??存量房簽約查詢是網(wǎng)簽查詢嗎？

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• 137****3398

  自己是可以在住建委查詢到中介幫忙辦理的網(wǎng)簽信息，具體路徑如下：登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，點(diǎn)擊房地產(chǎn)交易，右下角找到合同網(wǎng)上簽約查詢，輸入相關(guān)信息，就可以查詢網(wǎng)簽信息，希望能幫到您。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:33:03
• 152****3878

  網(wǎng)上簽約完成后,在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)首頁存量房網(wǎng)簽查詢欄目,憑買賣雙方簽約時(shí)設(shè)定的密碼,可查詢房屋簽約情況及轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。
  2、買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的,當(dāng)事人應(yīng)依照預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》對(duì)網(wǎng)上信息注銷的期限與方式的約定,到服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上信息注銷

  查看全文↓ 2019-08-06 11:32:45
• 154****4330

  房地產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢？
  1、比如你在廣東省－廣州市來了房，就百度搜索“XX市國(guó)土資源和房屋管理局”。
  2、進(jìn)入官方網(wǎng)站，一般官網(wǎng)都有個(gè)入口以供查詢購(gòu)房信息的，我們點(diǎn)擊右上角鏈接進(jìn)入；
  3、進(jìn)入頁面后找到購(gòu)房人信息查詢鏈接；
  4、在購(gòu)房人信息查詢區(qū)域輸入你姓名，合同號(hào)，身份證，**后輸入校驗(yàn)碼，點(diǎn)擊查詢按鈕，即可查詢你的房屋信息。
  5、你也可以查詢開發(fā)商或預(yù)售證的相關(guān)信息，點(diǎn)擊菜單欄房源信息，在下拉的列表中選擇“預(yù)售證”，進(jìn)入頁面后輸入相關(guān)信息即可查詢開發(fā)商的相關(guān)信息。
  房地產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢？網(wǎng)簽后的房子該怎么交易？
  網(wǎng)簽后的房子該怎么交易？
  一、如果通過協(xié)商可以辦理網(wǎng)上信息注銷也行。辦理程序如下：
  1、當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（自行成交）》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表（經(jīng)紀(jì)成交）》。
  2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：（1）填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。（2）當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
  3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
  4、可見，撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
  5、對(duì)于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù)；對(duì)于買房人，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
  6、第二個(gè)方法就是簽個(gè)買賣購(gòu)房協(xié)議，先付**款（**比例雙方協(xié)商），再到市級(jí)以上公證處辦理公證后，待房產(chǎn)證下發(fā)后再辦過戶手續(xù)。有違約風(fēng)險(xiǎn)，需要注意。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:32:36
• 136****8242

  如何查詢網(wǎng)簽信息?
  1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。
  2、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。這里我們進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。
  3、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
  如何查詢網(wǎng)簽信息？買房時(shí)一般什么時(shí)候網(wǎng)簽？
  買房時(shí)一般什么時(shí)候網(wǎng)簽?
  1、很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購(gòu)房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了?售房方是不是都已經(jīng)拿到的錢了呢?
  2、答案是否定的，網(wǎng)簽往往是房屋買賣過程的開始，網(wǎng)簽合同則是在購(gòu)房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。
  3、一般來說，“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:32:26
• 147****5001

  您好,很高興為您解答關(guān)于二手房買賣的網(wǎng)簽程序等問題。首先,我們有必要知道的是,二手房網(wǎng)上簽約,是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng),這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。其次,網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,其具體的程序是:
  1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;
  2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;
  3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;
  4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:32:16

相關(guān)問題

• 問 存量房簽約如何查詢
  答

  這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個(gè)房子不能再進(jìn)行交易。　　網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房?jī)少u或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象?！　“肽旰笤龠^戶可能存在房?jī)r(jià)波動(dòng)然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對(duì)對(duì)方加以限制，當(dāng)然對(duì)自己也是一個(gè)限制。

  全部5個(gè)回答>
• 問 存量房是商品房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何買到存量房？購(gòu)買二手存量房網(wǎng)簽相關(guān)問題？
  答

  付款這是客戶**為擔(dān)心的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)榉靠钜话銛?shù)額比較大，一旦出了問題，購(gòu)房者將蒙受巨大的損失。買方擔(dān)心把錢交給賣方而產(chǎn)權(quán)過戶中如出現(xiàn)問題，會(huì)拿不到產(chǎn)權(quán)證；賣方擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證辦到了買方名下，買方拖欠房款。針對(duì)上述情況，一些大型正規(guī)中介公司紛紛推出“居間中保”服務(wù)，中介為雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，新產(chǎn)權(quán)證拿到后，中介一手把房款付給賣方，一手把新產(chǎn)權(quán)證交給買方，從而確保了雙方的利益。2、合同簽訂得需規(guī)范：二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)。簽合同時(shí)要注意屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、稅費(fèi)交付等問題?？梢晕姓?guī)中介公司，中介公司會(huì)提供規(guī)范且詳實(shí)的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。3、過戶的具體問題：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是買賣流程中**耗時(shí)間和精力的一關(guān)。購(gòu)房者由于缺乏房地產(chǎn)交易知識(shí)，沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，不了解有關(guān)部門的辦事程序，花費(fèi)了大量的人力、財(cái)力往往也辦不了事情。正規(guī)的中介公司可以代辦過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關(guān)的政策法規(guī)和辦事程序，經(jīng)驗(yàn)豐富。因此，委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶，省時(shí)、省力、省心，是多數(shù)消費(fèi)者的首選。

  全部3個(gè)回答>
• 問 存量房買賣合同查詢方法哪位知道？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 這里登記資料包括房產(chǎn)交易登記。如果《房屋買賣合同》中涉及的房屋沒有到房產(chǎn)管理中來辦理登記的話，則房屋買賣合同是查詢不到的。如果要查詢房屋的登記情況的話，要帶上身份證，填寫查詢申請(qǐng)表，房產(chǎn)管理中心核對(duì)后才能查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。

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