按揭買房為什么要公證?為什么去銀行辦按揭貸款買房還要給公證和

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• 142****6823

  **后是要給你辦房產(chǎn)證得。這個(gè)公證是必須要辦得。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:33:17
• 138****9088

  按揭貸款買房不需要去公證處公證。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:33:13
• 153****8897

  購房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  1、具有法律效力的身份證明。
  2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  4、貸款行要求的其他文件。
  銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:33:09
• 147****5286

  
  大多數(shù)人都是通過銀行按揭貸款的方式買房，在房貸還清前，貸款者就得和銀行長期打交道。在這個(gè)過程中就有人遇到了這些糟心事！
  
  
  
  
  銀行居然把我的抵押證件弄丟了！
  
  
  
  李先生2005年買的房，在北戴河新區(qū)工商銀行貸的款。十多年過去，目前貸款已經(jīng)還清，李先生準(zhǔn)備把房子賣了。但前些日子去辦業(yè)務(wù)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)銀行把他當(dāng)時(shí)抵押的他項(xiàng)權(quán)證弄丟了！
  
  
  “我現(xiàn)在急賣房，合同都簽好了就等這個(gè)證。 一個(gè)來月過去了，跑了好幾個(gè)地方，據(jù)說還要等十幾天?！崩钕壬硎竞軣o奈。
  
  
  
  貸款還清了，卻不能賣房！這個(gè)證丟了怎么辦？能不能找到？北戴河新區(qū)工商銀行王行長說，他們正在想辦法解決，一方面積極去幫著補(bǔ)辦，一方面再好好找找。證件一般會在專門的庫里保管，但由于搬家，管理不善，疏忽了，這個(gè)月底差不多可以補(bǔ)好。
  
  
  盡管有其他辦法進(jìn)行補(bǔ)救，但這消耗了李先生大量的時(shí)間和精力。希望能如北戴河新區(qū)工商銀行王行長說的那樣，月底就可以補(bǔ)辦好。
  
  
  
  想要辦房本 先交510元錢
  
  
  
  近期，有多位天洋翠堤灣小區(qū)的業(yè)主反映，小區(qū)是2015年交的房，這段時(shí)間可以辦房本了。這本來是好事兒，但很多業(yè)主卻被要求交一筆說不太清楚的費(fèi)用！
  
  
  
  ■ 著急辦房本 無奈交了筆不明費(fèi)用
  
  
  
  
  
  貸款買房的業(yè)主被要求在售樓處一間張貼“銀行公證”的房間里交510元錢才能辦理房本。據(jù)業(yè)主反映，收錢的工作人員自稱是銀行的，但追問具體是什么費(fèi)用，工作人員卻含糊其辭。為了能順利拿到房本，很多業(yè)主都不得不把這錢給交了。
  
  
  
  因?yàn)闃I(yè)主們是從農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等不同銀行貸的款，他們的收據(jù)上所蓋的章也不同，但都不是銀行的章。在農(nóng)行貸款的一位業(yè)主，收據(jù)上蓋的章是“秦皇島XX地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章”，在工商銀行貸款的一位業(yè)主，收據(jù)上蓋的是“海港區(qū)秦皇半島XXX中介服務(wù)部”的章。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 07:33:05

相關(guān)問題

• 問 按揭房公證有什么作用?為什么去銀行辦按揭貸款買房還要給公證和
  答

  按揭中的房子辦理公證不代表過戶，辦理公證流程如下：1、委托人與受托人（或公證人與被公證人）到公證處；2、辦理需要辦理的項(xiàng)目公證，如贈與公證、買賣公證、委托公證等；3、委托公證出來后簽字按指引；4、公證辦理結(jié)束。擴(kuò)展資料：財(cái)產(chǎn)分割：1、男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人

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• 問 按揭買房為什么要公證?買新房貸款為什么要公證
  答

  購房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

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• 問 ??按揭買房為什么要公證
  答

  買按揭房屋是要到銀行進(jìn)行貸款的，需要進(jìn)行公證，其實(shí)是銀行為了規(guī)避相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橹挥性诠C之后相關(guān)和法律有關(guān)的文書才具有真實(shí)和合法性，也就是在購房的時(shí)候，和銀行簽訂的一些條約才會被法律所認(rèn)可，能夠保障雙方的利益。所以很多時(shí)候在進(jìn)行購買新房的過程當(dāng)中，辦理貸款之前，銀行都會要求去公證處進(jìn)行公證。而且在公證的過程當(dāng)中，主要是根據(jù)借款人的婚姻情況以及自身的還款能力和相關(guān)的，提供貸款的材料進(jìn)行一個(gè)明確，當(dāng)然是否進(jìn)行公證和每一家銀行不一樣，而且銀行為了保障以后在還款的過程當(dāng)中可以順利，如果一旦發(fā)生逾期還款或者是違約的情況，可以向法院直接提起訴訟，而直接進(jìn)入司法強(qiáng)制執(zhí)行階段。也就是說銀行有權(quán)利直接拍賣沒別人的房產(chǎn)用于還貸款。

• 問 請問按揭買房為什么要公證？
  答

  貸款買房子的原因是銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以為公證機(jī)構(gòu)創(chuàng)收?！　≠J款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式?！　」C是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。

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• 問 按揭買房為什么要公證? 按揭貸款買房需要去公證處公證嗎
  答

  房貸公證費(fèi)就是當(dāng)借款人收到銀行貸款批準(zhǔn)的通知，與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況對合同進(jìn)行公證時(shí)繳納的費(fèi)用。一旦經(jīng)過公證，借款合同就具有強(qiáng)制執(zhí)行力。如果借款人不按時(shí)還款，銀行可憑公證書直接向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行沒收房產(chǎn)，而不需要通過訴訟環(huán)節(jié)。

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