??房產(chǎn)抵押貸款如何放款多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 144****6339

  若是在我行辦理的個(gè)人貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:52:27
• 137****8354

  貸款的主動(dòng)權(quán)永遠(yuǎn)掌握在銀行手里面，所以說放款時(shí)間也是銀行決定的，一般情況下房屋抵押貸款的放款時(shí)間為15-20個(gè)工作日
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:52:23
• 152****9705

  房產(chǎn)短期抵押貸款：可以當(dāng)天放款，適合于短期周轉(zhuǎn)著急用錢的客戶。
  流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。
  房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊房屋等都可以。
  房屋長(zhǎng)期抵押銀行貸款但又著急用錢：可以當(dāng)天質(zhì)押放款，再辦銀行貸款
  我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問題。
  房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回遷房、成本價(jià)優(yōu)惠價(jià)房屋、08年之前的經(jīng)適房等大產(chǎn)權(quán)房屋。
  房屋抵押銀行貸款：不著急用錢直接辦銀行貸款
  （1）、銀行有貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。
  （2）、全款房屋：直接辦銀行貸款，銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。　

  查看全文↓ 2019-08-05 11:52:20

相關(guān)問題

• 問 ??定期支票如何抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??銀行如何辦理抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦理個(gè)人性的貸款，現(xiàn)時(shí)**長(zhǎng)是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會(huì)審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現(xiàn)能力的，如果其中之一達(dá)不到要求的話，貸款就不能下來(lái)了； 貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

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• 問 ??如何房子抵押銀行貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：1. 銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。2. 銀行房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。3. 銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。4. 銀行房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。5. 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需滿足的相關(guān)條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明。3. 具有良好的信用記錄和還款意愿。4. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。5. 有明確的貸款用途，貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??如何做房屋抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款?！　《?、辦理流程如下：　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;　　2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);　　3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;　　4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款;　　6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;　　9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

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• 問 ??買房如何貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  款審批通過以后接著就該與銀行簽定貸款合同了，然后辦理合同公證及房屋保險(xiǎn)等事項(xiàng)(有些銀行無(wú)須辦理)，如果是住房按揭貸款，那么在合同公證之后就可以放款，款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商的帳戶上，如果辦理的是普通的抵押貸款，在簽定合同并辦理完公證、保險(xiǎn)、抵押登記(他項(xiàng)證)后銀行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入專門為開立的銀行帳戶或約定帳戶，耐心等等，等他們的合同做好之后會(huì)聯(lián)系去簽字的，即使錢放到帳戶上也是需要簽字確認(rèn)的。

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