??如何收集酒店式公寓客戶才好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 144****9642

  隨著全球經(jīng)濟(jì)的快速互融，08年奧運(yùn)會(huì)的召開,越來越多的國際跨國公司企業(yè)來北京設(shè)立分公司，而國內(nèi)中小型企業(yè)的數(shù)量也在迅速增長，商旅人群的短期居住和SOHO型小企業(yè)的辦公需求已形成一個(gè)特定的龐大市場。
  客群主要來自這些屬于第三產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的機(jī)構(gòu)。
  他們對辦公場所的空間要求不大，但必須便于信息交流、人員交流和資金交流，配套服務(wù)全面，交通條件優(yōu)越。酒店式公寓恰恰具備了這些特質(zhì)，而且性價(jià)比遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于酒店和普通寫字樓，所以會(huì)成為他們的首選

  查看全文↓ 2019-08-09 10:16:15
• 146****3536

  第一，根據(jù)居住時(shí)間，酒店與服務(wù)式公寓對于長住客有著不同定義。由于酒店客人的平均入住時(shí)間一般在二到五天，因此，居住七天及以上的客人被定義為長住客人。而對于服務(wù)式公寓，客人的居住時(shí)間短至一兩天，長至一年，跨度非常大。服務(wù)式公寓一般將居住時(shí)間一個(gè)月內(nèi)的客人稱為“短住客”，一個(gè)月以上的客人稱為“長住客”。在“長住客”之中，又可劃分為一至三個(gè)月，三個(gè)月至六個(gè)月，六個(gè)月至一年。
  
  第二，房型。酒店的房型一般分類為標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華客房、行政客房、套房、豪華套房及總統(tǒng)套房，除套房外，其他房型均為單房，根據(jù)酒店星級的不同，面積一般在28至45平方米。而服務(wù)式公寓的房型一般分為工作室公寓(單房)、一房式公寓、二房式公寓、三房式公寓及頂樓套房，面積一般在單房五六十平方米至三房的200平方米。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:15:58
• 145****5306

  他們大多是投資目的去買的，所以要抓住，該公寓的投資價(jià)值，投資給客戶帶來的匯報(bào)率，及以后的收益，有得賺且以后穩(wěn)定盈利，客戶自然就會(huì)去考慮購買啦
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:15:49

相關(guān)問題

• 問 ??如何經(jīng)營酒店式公寓好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公寓酒店看你怎么做了，做大一點(diǎn)還好，如果你只是在某個(gè)樓盤內(nèi)拿幾間房來搞那就真的不好做了，我是過來人，那種只有幾間或十幾間房的公寓酒店主要是要做好推廣，沒推廣的話鬼都不知道你的酒店在什么地方，別說有人去了。

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• 問 ??哪有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公寓式酒店是有廚房的；所謂公寓式酒店，簡單地說，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家電，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)，因此，公寓式酒店一出現(xiàn)，就吸引了一批消費(fèi)者的廣泛關(guān)注和歡迎。目前，一些開發(fā)商在公寓式酒店的基礎(chǔ)上已開發(fā)出酒店式公寓，還有一些開發(fā)商正蠢蠢欲動(dòng)。這種情況下，分析公寓式酒店的市場供求及未來前景狀況，無論對公寓式酒店的開發(fā)經(jīng)營，還是對酒店式公寓的投資開發(fā)，都具有極其重要的借鑒意義和參考價(jià)值。

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• 問 ??酒店公寓式怎么操作才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一,因?yàn)榻ㄔO(shè)工程有個(gè)成本,開發(fā)商想早點(diǎn)收回成本,所以出售,資金就可以在短時(shí)間內(nèi)回籠了.第二,回避以后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn).這類產(chǎn)權(quán)式物業(yè)的好處是:集中管理,分散投資風(fēng)險(xiǎn).你買了之后不需自己管理,交由物業(yè)共同管理的.之于說這種投資方式是否可靠,要看開發(fā)商的商譽(yù)了,這一點(diǎn)是至關(guān)重要的.

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• 問 ??酒店式公寓怎么收費(fèi)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套

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• 問 ??哪里有公寓式酒店好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  很簡單，國內(nèi)這種不正規(guī)的酒店式公寓挺多，基本就是以便宜著稱的，操作方式是他們從業(yè)主那里租1整年的房子然后再進(jìn)行下裝修布置添加設(shè)備等。

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