單方簽字房產(chǎn)證抵押貸款哪家能辦？希望大神指點迷津？謝謝！

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• 136****3556

  如果房產(chǎn)證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應(yīng)要有你的同意才可抵押。
  　　如果房產(chǎn)證是一個人名字的話，原則上是共同財產(chǎn)共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:09:34
• 151****3156

  夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財產(chǎn)，關(guān)于共有財?shù)盅阂?guī)定如下：
  　　第五十四條　按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。
  　　共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
  　　但是婚姻法解釋規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:09:26
• 156****6257

  房產(chǎn)抵押一定要夫妻雙方到場，并提供雙方身份證、戶口本及結(jié)婚證。單方簽房產(chǎn)抵押合同沒有銀行會受理。除非你沒結(jié)婚或者你能到當(dāng)?shù)孛裾珠_到未婚證明并將未婚證明提供能銀行。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:08:52
• 133****9904

  無論購買的是一手房還是二手房，只要辦理單獨所有房產(chǎn)證，另一方必須到場簽一個放棄聲明（房管局有模板），即可辦理單獨所有。需要攜帶雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:08:31
• 142****4807

  無抵押貸款可以簽，**高可以貸到50萬。當(dāng)然**主要還是看你資質(zhì)。如果近兩年征信記錄良好那應(yīng)該沒什么問題。
  你資金是短期用還是準備長期用，要是長期用的話，有抵押應(yīng)該更劃算。當(dāng)然必須夫妻雙方都簽字的。不過有的銀行可以拿資料到客戶那里去簽合同，你把合同給你老婆寄去，她簽啦字在寄回來，也是可以的。

  查看全文↓ 2019-08-09 16:07:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶找不的人簽字怎么辦？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  1、物權(quán)以登記為準，房產(chǎn)證不是你的名字，從法律上講這個房屋還不屬于你，即便房產(chǎn)證在你手里也不能證明房屋是你的。2、從你的表述“房屋是從你親戚家買的，但是房產(chǎn)證上的名字是你親戚的朋友的”，以下問題需要確認：那你房屋買賣合同是和誰簽訂的？房款又是交給誰的呢？付款憑證有嗎？3、房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人才有權(quán)出賣房屋，即你的房屋買賣合同必須與你親戚的朋友簽署，若與你親戚簽署房屋買賣合同，則必須有你親戚的朋友的委托書，或者事后經(jīng)你親戚的朋友的追認，否則該房屋買賣合同將被認定為無效。4、總之，你親戚并非房屋的權(quán)利人，他并沒有權(quán)利處置該房屋。但若房屋買賣合同被認定無效，你也可以要回你已支付的房款。

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• 問 房產(chǎn)證附記怎么填寫？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利，其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面：1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號（個人）、企業(yè)性質(zhì)等；2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等；3、房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等；4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。

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• 問 新樓幾年發(fā)房產(chǎn)證？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  這樣看你買的房子簽合同時的房地產(chǎn)商和你簽訂的交房時間來算，一般交房后一個月內(nèi)會要求辦理房產(chǎn)證，通常是開發(fā)商幫助你辦，但也可以自己去辦理。

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• 問 哪里可以駕照行駛證抵押貸款？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  注意事項1、車輛抵押，是要進行登記的，不登記抵押無效：抵押登記時應(yīng)當(dāng)出示車輛所有權(quán)證明；2、簽訂抵押合同的話，建議你做一個抵押登記在車管所做的；3、 銀行一般不接受汽車抵押業(yè)務(wù)，若需要貸款業(yè)務(wù)的話可到民間貸款公司辦理，來解決基金周轉(zhuǎn)困難的局面。

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• 問 房屋在哪兒解除抵押貸款？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理即可：1、即身份證;2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證);3、其它權(quán)證;4、還有銀行出具的還款證明。在辦理撤銷房屋抵押一定要注意細節(jié)，一旦出現(xiàn)不好的情況就會影響到您的權(quán)益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問題問一問專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。

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