??住房抵押貸款 如何放款出來(lái)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有5個(gè)回答

• 136****5677

  拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。
  房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：
  （1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  （3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、土地證等）
  （4）已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  （5）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  （6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:55:29
• 136****8109

  貸款利率、額度、期限等要素需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  以深圳地區(qū)消費(fèi)類(lèi)貸款為例：一般需要客戶使用已結(jié)清貸款的同時(shí)證件齊全的房產(chǎn)做抵押，用于辦理購(gòu)車(chē)、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款金額/授信項(xiàng)下單筆貸款金額不超過(guò)所提供用途資料所載明交易價(jià)格，且不超過(guò)200萬(wàn)元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%，授信**長(zhǎng)不超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:55:25
• 134****1224

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
  　　一、銀行貸款流程：
  　　1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；
  　　2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
  　　3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
  　　4.審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
  　　5.銀行放款 。
  　　二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。
  　　三、貸款所需要的資料：
  　　1.身份證
  　　2.婚姻證明
  　　3.收入證明（連續(xù)幾期）
  　　4.戶口本
  　　5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）
  　　6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
  　　7.銀行需要提供的資料。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:55:18
• 135****4067

  一個(gè)月左右
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:55:14
• 146****8672

  房產(chǎn)抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產(chǎn)，而且證件要齊全。
  符合條件的話就去評(píng)估公司做評(píng)估，根據(jù)你說(shuō)的條件你要貸款三十萬(wàn)的話，你的房產(chǎn)**少要評(píng)估到66萬(wàn)。
  抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結(jié)息，到期還本，也就是說(shuō)每個(gè)季度繳納利息，到期時(shí)本金全部還清。
  抵押貸款雖然說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)低，但是一次性貸五年，不太可能，現(xiàn)在基本都是一年，到期后還了在貸。其實(shí)這樣比較上算，因?yàn)槲迥甑睦蕰?huì)比一年的高很多。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:55:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款出來(lái)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款是抵押人將合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法將抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)，就所得的價(jià)款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保方式，是以物權(quán)來(lái)?yè)?dān)保債務(wù)的履行。抵押物是一種不動(dòng)產(chǎn)，抵押時(shí)是以不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有方式。抵押權(quán)人由于沒(méi)有實(shí)際占有抵押物，就有可能得不到抵押權(quán)，因而法律規(guī)定，設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，抵押人必須憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。以土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理抵押登記。所謂房屋所有權(quán)證書(shū)，又稱(chēng)房契，是政府機(jī)關(guān)填發(fā)的用以證明房屋所有權(quán)的文件，具有法律效力。所謂土地使用權(quán)證書(shū)，是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地或集體土地的憑證。土地使用權(quán)證書(shū)，由省國(guó)土廳統(tǒng)一印制，由土地所在縣(市)的國(guó)土管理機(jī)關(guān)頒發(fā)。一切國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)(包括三資企業(yè))單位、部隊(duì)、院校以及居民、農(nóng)民，因非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用的國(guó)有土地和集體所有的土地，符合國(guó)家法規(guī)規(guī)定經(jīng)政府審查批準(zhǔn)，發(fā)給土地使用權(quán)證書(shū)，作為享受使用權(quán)的證據(jù)，其使用權(quán)受法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金沒(méi)抵押如何貸款出來(lái)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，或者是公積金貸款。商業(yè)貸款：需要拿你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給銀行。 銀行需要審核你的個(gè)人信用度以及收入等證明材料，來(lái)確認(rèn)你所貸款的額度及期限。 合同簽訂后。你需要按照合同規(guī)定的日期每月正常還款，待到所貸的房款都還清， 銀行會(huì)歸還你的房產(chǎn)證。公積金貸款：如果你正常繳納公積金滿1年以上，且中間沒(méi)有支取的現(xiàn)象。就可以正常貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理住房抵押貸款合適？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款辦理資料：銀行卡、房產(chǎn)證、身份證、戶口本、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同、抵押合同等。依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》：第三十八條　抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同?！　〉谌艞l　抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　　(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額;　　(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;　　(三)抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;　　(四)抵押擔(dān)保的范圍;　　(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)?！　〉盅汉贤煌耆邆淝翱钜?guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正?！〉谒氖臈l　辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件或者其復(fù)印件：　　(一)主合同和抵押合同;　　(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金如何退出來(lái)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類(lèi)型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。折疊離休退休1、離、退休證或勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明的原件及復(fù)印件；2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；3、無(wú)離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款如何放款多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  若是在我行辦理的個(gè)人貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>