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不能。過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。
全部4個回答>??二手房貸款多次申請算違約嗎?二手房買賣因為貸款辦不下來 造成違約的情況？
147****4610 | 2019-08-07 01:40:58
已有3個回答
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132****8701
因買方原因?qū)е沦J款無法辦理，買方須全款付清賣方購房款！如買方無力全額支付，可依據(jù)當時雙方簽訂的買賣協(xié)議之約定處理！二手房交易，應選擇一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，對于交易雙方的安全更有保障！
查看全文↓ 2019-08-07 01:41:28 -
159****0843
理論上是，因政策調(diào)整導致銀行按揭批不下來的，不屬于買賣雙方任何一方的責任，應當合平取銷交易為宜。以下情況除外：
查看全文↓ 2019-08-07 01:41:23
一、買賣雙方有一方不配合銀行按揭辦理的，不配合一方算是違約；
二、買方在買房時刻意隱瞞個人信貸資料和信息的，如二房房情況、已貸款情況、不良信用記錄情況等；
三、雙方任何一方故意拖延阻礙按揭辦理的； -
154****9955
需要看合同具體約定，如果約定了違約責任，需要按約定承擔相應的責任，
查看全文↓ 2019-08-07 01:41:18
違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。
買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律后果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對于違約方的違約行為及由此產(chǎn)生的法律后果、對該后果的處理有不同的規(guī)定和解釋。
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你在哪個城市辦理的？每個銀行政策不一樣的
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因買方原因?qū)е沦J款無法辦理，買方須全款付清賣方購房款！如買方無力全額支付，可依據(jù)當時雙方簽訂的買賣協(xié)議之約定處理！二手房交易，應選擇一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，對于交易雙方的安全更有保障
全部5個回答> -
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在二手房買賣中，**有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度則要高得多。一、確認產(chǎn)權的可靠度：1．注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；2．搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房；3．產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；4．一定要驗看產(chǎn)權證的正本而且到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。二、考察原單位是否允許轉賣：（現(xiàn)在北京已改，但還要有所注意）1．確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；2．大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
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延期交房、延期遷戶口。2.不配合辦理各項業(yè)務。3.房屋質(zhì)量問題、稅費問題等等。二手房買賣中違約一方承擔怎樣的違約責任？違約金與定金同是違約責任的承擔方式。2.違約金是指合同當事人預先設定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時，給付另一方一定數(shù)額的金錢；定金是指合同當事人約定的，為了確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方當事人的一定款項。3.根據(jù)合同自由原則，當事人可以在合同中約定定金，也可以約定違約金，當然可以違約金與定金同時約定。但是在要求違約方承擔違約責任時，不能同時并用。如果發(fā)生賣方違約，在合同有效并有法律依據(jù)的情況下，賣家需要繼續(xù)按照規(guī)定履行義務，或者可以通過正當手段維護自己的
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