??如何申請中止房貸合同才好呢？作用都有哪些呢？

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• 137****4516

  必須開發(fā)商同意。你退房，開發(fā)商退款，退款中包括你的**款及銀行貸款，銀行貸款直接還給銀行就行了。至于如果退房，好好看看你的購房合同，里面應(yīng)該有各種情況下的退房條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 08:50:52
• 145****8066

  一、個人信用不好
  去銀行辦理貸款時，銀行首先查看的就是貸款人的信用報告，如果信用報告中顯示貸款人近期內(nèi)有有貸款逾期未交，貸款就有可能申請不成功。如果借款人逾期次數(shù)少，金額小，還是有機會辦理貸款的，不過，貸款成數(shù)會降低，而且貸款利率會提高。所以，要辦理貸款的，千萬不要貸款/信用卡逾期的不良記錄，銀行著重近兩年的征信，當前的逾期是**致命的，就得提供無逾期憑據(jù)。
  二、貸款資料不完整
  想要順利辦理房貸，借款人必須得提供完整且真實的貸款資料：
  1、有效身份證原件及復印件;
  2、戶口薄
  3、婚姻狀態(tài)證明材料復印件
  4、收入證明材料復印件
  5、工作證明材料復印件
  6、借款申請人還款能力證明材料
  準備齊全這些資料，辦理貸款會很順利，如果不齊全，貸款是會被銀行拒絕的。

  查看全文↓ 2019-08-08 08:50:46
• 145****1141

  《中華人民共和國保險法》第十四條規(guī)定：“除本法另有規(guī)定或保險合同另有約定外，保險合同成立后，投保人可以解除保險合同?！币簿褪钦f，如果買家簽訂的保險合同中沒有不許退保的字樣，買家在解除購房合同的同時，即可解除保險合同。
  《中華人民共和國保險法》第三十八條規(guī)定：“保險責任開始前，投保人要求解除合同的，應(yīng)當向保險人支付手續(xù)費，保險人應(yīng)當退還保險費。保險責任開始后，投保人要求解除合同的，保險人可以收取自保險責任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-08 08:50:37

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• 問 ??如何申請房貸折扣好呢？作用都有哪些呢？
  答

  行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達8.5折?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。

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• 問 ??租的房子如何申請裝修貸款才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明；如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。二、申請資料：1、合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件。2、有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明。3、由單位開的經(jīng)濟收入證明。4、住房裝修工程施工合同。5、如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價報告。6、保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明。三、流程1、到銀行進行裝修用途抵押登記或消費用途抵押登記。2、銀行與評估公司去房屋所在地進行現(xiàn)場勘察。3、評估公司索要材料，出具評估報告。4、銀行需要的材料全部交齊，之后銀行將貸款材料與評估報告一起上交省行或市行進行審批。5、審批通過，產(chǎn)權(quán)人要到房產(chǎn)局辦理他項證明。6、之后，就可以等待放款了。

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• 問 ??房貸合同丟了如何提公積金才好？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??按揭買房如何退房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協(xié)議終止合同。**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應(yīng)該可以要求退房，如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，**就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。

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• 問 ??銀行房貸好貸才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且征信良好;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。

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