??二手房貸款需要原戶主嗎？購(gòu)買他人的二手房需要貸款辦理的時(shí)候需要房主證件嗎？

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• 156****6329

  需要
  一般需要客戶在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)卣猩蹄y行個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核綜合情況后確定。貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：
  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
  3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明）；
  4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
  （1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
  （2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
  （3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
  （4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明； 若這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行一般會(huì)及時(shí)通知，客戶在申請(qǐng)貸款時(shí)也可通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。 二手房貸款/授信金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。抵押價(jià)值根據(jù)押品的評(píng)估現(xiàn)值與成交價(jià)格孰低的原則確定。具體可以申請(qǐng)到的金額信息，您可在柜臺(tái)個(gè)貸部門辦理申請(qǐng)時(shí)詳細(xì)確認(rèn)一下。目前辦理二手樓貸款，貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，
  

  查看全文↓ 2019-08-07 12:45:11
• 147****2032

  賣房人需要提交的資料：
  A、《房地產(chǎn)證》；
  B、《房地產(chǎn)共有（用）證》(共有的房地產(chǎn))；
  C、全額購(gòu)房發(fā)票或完稅證明；
  （賣房人是個(gè)人的，提供以下資料：）
  D、身份證 / 戶口簿 /軍官證 / 護(hù)照等合法身份證正本；
  E、婚姻狀況正本：未婚證 / 結(jié)婚證 / 離婚證（離婚協(xié)議）；
  F、配偶身份證 / 戶口簿 / 軍官證 / 護(hù)照等合法身份證正本（已婚狀況）；
  G、收款存折；
  H、（如房屋已有抵押情況）《原貸款抵押合同》、供款存折、還欠銀行貸款余額清單；
  I、（如房屋已有租賃情況）《出租聲明》或租戶同意搬遷的證明資料；

  查看全文↓ 2019-08-07 12:44:57
• 151****0232

  　如果房子已經(jīng)過戶到現(xiàn)房主的名下，產(chǎn)權(quán)就是現(xiàn)房主的，不需要原房主去簽字。
  　　產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:44:47
• 158****5427

  應(yīng)該必須要本人的，你可以加名啊。
  比如你父母或夫婦吧，然后作為聯(lián)合貸款人【我證上只是一人，具體沒操作過，只是建議】，你可以具體去問問中介公司，他們一般的操作手法是什么情況
  

  查看全文↓ 2019-08-07 12:44:42

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款需要原戶主嗎？需要房主出示什么資料？
  答

  需要材料：產(chǎn)權(quán)人身份證、產(chǎn)權(quán)人戶口本、產(chǎn)權(quán)人婚姻證明：?jiǎn)紊碜C明、結(jié)婚證、土地證、產(chǎn)權(quán)證。以上除單身證明需要原件，其他提供復(fù)印件即可。

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• 問 ??二手房貸款需要原戶主嗎？需要房主出示哪些資料？
  答

  一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 請(qǐng)問二手房貸款需要原戶主嗎？
  答

  用的，現(xiàn)在房子都是他的了，在法律上來說給你現(xiàn)在已經(jīng)沒有關(guān)系了。要不要辦理抵押貸款那是他的事情。方正我們這邊是這樣的，我不知道你是哪的。

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• 問 問下二手房貸款需要原戶主嗎？
  答

  首先要 確定你的 產(chǎn)權(quán) 是不是大產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán) 你就麻煩了。大產(chǎn)權(quán)對(duì)你來說就沒得問題了。 小產(chǎn)權(quán) 就要原房東 出面了，就要看你和原房東的關(guān)系了。小產(chǎn)權(quán)是很麻煩的，很容易造成原房東和二手房東打官司的。

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• 問 ??二手房貸款需要原戶主結(jié)婚證嗎
  答

  辦理二手房按揭貸款，賣方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行卡并到場(chǎng)面簽。

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