??婚房二手房可以買(mǎi)嗎

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• 135****1121

  　　婚房當(dāng)然是可以買(mǎi)二手房的。婚房買(mǎi)二手房其實(shí)好處還是很多的，比如說(shuō)價(jià)格優(yōu)惠，性價(jià)比高。對(duì)于買(mǎi)房無(wú)論是新房，還是二手房，小區(qū)的地理位置和周邊配套是在購(gòu)房選房中是非常重要的，如果購(gòu)房者在購(gòu)房前沒(méi)有認(rèn)真的實(shí)地考察和理性分析的話，等以后入住后交通不便利、配套不完善會(huì)給住房者帶來(lái)各種不便。
  　　除了地段之外，還要考慮的就是裝修的問(wèn)題，對(duì)于用作婚房來(lái)說(shuō)，選擇二手房，不僅僅省去了裝修的費(fèi)用，可以省去不少人力和財(cái)力。但是裝修會(huì)影響到居住人的身體，所以好的裝修不僅只是外表美觀，而且房屋本身裝修的質(zhì)量以及所用裝修材料的環(huán)保性是更為重要的，這些直接關(guān)系到以后入住的生活品質(zhì)和住房者的身體健康。只要二手房各方面都符合準(zhǔn)新人的購(gòu)房需求，那么購(gòu)買(mǎi)二手房作為新房是可取的。

  查看全文↓ 2019-08-05 09:57:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房做婚房可以嗎
  答

  金秋十月將有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中開(kāi)始自己的幸福生活。與買(mǎi)新房結(jié)婚相比，二手婚房具有很多突出的優(yōu)點(diǎn)，比如付了首期款，只要和原業(yè)主協(xié)商好立刻可入住，趕著結(jié)婚的準(zhǔn)新人們不用等得太久；均為現(xiàn)房，小區(qū)周?chē)涮?、基本設(shè)施和景觀，以及房屋本身全部一目了然，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)貨不對(duì)板的情況；此外，如果運(yùn)氣好碰上急售的賣(mài)家，價(jià)格方面也很有商量的余地。 因此，有人形容買(mǎi)二手婚房的過(guò)程好似淘寶，等終于淘到夢(mèng)想中的婚房，那種成就感絕對(duì)不是買(mǎi)新房可以相比的，可為新婚增添很多樂(lè)趣。 然而，不可否認(rèn)的是，二手婚房也有不少缺點(diǎn)，要如何練就一雙火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？我們邀請(qǐng)了中山中原地產(chǎn)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳陸超，為準(zhǔn)新人講解二手婚房的購(gòu)買(mǎi)攻略。 了解前業(yè)主為何賣(mài)房 婚房與一般的二手房不同，更加講究“好意頭”，因此準(zhǔn)新人們?cè)谫I(mǎi)房前一定要了解清楚前業(yè)主為何賣(mài)房，尤其是一些價(jià)格明顯低過(guò)市場(chǎng)價(jià)、比較反常的所謂“筍盤(pán)”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。 當(dāng)然，一般情況下業(yè)主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居、物管打聽(tīng)等等。 由里到外看裝修 很多準(zhǔn)新人們選擇購(gòu)買(mǎi)二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。在此要提醒準(zhǔn)新人們的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。 “看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花。這些直接影響到身體健康。看裝修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花的邊角、電視柜背后等等，如果有問(wèn)題及時(shí)找賣(mài)家解決?！标愱懗f(shuō)。 此外，陳陸超認(rèn)為，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況**為重要?！斑@兩個(gè)地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過(guò)關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意?！?他提醒準(zhǔn)新人們，盡量向賣(mài)家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向等等，方便將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題按圖紙維修。 選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房 買(mǎi)婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己！陳陸超表示，從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，對(duì)于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人們來(lái)說(shuō)，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過(guò)渡，不大可能住一輩子，因此無(wú)需硬著頭皮買(mǎi)得過(guò)大或過(guò)貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。 此外，因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾踊蛘吖ぷ鞯攸c(diǎn)出現(xiàn)變動(dòng)，原先的房子很可能會(huì)轉(zhuǎn)手，或者會(huì)出租，所以過(guò)大或者過(guò)貴從投資的角度來(lái)看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。

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• 問(wèn) 婚房買(mǎi)二手房好嗎? 買(mǎi)二手房作為婚房需要注意哪些
  答

