被怎樣對(duì)待呢？
  1、一般情況下當(dāng)你沒有按時(shí)還房貸時(shí)，銀行就會(huì)來電話、信函催你及時(shí)還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，并且是越積越多。而再不還款的話，銀行就會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。shzyqiyu88
  2、如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在你連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替你償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  　　以上這個(gè)情況對(duì)購房者的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或者拍賣房屋的價(jià)格往往低于當(dāng)初購買房屋時(shí)的就挨個(gè)，并且購房者開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說你并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款就可能所剩無幾。
  　　因此，總結(jié)一句就是不還房貸的話銀行和開發(fā)商是有權(quán)利拍賣房子的。此外，更大的不利之處會(huì)是你在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標(biāo)記就可能保留3~7年，將來若要向其他銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)。
  SO，如果購房者因故無法按時(shí)償還房貸時(shí)，就可以提前30日向貸款銀行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，就會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供哦！

  查看全文↓ 2018-07-05 16:40:59
• 158****2554

  　現(xiàn)在貸款買房的人越來越多，生活壓力也是越來越大，再加上房貸，很多人都會(huì)有些力不從心的感覺，所以，如果房貸因?yàn)槭韬鐾诉€，或者因?yàn)闀簳r(shí)資金短缺而導(dǎo)致沒錢還，銀行會(huì)怎么做?你該怎么辦?
  　　情況一：房貸忘記還，會(huì)有什么后果?
  　　第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。這只是簡單的提醒，如果連續(xù)三次的話——銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開始催你按時(shí)還款，甚至上門催款。當(dāng)然，與此同時(shí)罰息也不會(huì)少一分的。
  　　情況二：資金周轉(zhuǎn)困難，暫時(shí)還不上會(huì)有什么后果?
  　　如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長貸款期限條件是：
  　　短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;長期貸款延期**長不得超過三年;
  　　提醒：必須要提前申請(qǐng)，否則一旦逾期，銀行就不可能批準(zhǔn)延期了。
  　　情況三：沒錢了不想還款，房子會(huì)被沒收嗎?
  　　達(dá)到六次以上逾期未還款，銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時(shí)還款的后果很嚴(yán)重，這時(shí)候，你的房子就會(huì)被凍結(jié)了，只要協(xié)商不能達(dá)成，銀行就會(huì)拍賣你的房產(chǎn)。但到了這個(gè)地步，房屋能拍出好價(jià)錢的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣價(jià)格都要再打折。所以假使**終成功拍賣，銀行可能也無法挽回全部損失。
  　　所以銀行還是誰繼續(xù)找你的，直到把他們的錢收回為止。哪怕補(bǔ)齊貸款，你的信用污點(diǎn)也至少會(huì)持續(xù)五年。
  　　有人說，我就是不想還款，就算上銀行黑名單了，大不了我不買房買車了，但是不要忽略一點(diǎn)，進(jìn)入黑名單，會(huì)影響到申請(qǐng)各類貸款、上保險(xiǎn)、求職、海外留學(xué)等，甚至機(jī)票高鐵長途火車都無法購買，你說劃得來嗎?

  查看全文↓ 2018-07-05 16:40:27
• 153****0862

  您好，貸的錢不還會(huì)有什么后果：
  1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
  以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:39:12
• 142****2228

  如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
  　　一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  　　如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  　　這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了。
  　　所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。
  方法一：要求暫停還本金
  　　可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒有損失。
  　　方法二：要求延長房貸期限
  　　也可以與銀行協(xié)商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，因?yàn)橥蝗话l(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行協(xié)商，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
  　　方法三：再向銀行借錢
  　　其實(shí)，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎

  查看全文↓ 2018-07-05 16:38:51
• 159****9911

  銀行貸款逾期不還的后果：
  
  1、產(chǎn)生罰息；
  
  2、產(chǎn)生不良信用記錄；
  
  3、被貸款機(jī)構(gòu)催款；
  
  4、處置借款人及擔(dān)保人資產(chǎn)；
  
  5、情節(jié)嚴(yán)重的可能坐牢。
  
  6、產(chǎn)生不練信用記錄記入個(gè)人征信；一般五年后才可消除；部分情節(jié)嚴(yán)重的可延期至十年清除；部分情節(jié)嚴(yán)重，性質(zhì)惡劣的會(huì)進(jìn)入永久黑名單。
  
  在房貸還不上時(shí)，采取以下4種措施補(bǔ)救，不要輕易選擇斷供。
  
  1、向銀行申請(qǐng)延期還貸，降低每月還款額；
  
  2、要求暫停還本金，只還利息，這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息，普遍會(huì)接受；
  
  3、向銀行申請(qǐng)，將已還房貸再借出來使用，利率比房貸利率高一點(diǎn)；
  
  4、如果實(shí)在無力繼續(xù)還款，在征得銀行同意后，可以將房子轉(zhuǎn)讓出售，所得款項(xiàng)歸還貸款，并由新購房者履行還款義務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-05 16:38:30

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• 問 ??貸款100萬買房未還會(huì)如何呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款100萬買房可以嗎? 購房按揭貸款100萬如何操作**合算
  答

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款100萬買房可以嗎? 買房貸款超過100萬是一種什么樣的感受
  答

  如您在中國銀行辦理個(gè)人商業(yè)貸款，計(jì)算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款利率為基準(zhǔn)利率，可視客戶情況和貸款種類適當(dāng)浮動(dòng)。具體可詳詢當(dāng)?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號(hào)中搜索“中國銀行微銀行”或搜索微信號(hào)“bocebanking”，關(guān)注后并打開提供位置信息后即可使用微銀行服務(wù)計(jì)算。 通過點(diǎn)擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個(gè)人所得稅）等。歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 貸款100萬買房可以嗎? 買房貸款100萬，每月還貸是多少？
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  貸款，始終是要還款的，值不值，要看你給完了利息還有沒有掙

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  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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