買(mǎi)房說(shuō)的第二套房是什么意思?

已有3個(gè)回答

• 157****7518

  1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套
  2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  3、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。
  若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上
  4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買(mǎi)新房，登記兩個(gè)人名字，沒(méi)有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買(mǎi)房算二套。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:48:38
• 131****8441

  第二套房說(shuō)的是第一套房的房產(chǎn)證上是你的名字，第二套房又以你的名義買(mǎi) 就是第二套 不管你分期付款還是全額。。。。有公積金當(dāng)然用公積金劃算了，可以說(shuō)劃算許多。。。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:48:33
• 137****3623

  　　1、“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  　　二套房的要求如下：
  　　一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；
  　　二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?br/>　　三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
  　　2、在新“國(guó)十條”之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類(lèi)分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。 現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶(hù)，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買(mǎi)房都稱(chēng)之為三套房。
  　　所謂一套房貸、二套房貸，三套房貸，首先購(gòu)房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購(gòu)買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來(lái)劃分，才有一套二套的問(wèn)題。而“實(shí)行差別的房貸政策的時(shí)候，主要以房進(jìn)行劃分”，房貸新政“以房為限，而不是以貸為限”。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:48:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房說(shuō)的第二套房是什么意思?
  答

  買(mǎi)房子在首套房和第二套房上的區(qū)別主要是政策規(guī)定的區(qū)別，它們的區(qū)別是：1、貸款利率不同。根據(jù)各地政策規(guī)定不同，通常首套房的貸款利率是要低于第二套房的貸款利率。2、**比例不同。在某些地區(qū)的政策規(guī)定，二套房的**比例要高于首套房。3、限購(gòu)政策不同。根據(jù)某些地區(qū)政策規(guī)定，外地戶(hù)籍只能在本地購(gòu)買(mǎi)一套住房，是不允許購(gòu)買(mǎi)二套住房的。4、契稅不同。根據(jù)某些地區(qū)的規(guī)定，首套房所需繳納的契稅要低于同等條件的二套房的契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是第二套房？ 買(mǎi)房說(shuō)的第二套房是什么意思？
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1．父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房；2．未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房；3．個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房；4．個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房；5．首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款；6．如婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后將以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起；7．如果是婚后2人共同貸款買(mǎi)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國(guó)新政，首套房借款人可貸的高為購(gòu)房款的7成，**為3成，公積金貸款的低**則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，**則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房是什么意思? 二套房的定義是什么？
  答

  1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買(mǎi)新房，登記兩個(gè)人名字，沒(méi)有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買(mǎi)房算二套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房定義是什么意思
  答

  二套房定義是以家庭為單位，面積高于平均水平的房子后再購(gòu)房申房貸的房子。二套房的認(rèn)定是銀行和房管局不一樣。每個(gè)人所居住的房屋有不少類(lèi)型，像有首套房和二套房之分，不同房屋有其各自的特點(diǎn)和用途。二套房的要求有：①以借款人家庭，含借款人、及未成年子女為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。②以當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)的家庭住房總面積為準(zhǔn)，家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?。③已利用貸款購(gòu)房的家庭，再向銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房首付比例是指在購(gòu)買(mǎi)第2套普住宅時(shí)按揭貸款的第1期付款，按照近日的房貸政策的調(diào)整，在房貸政策的細(xì)則要求要提高第2套房的貸款比例和貸款利率，即在新的房貸政策下，二套房首付比例會(huì)上調(diào)。

• 問(wèn) 二套房定義是什么意思
  答

  二套房是以家庭為單位，面積高于平均水平的購(gòu)房后再次購(gòu)房申請(qǐng)房貸的房子。二套房的認(rèn)定，銀行和房管局不一樣。每個(gè)人所居住的房屋有很多類(lèi)型，像首套房和二套房之分，不同房屋有其各自的特點(diǎn)和用途。二套房的要求有：①以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。②已利用貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。③以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)按照房屋登記信息系統(tǒng)出具的住房總面積為準(zhǔn)，家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健！≠I(mǎi)第二套房首付：二套房首付比例是指在購(gòu)買(mǎi)第2套普住宅時(shí)按揭貸款的第1期付款，近日的房貸政策的調(diào)整，房貸政策的細(xì)則要求提高第2套房的貸款比例，即在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)。二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成。