婚房買二手房好嗎? 買二手房作為婚房需要注意哪些

已有3個(gè)回答

• 137****4811

  1.了解前房主為何賣房
  
  婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價(jià)格明顯低過市場價(jià)、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽等等。
  
  2.看小區(qū)地段及周邊配套
  
  小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會(huì)帶來種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、**、公園、菜市場等配套較全，這樣生活起來比較舒適。在選房時(shí)，應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。
  
  3.社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系
  
  成熟生活區(qū)一般房齡較長，社區(qū)綠化、車位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時(shí)盡量選擇“先進(jìn)社區(qū)”，在享受便利生活同時(shí)，也能有一個(gè)良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關(guān)系也比較重要，所以在選房的時(shí)候要盡量多收集一下這方面的信息。
  
  4.由里到外看裝修
  
  很多準(zhǔn)新人選擇購買二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。在此需要提醒準(zhǔn)新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。
  
  看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時(shí)找賣家解決。
  
  此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個(gè)地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。
  
  需要提醒準(zhǔn)新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:38:16
• 158****8279

  選擇二手房作為婚房時(shí)，要看看小區(qū)內(nèi)部的綠化、休閑設(shè)施如何。比如，下班后兩人在小區(qū)內(nèi)散散步；小區(qū)有會(huì)所的話，夫妻兩人閑暇時(shí)還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關(guān)系也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。環(huán)境影響個(gè)人，好的環(huán)境會(huì)讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質(zhì)的關(guān)鍵所在。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:38:11
• 136****6204

  對于準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人來說，選購到一個(gè)滿意的婚房是頭等大事。隨著房子庫存的減少，二手房成為很多年輕人的選擇之一。那么選購二手房作為婚房需要注意哪些事項(xiàng)呢?下面將為大家簡單的介紹一下。
  
  
  1、了解房主賣房的目的
  
  　　買二手房當(dāng)婚房不同于一般的二手房買賣，更加講究好兆頭，因此了解房主賣房的目的很重要。如果買到了產(chǎn)權(quán)有糾紛的房子會(huì)影響結(jié)婚安排和計(jì)劃，對后期過戶也有很大的影響。
  
  
  2、查看小區(qū)地段及配套
  
  　　買二手房地段很重要，尤其對年輕人來說，在選擇二手房時(shí)需要注意小區(qū)的配套教學(xué)資源，為以后孩子上學(xué)做好準(zhǔn)備。其次，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，周邊醫(yī)院、商場、菜市場配套齊全，生活才更便利舒適。
  
  
  3、查看房屋的裝修
  
  　　買房時(shí)需要注意房子的質(zhì)量和裝修情況。多查看一些不容易注意的暗處，比如天花板的邊角，電視柜的背后等等，**好向房東索取裝修圖紙，從而了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向，便于后期維修。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:38:07

相關(guān)問題

• 問 ??二手房好嗎?買二手房做婚房好嗎?需要注意什么？
  答

  解前房主賣房的原因婚房與一般的二手房不同，更加講究 “好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價(jià)格明顯低過市場價(jià)、比較反常的所謂 “筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽等等。二、看小區(qū)地段及周邊配套小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會(huì)帶來種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、**、公園、菜市場等配套較全，這樣生活起來比較舒適。在選房時(shí)，應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。三、社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系成熟生活區(qū)一般房齡較長，社區(qū)綠化、車位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時(shí)盡量選擇 “先進(jìn)社區(qū)”，在享受便利生活同時(shí)，也能有一個(gè)良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關(guān)系也比較重要，所以在選房的時(shí)候要盡量多收集一下這方面的信息。四、由里到外看裝修很多準(zhǔn)新人選擇購買二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。在此需要提醒準(zhǔn)新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時(shí)找賣家解決。此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個(gè)地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。需要提醒準(zhǔn)新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房做婚房需要注意的事項(xiàng)有什么
  答

