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請(qǐng)問二手房貸款需要原戶主嗎？

144****6624 | 2019-08-05 17:03:03

已有4個(gè)回答

  • 142****9929

    用的，現(xiàn)在房子都是他的了，在法律上來(lái)說給你現(xiàn)在已經(jīng)沒有關(guān)系了。要不要辦理抵押貸款那是他的事情。方正我們這邊是這樣的，我不知道你是哪的。

    查看全文↓ 2019-08-05 17:03:43
  • 137****5965

    若房子已過戶，并且已完成**后的交樓手續(xù)，跟原業(yè)主就沒有關(guān)系了。新業(yè)主之后需要辦理相關(guān)手續(xù)提供相關(guān)資料即可。

    查看全文↓ 2019-08-05 17:03:37
  • 138****4344

    首先要 確定你的 產(chǎn)權(quán) 是不是大產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán) 你就麻煩了。
    大產(chǎn)權(quán)對(duì)你來(lái)說就沒得問題了。 小產(chǎn)權(quán) 就要原房東 出面了，就要看你和原房東的關(guān)系了。
    小產(chǎn)權(quán)是很麻煩的，很容易造成原房東和二手房東打官司的。

    查看全文↓ 2019-08-05 17:03:29
  • 158****5983

    程序不是這樣的。
    應(yīng)該是他當(dāng)是根本沒辦完過戶手續(xù)，現(xiàn)在才想通過抵押貸款辦。或當(dāng)時(shí)根本沒過戶，直接找第三方轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在第三方想貸款，所以還要找你出同意售房證明。

    查看全文↓ 2019-08-05 17:03:23

相關(guān)問題

  • 答

    首先要 確定你的 產(chǎn)權(quán) 是不是大產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán) 你就麻煩了。大產(chǎn)權(quán)對(duì)你來(lái)說就沒得問題了。 小產(chǎn)權(quán) 就要原房東 出面了，就要看你和原房東的關(guān)系了。小產(chǎn)權(quán)是很麻煩的，很容易造成原房東和二手房東打官司的。

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  • 答

    辦理二手房按揭貸款，賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行卡并到場(chǎng)面簽。

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  • 答

    需要材料：產(chǎn)權(quán)人身份證、產(chǎn)權(quán)人戶口本、產(chǎn)權(quán)人婚姻證明：?jiǎn)紊碜C明、結(jié)婚證、土地證、產(chǎn)權(quán)證。以上除單身證明需要原件，其他提供復(fù)印件即可。

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  • 答

    一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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  • 答

    需要一般需要客戶在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)卣猩蹄y行個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核綜合情況后確定。貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明； 若這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行一般會(huì)及時(shí)通知，客戶在申請(qǐng)貸款時(shí)也可通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。 二手房貸款/授信金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。抵押價(jià)值根據(jù)押品的評(píng)估現(xiàn)值與成交價(jià)格孰低的原則確定。具體可以申請(qǐng)到的金額信息，您可在柜臺(tái)個(gè)貸部門辦理申請(qǐng)時(shí)詳細(xì)確認(rèn)一下。目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，

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