買房選擇哪種貸款方式比較好？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

已有5個(gè)回答

• 133****7615

  目前，通過貸款買房的貸款方式主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種方式，結(jié)合自身實(shí)際情況，**適合自己的才是**好的。
  一、商業(yè)貸款和公積金貸款
  當(dāng)然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對(duì)壓力小
  二、商業(yè)貸款和組合貸款
  組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對(duì)商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢(shì)的
  三、商業(yè)貸款
  單純商業(yè)貸款時(shí)要多關(guān)注每家銀行，基準(zhǔn)利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家，
  四、等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。如果購房人想提前還款，那么選擇等額本金會(huì)相對(duì)合適，如果購房人還款壓力較大，不能承擔(dān)，那么選等額本息會(huì)合適一些，因?yàn)榈阮~本金開始還款會(huì)較多，每個(gè)月越來越少。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:29:41
• 131****1893

  您好，購房貸款要是能用公積金就用公積金，畢竟利率低，實(shí)在不夠了或者其他原因不得不用的情況再選擇商貸，從還款方式上來說等額本金總體計(jì)算會(huì)比等額本息還款的利息支出少，但是等額本金還款前期還款壓力大，還請(qǐng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況選擇，請(qǐng)悉知。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:29:26
• 146****6938

  等額本息還款到還完款所付利息多，等額本金相對(duì)則較少，但等額本金還款方式，前期的還款額較高，還款壓力較大。如果你想提前還款而且能承受壓力選擇等額本金方式無疑是**好的，但相對(duì)的銀行的審批要嚴(yán)。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:28:55
• 139****1969

  商貸，也就是按照銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率來貸款，銀行會(huì)有浮動(dòng)，有優(yōu)惠的時(shí)候，也有增加的時(shí)候。這種方式貸款較普通，缺點(diǎn)是貸款利率較高。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:28:42
• 147****1505

  公積金貸款，這個(gè)需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個(gè)的優(yōu)點(diǎn)是貸款利率低，比商貸要低不少，缺點(diǎn)是有地域限制而且需要審批等等。

  查看全文↓ 2019-08-06 16:28:33

相關(guān)問題

• 問 買房選擇哪種貸款方式比較好
  答

  一、要選定**適合自己的還款方式 目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、采用等額本息還款方式,還款額將保持不變(調(diào)整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多;2、采用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時(shí),要先對(duì)兩種還款方式進(jìn)行了解,確定**適合自己的還款方式。 等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增;等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。二、申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí),借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷,同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃,并適當(dāng)留有余地。三、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。 四、每月要按時(shí)還款避免罰息每月應(yīng)按約定還款日,委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。希望我的回答能夠幫助到您。 收起

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• 問 貸款買房選擇哪種還款方式比較好？
  答

  根據(jù)自己的情況去選擇啊。穩(wěn)定收入的等額本息，前期還款能力強(qiáng)的等額本金。

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• 問 貸款政策還款選擇哪種方式比較好？
  答

  建議本息還款，還款壓力低，每個(gè)月都一樣，如果5年內(nèi)提前還款比較劃算，可以根據(jù)現(xiàn)行利率在做調(diào)整。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款政策還款選擇哪種方式比較好
  答

  根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇，本息，本金都可以，收入工作比較穩(wěn)定者，可以選擇本息，手里閑錢比較多，隨時(shí)準(zhǔn)備提前還貸，可以選擇本金，本金前期還款壓力比較大，適合自己的才是的！

• 問 我能選擇哪種方式比較好
  答

  假如你首套房子，過戶之前你辦理貸款，首套房銀行現(xiàn)在利率九五折扣，之后手續(xù)也很簡單點(diǎn)，但是您要是付完全款后，過完戶再重新辦理貸款，那抵押貸款，手續(xù)費(fèi)用比前者費(fèi)用要高，而且利率不一定打折扣！

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