??公積金貸款 如何操作合適呢？流程是怎么樣的呢？

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• 145****5648

  　建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
  　　住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  　　按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。建立職工住房公積金的作用：

  查看全文↓ 2019-08-08 15:04:39
• 146****6819

  1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2。公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
  3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。
  4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
  5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）
  6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。
  7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（**發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準。
  8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復。裝修細目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額）
  9。公積金貸款已經(jīng)實施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款）
  10?，F(xiàn)在一手房**：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房**：貸款金額+**=全款（都需要評估房屋具體按評估價確定貸款多少，也就知道**多少了）評估請參照第六條。
  11。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問請到當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:04:32
• 157****9980

  公積金貸款申請條件
  1）具有完全民事行為能力的自然人；
  2）具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍印戶口；
  3）在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；
  4）至少**房款的30%；
  5）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；
  6）沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
  申請公積金貸款所需攜帶資料
  ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
  ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
  ③不少于房價二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件；
  ⑥期房的預售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復印件；
  ⑦期房的預售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
  ⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:04:26
• 153****2511

  住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:04:20
• 143****3846

  一、貸款對象和條件
  
  1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2.具有濟南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；
  
  3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；
  
  4.至貸款時，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；
  
  5.具有合法的購房合同或協(xié)議；
  
  6.已交付所購住房全部價款20％以上的**款；
  
  7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質(zhì)押。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:04:14

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金如何辦理合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當?shù)毓e金中心

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• 問 ??如何快速貸款無抵押合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以在當?shù)氐你y行辦理無抵押貸款，1-5個工作日放款，車抵押貸款，不要車，**快能做到當天放款。辦理車抵押貸款流程：1、客戶提供需抵押貸款車輛的材料；2、由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估；3、借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值；4、借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進行公證；5、借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明；6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交公司保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額；7、抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)，領(lǐng)取車鑰匙；8、貸款期滿后，解除抵押。

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• 問 ??退休人員如何貸款買房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??如何替父母貸款買房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  首先你現(xiàn)在就可能辦不了這套房的按揭貸款，因為借款人和購房人不是一個人，借款人是你，購房人是你父親，銀行不會放款的。如果本次由你父親出面借款，你在后面替他還款，情況就不一樣了，因為你不是借款人，征信記錄里不會出現(xiàn)你替父親還款的事情，你以后再買房就不算第二套。補充回答：不管是公積金還是商業(yè)貸款，其實性質(zhì)是一樣的。

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• 問 ??存單抵押貸款如何辦理合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以辦理。存單質(zhì)押貸款。是銀行正?？梢允芾淼臉I(yè)務。需要存款人本身協(xié)帶身份證、戶口簿、定期存單，到存單的開戶行辦理。

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