??如何查交房時(shí)間怎么算呢？流程是怎么樣的呢？

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• 131****8214

  這個(gè)問(wèn)題要視你當(dāng)時(shí)簽定的購(gòu)房合同條款而定，若合同上面沒(méi)有體現(xiàn)客戶（買方）推遲交房時(shí)間會(huì)產(chǎn)生違約行為的話就沒(méi)有什么太大的問(wèn)題，只是房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶到你名下，你會(huì)承擔(dān)相關(guān)的按揭供樓款和管理費(fèi)；若合同上明確指出客戶（買方）必須按時(shí)辦理交房手續(xù)，并有相應(yīng)的違約責(zé)任的話，那你若超過(guò)約定時(shí)間的話就要承擔(dān)響應(yīng)的違約責(zé)任?。。?br/> 因此，請(qǐng)你先詳細(xì)確認(rèn)買賣雙方交房之約定以及相關(guān)違約責(zé)任！
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:11:09
• 151****4886

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:11:04
• 145****9162

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:10:57
• 153****7337

  是通過(guò)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書予以確定的，是對(duì)購(gòu)買方說(shuō)的。產(chǎn)權(quán)確認(rèn)只是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定或允諾，它本身不是產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證是國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證。
  2.、《商品房買賣合同》是買賣雙方的交易承諾，是辦理房產(chǎn)證時(shí)需要上交的材料之一。
  3.房屋交接就是商品房購(gòu)買者經(jīng)房屋驗(yàn)收以后領(lǐng)取鑰匙的做法。交接不需要簽訂合同，但要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。從2006年1月1日起，北京市開(kāi)始推廣“一戶一驗(yàn)”的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收制，開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量，給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量等8項(xiàng)房屋質(zhì)量檢查和整改記錄，并公示住宅工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和物業(yè)管理單位的相關(guān)信息。 為保證住宅在裝修時(shí)不因改變結(jié)構(gòu)而影響樓盤整體安全，物業(yè)一般要求裝修時(shí)繳納一定數(shù)量的保證金，一般情況在裝修完畢以后如數(shù)返還。
  4.商品房按揭在辦理時(shí)只須合同和**憑證，二手房必須有房產(chǎn)證。各銀行的基準(zhǔn)利率7.11%，下限利率為6.084%，都一樣。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:10:52
• 137****2142

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:10:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房時(shí)間以什么為準(zhǔn)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  都快年底了還夠時(shí)間么??是按照契稅發(fā)票的打印日期算的.這個(gè)時(shí)間比較早一點(diǎn)的.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何查網(wǎng)簽買房？流程是怎么樣的呢？
  答

  若你是網(wǎng)簽備案，你就去房產(chǎn)局的網(wǎng)上查詢；若不是網(wǎng)簽備案，建議你去房管局進(jìn)行查詢房產(chǎn)備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??承德雙橋區(qū)交房費(fèi)用怎么算的呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。二、不同城市的具體實(shí)施情況及收費(fèi)情況不一，具體城市以具體的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。因?yàn)楦鞯氐呐瘹赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。通常，暖氣費(fèi)都是按照住房面積收取，面積越大，相應(yīng)地，繳納的費(fèi)用也高。三、取暖費(fèi)的繳納一般是物業(yè)公司或供熱公司通知，到供熱公司交費(fèi)的可直接開(kāi)具發(fā)票，銀行代收的需向柜面詢問(wèn)，不能出具發(fā)票的，可持銀行回執(zhí)到熱企開(kāi)具。選擇微信、網(wǎng)銀等支付手段的，可以持交費(fèi)記錄到熱企開(kāi)具發(fā)票。

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• 問(wèn) ??嘉億國(guó)際什么時(shí)間交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢開(kāi)發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何查網(wǎng)簽信息是什么呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，或者直接去房管局查詢；2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和產(chǎn)權(quán)共有人或配偶（二選一）一起去房管局查詢。或者受托人出具《委托公證書》憑《委托公證書》查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人以外將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。

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