??補繳公積金可以貸款嗎？以前沒激過公積金，現(xiàn)在補繳可以按揭貸款嗎？

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• 132****9216

  現(xiàn)在補交也不可以，有規(guī)定貸款人申請公積金貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。所以還是等待六個月資格通過之后再貸款吧。
  
  住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  
  （注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當?shù)刈》抗e金管理機構(gòu)）
  
  相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。
  
  公積金貸款條件：
  
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  公積金貸款申請流程：
  
  （一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  
  （二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
  
  （三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  
  （四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  
  （五）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:22:09
• 147****2962

  公積金補交的流程：
  單位經(jīng)辦人正確填寫《住房公積金匯補繳書》（一式兩聯(lián)）（此表可在網(wǎng)上下載）和《住房公積金補繳清冊》（一式兩聯(lián)），（此表可在網(wǎng)上下載）并加蓋單位預(yù)留財務(wù)印鑒；
  單位經(jīng)辦人攜帶填好的《住房公積金匯補繳書》和《住房公積金補繳清冊》及支票或現(xiàn)金到辦事處進行補繳登記；
  登記完成后，中心柜員將加蓋結(jié)算印章的《委托收款專用憑證》第二、三聯(lián)、《住房公積金匯（補）繳書》單位聯(lián)、《住房公積金補繳清冊》單位聯(lián)及支票（現(xiàn)金）交由單位經(jīng)辦人到銀行窗口存款；
  銀行窗口收妥款項后，在《住房公積金匯（補）繳書》上加蓋銀行收訖印鑒，返單位經(jīng)辦人作為記賬憑據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:22:02
• 154****0050

  你現(xiàn)在補繳住房公積金不能馬上申請貸款。根據(jù)規(guī)定，申請住房公積金貸款必須是我市按時足額繳交住房公積金滿一年以上的職工，而且貸款前三個月不能中斷繳交住房公積金。因此，你現(xiàn)在不能申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:21:57
• 141****6707

  可以。1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。
  貸款程序
  ①政策咨詢
  凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保**高限額和**低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。[2]
  ②申請受理
  借款申請人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
  ③房產(chǎn)公司蓋章
  借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔保。
  ④落實還款方式
  借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協(xié)議。
  ⑤辦理抵押登記
  借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。
  ⑥通知銀行放款
  借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關(guān)資料。擔保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。
  ⑦領(lǐng)取個人資料
  所有手續(xù)辦完后，擔保公司通知借款人來領(lǐng)取個人保管資料

  查看全文↓ 2019-08-07 11:21:51
• 143****8760

  補繳公積金后可以視為連續(xù)交納，你其中斷繳一個月，現(xiàn)在補上就可以了，一般規(guī)定為連續(xù)繳納1年才能申請住房公積金貸款，也有的地方規(guī)定是連續(xù)交納6個月就可以申請，各地規(guī)定有所不同。
  你可以咨詢一下當?shù)氐墓e金管理中心，或者百度一下“XX省（市）住房公積金貸款條例”。

  查看全文↓ 2019-08-07 11:21:43

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• 問 公積金補繳影響貸款嗎? 以前沒激過公積金，現(xiàn)在補繳可以按揭貸款嗎
  答

  想要獲得公積金貸款，要先滿足三個非常重要的條件： 1、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月； 2、住房公積金仍在繳存狀態(tài)； 3、沒有未還清的公積金貸款等。 公積金斷繳后，可以通過單位去補繳，但會影響正常的公積金貸款審批。

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• 問 補繳公積金可以貸款嗎？以前沒激過公積金，現(xiàn)在補繳可以嗎？
  答

  當單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳住房公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，可以通過補繳方式完成。補繳所需資料流程如下：1、單位填寫住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補繳書》。2、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章，一份單位留存，一份報管理部。3、補繳原因需另附說明的，報補繳說明一份，加蓋單位公章。

  全部5個回答>
• 問 以前沒激過公積金？公積金補繳可以貸款嗎？
  答

  補繳的住房公積金要辦理貸款，需要到公積金中心申請復(fù)議。復(fù)議成功，意味著他們認可你補繳是基于一個正當?shù)脑?，這樣才可以貸款。公積金不可跨地區(qū)貸款。

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• 問 公積金補繳可以貸款嗎？公積金斷了2個月，現(xiàn)在補繳，還能公積金貸款嗎？
  答

  公積金補繳需要向貸款受理機構(gòu)申請公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請公積金貸款。住房公積金貸款所需繳納時間如下：本地戶口，需要連續(xù)繳納6個月就可以申請公積金貸款了；外地戶口，則需要連續(xù)繳納12個月才能夠申請公積金貸款；由于特殊情況如工作變動導(dǎo)致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復(fù)正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以后，向貸款受理機構(gòu)申請公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請公積金貸款。

  全部4個回答>
• 問 ??公積金補繳可以貸款嗎?公積金補繳影響貸款嗎?
  答

  公積金補繳可以貸款嗎公積金補繳需要向貸款受理機構(gòu)申請公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請公積金貸款。住房公積金貸款所需繳納時間如下：本地戶口，需要連續(xù)繳納6個月就可以申請公積金貸款了；外地戶口，則需要連續(xù)繳納12個月才能夠申請公積金貸款。由于特殊情況如工作變動導(dǎo)致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復(fù)正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以后，向貸款受理機構(gòu)申請公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請公積金貸款。這種情況，可以跟開發(fā)商協(xié)商。也可以跟單位公積金管理人確認一下，如果公積金補繳貸款也可以直接給公積金管理中心打電話咨詢，或者直接打電話114查詢即可。公積金補繳貸款流程是什么1、借款申請人及為其補繳的單位建立并繳存住房公積金滿三年(含)的:系統(tǒng)可查到補繳具體月份的，補繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計算后應(yīng)符合申請貸款要求的繳存條件。系統(tǒng)只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的，由其所在單位出具“明確補繳月份”的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計算后應(yīng)符合申請貸款要求的繳存條件。2、借款申請人或為其補繳的單位其中之一建立并繳存不滿三年的:提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作為補充審核材料。注意:公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補繳。

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