??精裝修質量如何更好呢？誰知道呢？

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• 147****5351

  （1）開發(fā)商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實質上是500－600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認了這點，只希望精裝修的房子不要有太多質量問題。
  （2）裝修質量難以保證，精裝房是由各個施工隊完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買精裝房時一定要注意幾個問題：
  （1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標準及用材用料，**好能簽個協(xié)議，要求按合約標準裝修；
  （2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個協(xié)議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發(fā)商除外）。
  （3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個很難實現(xiàn)，但并非不能實現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗下房，確保工程質量無問題，然后再開始裝修。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:43:37
• 137****0114

  (1)驗收房子是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細則等。
  (2)帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應準備好。另外，電路、水路圖紙也應帶上。
  (3)在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。
  (4)裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。
  (5)發(fā)現(xiàn)精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，收房時可如實做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在一定時限內進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是否完好。

  查看全文↓ 2019-08-09 09:43:29
• 158****7547

  精裝修房屋就是別人裝修好的房子 由于是別人裝修好再賣的 所以有些為了降低成本 所用的涂料或者其他東西都不會是很好的 所以建議還是買未裝修的房子 如果一定想買精裝的房子，一定要對什么是精裝修和精裝修驗收這兩個方面的知識了解清楚。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 09:43:22

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• 問 ??精裝修如何裝修好呢？誰知道呢？
  答

  全裝修：指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規(guī)定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。精裝修：頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環(huán)保；地面采用品牌 、 、或結合大理石等中高檔材料； 和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質的精細裝修，在 方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化 ?；具€是不會配置活動 的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。

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• 問 ??精裝修防水如何驗收才好呢？誰知道呢？
  答

  用方便袋包細沙堵住地漏，在衛(wèi)生間放水至過門石高度，蓄水48小時，去樓下鄰居及隔壁房間觀察墻頂面是否有水漬或潮濕現(xiàn)象，如有說明防水質量不合格；

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• 問 ??精裝修如何進行家俱進場保護更好？誰知道呢？
  答

  一、選擇家具時間一般在水電線路安裝完成后，就可以開始選購家具了。否則施工隊會花時間等待，裝修工期就會延長。所以，在裝修開始前，就可以去家居賣場多看多比較，而真正下訂單，則從水電改造結束后開始。二、進場流程第一步：鋁扣吊頂安裝，一般為商家上門安裝。第二步：櫥柜安裝。商家會負責安裝，因為隨便一點小誤差都會影響以后的正常使用。第三步：煙機安裝。抽油煙機，商家會上門安裝，也可自己動手。第四步：五金件安裝。如為了節(jié)省費用，部分五金件可以自己安裝。第五步：燈具安裝，材料核實完畢后，施工工人即可執(zhí)行安裝。第六步：壁紙張貼，商家可上門施工，先刷基膜后貼壁紙。第七步：木地板安裝，實木地板需要先鋪設地板龍骨，復合地板與強化地板則不需要。第八步：地板踢腳線安裝。整個房間鋪滿地板后，接著就需要安裝踢腳線了。第九個：窗簾安裝?？梢宰约喊惭b。第十步：保潔并申請竣工驗收。

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• 問 ??精裝修如何更好呢？誰能說說呢？
  答

  1.首先，全裝修和精裝修的規(guī)定的裝修范圍是不同的，全裝修是必須完成所有房間的粉刷鋪貼工作，而精裝修卻并沒有要求一定要將所有房間都完成裝修，但目前市面上的品牌開發(fā)商交付的精裝修一般都有全部范圍裝修。 2.全裝修和精裝修要求的裝修檔次是不同的。精裝修必須使用達到一定檔次的材料，設計精美華麗的裝修風格，完成精裝修的房屋大多不用再動工改動。而全裝修的檔次如果沒有進行約定，那么是可以進行簡單的裝修。 3.拿到全裝修的新房可以立刻入住，因為房間的所有設施都是安裝完成的，搬入家具就可以開始生活。而精裝修雖然看起來很精美，但是廚房和衛(wèi)生間里很多設施不是規(guī)定要安裝的，所以開放商是不是安裝的。還需要業(yè)主安裝好，之后才能入住。 4.從裝修成本上來將，雖然精裝修不是將所有房間全部完成裝修，但是它需要耗費的成本反而更高，因為使用的材料更高級，并且會做精心設計。而全裝修在成本上通常只比簡裝修高一些，成本壓力不是很大。所以全裝修的房屋價格要比精裝修的房屋價格便宜一些。

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• 問 ??交房后如何裝修更好呢？誰知道呢？
  答

  半包有：地面工程，包括鑿平鋪磚及防水等墻面工程，包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等頂面工程，主要是吊頂工程，包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)饶咀鞴こ?，主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等油漆工程，主要是現(xiàn)場木制作的油漆處理等以上所用輔材，如膩子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳膠漆、電線、ppr管等，均包括在內另外水路和電路改造、垃圾清運等也屬于基礎裝修，只不過多數(shù)裝修公司是單獨報價的

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