  1.了解前房主為何賣(mài)房婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們?cè)谫I(mǎi)房前一定要了解清楚前房主為何賣(mài)房，尤其是一些價(jià)格明顯低過(guò)市場(chǎng)價(jià)、比較反常的所謂“筍盤(pán)”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽(tīng)等等。2.看小區(qū)地段及周邊配套小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會(huì)帶來(lái)種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、**、公園、菜市場(chǎng)等配套較全，這樣生活起來(lái)比較舒適。在選房時(shí)，應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。3.社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系成熟生活區(qū)一般房齡較長(zhǎng)，社區(qū)綠化、車(chē)位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時(shí)盡量選擇“先進(jìn)社區(qū)”，在享受便利生活同時(shí)，也能有一個(gè)良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關(guān)系也比較重要，所以在選房的時(shí)候要盡量多收集一下這方面的信息。 4.由里到外看裝修很多準(zhǔn)新人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。在此需要提醒準(zhǔn)新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)?？囱b修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問(wèn)題及時(shí)找賣(mài)家解決。此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個(gè)地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過(guò)關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。需要提醒準(zhǔn)新人的是，盡量向賣(mài)家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向等，方便將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題按圖紙維修。

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• 問(wèn) 二手房可以作為婚房嗎
  答

  金秋十月將有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中開(kāi)始自己的幸福生活。與買(mǎi)新房結(jié)婚相比，二手婚房具有很多突出的優(yōu)點(diǎn)，比如付了首期款，只要和原業(yè)主協(xié)商好立刻可入住，趕著結(jié)婚的準(zhǔn)新人們不用等得太久；

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• 問(wèn) 婚房二手房可以買(mǎi)嗎？有什么風(fēng)水注意嗎？
  答

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤(pán)不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤(pán)道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪椋约敖灰资掷m(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開(kāi)發(fā)商一手辦理。

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• 問(wèn) 婚房二手房可以買(mǎi)嗎？有沒(méi)有什么講究？
  答

  1、了解房主賣(mài)房的目的及房屋年齡買(mǎi)婚房可與買(mǎi)一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”。買(mǎi)房的時(shí)候，要多方打聽(tīng)，跟鄰居多交流，了解房主賣(mài)房的實(shí)情，這樣可以做到自己心中有數(shù)，不會(huì)買(mǎi)到房之后，再來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，后悔莫及。房齡較高的房子，貸款時(shí)，比較困難。目前銀行對(duì)二手房貸款的房齡要求很?chē)?yán)格，一般情況下，超過(guò)20年的二手房基本不放貸。個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門(mén)檻是房齡在20年以內(nèi)。2、看小區(qū)的周邊配套設(shè)施買(mǎi)房地段很重要，要注意選擇有配套設(shè)施的地段。周邊的配套設(shè)施不能忽視，配套齊全，生活會(huì)比較方便。盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，出行便利，交通便利，周邊的醫(yī)院、**、商場(chǎng)、公園、菜市場(chǎng)等各方面的配套齊全了，生活才會(huì)舒適，也會(huì)更加省心。試想一下，出門(mén)500米以內(nèi)就能解決所有的生活所需，那樣是一件很幸福的事。3、看社區(qū)環(huán)境好壞、了解鄰里關(guān)系選擇二手房作為婚房時(shí)，要看看小區(qū)內(nèi)部的綠化、休閑設(shè)施如何。比如，下班后兩人在小區(qū)內(nèi)散散步；小區(qū)有會(huì)所的話，夫妻兩人閑暇時(shí)還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關(guān)系也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。環(huán)境影響個(gè)人，好的環(huán)境會(huì)讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質(zhì)的關(guān)鍵所在。4、看房屋的裝修買(mǎi)房的時(shí)候，注意看下房屋的質(zhì)量如何。首先看整棟樓的外立面，有沒(méi)有掉皮，有沒(méi)有雨水沖刷留下的水漬。二手房有毛坯房、簡(jiǎn)裝房和精裝房之分。如果二手房為毛坯房，后期還需要自己裝修，但裝修的好壞，可以自己把控。如果是買(mǎi)的裝修好了的房子，就要看看自己是否喜歡房屋的裝修風(fēng)格，還要注意房屋裝修質(zhì)量的好壞。好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要?？囱b修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板，這些直接影響到身體健康。看裝修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問(wèn)題及時(shí)找房主解決。5、考慮房屋的過(guò)戶問(wèn)題沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)步了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。只有房產(chǎn)證能證明房屋的歸屬，如果買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的房子要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)利也沒(méi)有保障。如果房子是多個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)人，買(mǎi)房一定要證得所有共有人的同意。共有人步同意的，買(mǎi)賣(mài)屋校。即使完成了過(guò)戶只后產(chǎn)權(quán)人追究起來(lái)，你也只能退房。過(guò)戶時(shí)，必須要所有共產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，有人來(lái)不了。要對(duì)方提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)書(shū)，盡可能的降低毀約風(fēng)險(xiǎn)。上文為大家介紹了買(mǎi)二手房做新房的五個(gè)注意事項(xiàng)，在這里還要提醒各位購(gòu)房者在買(mǎi)婚房時(shí)要預(yù)留一部分備用金，畢竟日后兩個(gè)人生活在一起，還會(huì)有孩子，花銷肯定比婚前大，預(yù)留了備用金，以后遇到什么問(wèn)題也不用太著急。

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