買房說的第二套房是什么意思?

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• 135****4637

  買房子在首套房和第二套房上的區(qū)別主要是政策規(guī)定的區(qū)別，它們的區(qū)別是：
  
  1、貸款利率不同。根據(jù)各地政策規(guī)定不同，通常首套房的貸款利率是要低于第二套房的貸款利率。
  
  2、**比例不同。在某些地區(qū)的政策規(guī)定，二套房的**比例要高于首套房。
  
  
  
  3、限購(gòu)政策不同。根據(jù)某些地區(qū)政策規(guī)定，外地戶籍只能在本地購(gòu)買一套住房，是不允許購(gòu)買二套住房的。
  
  4、契稅不同。根據(jù)某些地區(qū)的規(guī)定，首套房所需繳納的契稅要低于同等條件的二套房的契稅。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:35:03
• 142****4234

  區(qū)別如下：
  
  1、**比例的區(qū)別
  
  在部分不限購(gòu)、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款**比例是20％，二套房商業(yè)貸款**款比例為30％。
  
  2、貸款利率的區(qū)別
  
  如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
  
  
  
  3、貸款額度的區(qū)別
  
  二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人**高可貸7成，但二套房**高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。
  
  4、貸款難度的區(qū)別
  
  二套房貸款的貸款難度，會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:34:35
• 134****2005

  第二套房說的是第一套房的房產(chǎn)證上是你的名字，第二套房又以你的名義買 就是第二套 不管你分期付款還是全額。。。。有公積金當(dāng)然用公積金劃算了，可以說劃算許多。。

  查看全文↓ 2019-08-09 00:34:24

相關(guān)問題

• 問 買房說的第二套房是什么意思?
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買新房，登記兩個(gè)人名字，沒有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。

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• 問 什么是第二套房？ 買房說的第二套房是什么意思？
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1．父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；2．未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；3．個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房；4．個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；5．首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；6．如婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后將以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起；7．如果是婚后2人共同貸款買房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國(guó)新政，首套房借款人可貸的高為購(gòu)房款的7成，**為3成，公積金貸款的低**則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，**則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

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• 問 二套房是什么意思? 二套房的定義是什么？
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買新房，登記兩個(gè)人名字，沒有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。

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• 問 二套房定義是什么意思
  答

  二套房定義是以家庭為單位，面積高于平均水平的房子后再購(gòu)房申房貸的房子。二套房的認(rèn)定是銀行和房管局不一樣。每個(gè)人所居住的房屋有不少類型，像有首套房和二套房之分，不同房屋有其各自的特點(diǎn)和用途。二套房的要求有：①以借款人家庭，含借款人、及未成年子女為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。②以當(dāng)?shù)毓芾聿块T依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)的家庭住房總面積為準(zhǔn)，家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?。③已利用貸款購(gòu)房的家庭，再向銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房首付比例是指在購(gòu)買第2套普住宅時(shí)按揭貸款的第1期付款，按照近日的房貸政策的調(diào)整，在房貸政策的細(xì)則要求要提高第2套房的貸款比例和貸款利率，即在新的房貸政策下，二套房首付比例會(huì)上調(diào)。

• 問 二套房定義是什么意思
  答

  二套房是以家庭為單位，面積高于平均水平的購(gòu)房后再次購(gòu)房申請(qǐng)房貸的房子。二套房的認(rèn)定，銀行和房管局不一樣。每個(gè)人所居住的房屋有很多類型，像首套房和二套房之分，不同房屋有其各自的特點(diǎn)和用途。二套房的要求有：①以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。②已利用貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。③以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門按照房屋登記信息系統(tǒng)出具的住房總面積為準(zhǔn)，家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健！≠I第二套房首付：二套房首付比例是指在購(gòu)買第2套普住宅時(shí)按揭貸款的第1期付款，近日的房貸政策的調(diào)整，房貸政策的細(xì)則要求提高第2套房的貸款比例，即在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)。二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成。