  二手房和新房，你會(huì)選擇哪個(gè)做婚房？有人形容買二手婚房的過程好似淘寶，等終于淘到夢想中的婚房，那種成就感絕對不是買新房可以相比的，可為新婚增添很多樂趣。然而，不可否認(rèn)的是，二手婚房也有不少缺點(diǎn)，要如何練就一雙火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？ 對新人來說，迫在眉睫需要解決的問題是為自己的愛情安個(gè)“巢”。與買新房結(jié)婚相比，二手婚房具有很多突出的優(yōu)點(diǎn)，比如付了首期款，只要和原房主協(xié)商好很快就可以入住，趕著結(jié)婚的準(zhǔn)新人們不用等得太久。二手房大多是現(xiàn)房，小區(qū)周圍配套、基本設(shè)施以及房屋本身全部一目了然，絕對不會(huì)出現(xiàn)貨不對板的情況；此外，如果運(yùn)氣好碰上急售的賣家，價(jià)格方面也很有商量的余地。 了解前房主為何賣房 二手房中的婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們在買房前一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價(jià)格明顯低過市場價(jià)、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽等等。 看小區(qū)地段及周邊配套 婚房所在位置的小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會(huì)帶來種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、**、公園、菜市場等配套較全，這樣生活起來比較舒適。在選房時(shí)，應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。 社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系 如果婚房是在成熟的生活區(qū)，一般房齡較長，社區(qū)綠化、車位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時(shí)盡量選擇 “先進(jìn)社區(qū)”，在享受便利生活同時(shí)，也能有一個(gè)良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關(guān)系也比較重要，所以在選房的時(shí)候要盡量多收集一下這方面的信息。 由里到外看裝修 很多準(zhǔn)新人選擇購買二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。在此需要提醒準(zhǔn)新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。 看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康。看裝修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時(shí)找賣家解決。 此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個(gè)地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。需要提醒準(zhǔn)新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。 選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房子 買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人來說，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。 此外，日后因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾踊蛘吖ぷ鞯攸c(diǎn)出現(xiàn)變動(dòng)，原先的房子很可能會(huì)轉(zhuǎn)手，或者會(huì)出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。準(zhǔn)新人們在買房時(shí)可以選擇購買一居或二居的小戶型，日后出租或出售都比較方便，可以獲取回報(bào)收益。

• 問 ??婚房二手房可以買嗎
  答

  　　婚房當(dāng)然是可以買二手房的?；榉抠I二手房其實(shí)好處還是很多的，比如說價(jià)格優(yōu)惠，性價(jià)比高。對于買房無論是新房，還是二手房，小區(qū)的地理位置和周邊配套是在購房選房中是非常重要的，如果購房者在購房前沒有認(rèn)真的實(shí)地考察和理性分析的話，等以后入住后交通不便利、配套不完善會(huì)給住房者帶來各種不便?！　〕说囟沃?，還要考慮的就是裝修的問題，對于用作婚房來說，選擇二手房，不僅僅省去了裝修的費(fèi)用，可以省去不少人力和財(cái)力。但是裝修會(huì)影響到居住人的身體，所以好的裝修不僅只是外表美觀，而且房屋本身裝修的質(zhì)量以及所用裝修材料的環(huán)保性是更為重要的，這些直接關(guān)系到以后入住的生活品質(zhì)和住房者的身體健康。只要二手房各方面都符合準(zhǔn)新人的購房需求，那么購買二手房作為新房是可取的。

• 問 二手房可以作為婚房嗎
  答

  金秋十月將有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中開始自己的幸福生活。與買新房結(jié)婚相比，二手婚房具有很多突出的優(yōu)點(diǎn)，比如付了首期款，只要和原業(yè)主協(xié)商好立刻可入住，趕著結(jié)婚的準(zhǔn)新人們不用等得太久；

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房需要注意哪些問題？ 買二手房都需要注意哪些問題？
  答

  一、二手房過戶需要的手續(xù)1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、二手房購買注意事項(xiàng)1、核實(shí)賣方身份選擇可靠中介核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的

  全部3個(gè)回答>