??如何做好樓層才好？有什么建議呢？

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• 134****3012

  一、遵守相關法律、法規(guī)和公司制定的市場管理規(guī)定、公司員工工作制度；按《市場部工作手冊》和《市場管理規(guī)范》行使職權，處理本樓層的所有市場問題，對物業(yè)問題要及時發(fā)現(xiàn)報告，并監(jiān)督檢查其處理結果。
  
  
  二、糾正市場內導購人員的違規(guī)行為，對導購人員進行引導，提高導購人員的服務品質。
  
  
  三、做好樓層巡檢工作，營造良好經營環(huán)境。
  
  
  四、嚴格把握政策，正確行使處置權。
  
  
  五、充分了解和熟悉市場整體經營狀況，對各攤位的經營情況要了如指掌。
  
  
  六、貫徹執(zhí)行上貨、換貨程序，規(guī)范商品有序經營。
  
  
  七、通過檢查、監(jiān)督，杜絕劣質商品在市場內銷售。

  查看全文↓ 2019-08-10 09:19:41
• 133****6793

  1、傳達商場各項指令、通知和規(guī)定，并貫徹執(zhí)行；
  2、制定本分部工作計劃并組織實施，檢查、跟進計劃完成情況，對未完成的計劃分析原因，采取措施確保完成商場下達的各項任務指標；
  3、提高各級人員工作技能，充分調動員工的工作積極性；4、負責考核員工業(yè)績，對職工提升、降級及調動提出建議；
  5、識別各級人員培訓需求，制定培訓計劃并組織實施，驗證培訓效果；
  6、對本分部商品質量、價格、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、標識、周轉倉等全面工作進行監(jiān)督管理；
  7、負責本分部商品布局、陳列的總體控制，做到布局合理，陳列豐滿、美觀，促進銷售；
  8、識別顧客需求，向商場提出新商品（新專柜）引進和滯銷商品淘汰的建議，不斷優(yōu)化商品結構，滿足顧客需求；做好重點銷售客戶的管理工作；
  9、執(zhí)行商場下達的促銷計劃及促銷活動，積極策劃、組織開展本分部的各種促銷活動，對促銷效果進行分析和反饋；
  10、負責對本分部經營成本的控制，努力降低商品損耗，降低管理成本；組織做好本分部盤點工作，并對盤點結果進行分析，對存在的問題采取糾正預防措施；
  11、負責本樓層商品、消防、資金等的安全工作。定期進行消防安全檢查，采取措施減少商品丟失，做好預防工作；
  12、及時、妥善處理投訴及營業(yè)現(xiàn)場發(fā)生的緊急事件，維持及營造現(xiàn)場良好的秩序；
  

  查看全文↓ 2019-08-10 09:19:27
• 145****7794

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實地看一下，而且這2個數字都不吉利。十五至十六樓：我認為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！

  查看全文↓ 2019-08-10 09:19:23

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• 問 ??低樓層如何做好防盜工作呢？有什么建議呢？
  答

  一、在睡覺和出門前，檢查室內門窗是否鎖好、插牢?！　《?、遇有陌生人敲門，應在問清對方身份情況后，再決定是否開門；以防壞人借口入門入室，乘機盜搶財物。老人、小孩單獨在家時，有人以抄水表、煤氣表、維修之類理由想進家門，在無法確認真假時，要婉言拒絕，不要輕易開門。　　三、不要輕易把房門鑰匙交于別人。**生不要將鑰匙掛在脖子上，應放在書包內不易被人發(fā)現(xiàn)?！　∷摹⑷彝獬鰰r，不要在門口留“答客條”，可給知心的鄰居交待拿掉別人插在門縫上的“維修卡”等?！　∥?、對在上班期間到家屬院樓內敲門找人者，要提高警惕，防止竊賊“踩點”伺機作案。　　六、為防攀爬夜盜，住戶的陽臺和雨篷設計應采取可防攀或相鄰跨越的措施。陽臺盡量封閉或加防盜網。低層住戶和便于攀爬的陽臺和窗戶加裝防盜（護）網不能只重美觀，要增加橫向鋼筋的數量，特別是焊點要結實牢固。安裝時盡量不要突出墻面，如向外突要在頂部加裝鐵皮，并使其頂部坡度要達到60度以上，以防成為向上攀爬的“樓梯”。

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• 問 ??如何選擇樓層**才好呢？有什么建議呢？
  答

  先說小高層的極品樓層，無非就是底樓和頂樓。因為樓頂和一樓都有額外的花園。所以說，這2層才是**好的。再說價格，這2種房子，通常底樓的價格高于頂樓，原因，底樓居住更方便有實際的面積。比如別墅，高級的不完全是他的內部，外部的前后花園才是**顯現(xiàn)價值的地方。頂樓也有特別的，比如一單元可以上樓，二單元不能上樓這樣的房子。這樣的頂樓當然超大，通常頂樓的花園房地產都是半價計算的，這樣算來就很劃算，你要實際看看合適實際情況。還要考慮你家里的人員情況，如果家里有老人，當然也不方便頂樓。如果有寵物的家庭特別適合底樓。

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• 問 ??如何做好房產中介的管理呢？誰有什么建議呢？
  答

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產經紀人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發(fā)現(xiàn)市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地。

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• 問 請問低樓層如何做好防盜？
  答

  朋友是濟南的啊，還要高檔的??？看來你的要求還挺高。我推薦好安馨防盜窗，因為我大姑家也是由于樓層低，所以也做了很好的防盜窗。防盜窗抗剪防撬，令盜賊“望窗興嘆”。材料比較纖細但堅硬無比，普通工具剪切不斷，防盜性能遠勝過其它類型的防盜窗，很安全，我覺得這家還不錯。不知道你是哪個區(qū)，不知道你那里有沒有安馨防盜窗，有的話可以咨詢下。***** 查看潮之家的精華貼,早就給你解答了.--

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• 問 ??樓層風水不好如何化解才好？有什么建議呢？
  答

  風水上沒有按樓房樓層五行說所屬之說，你注意調整一下房子的坐向，就行了，建議：客廳向北或偏北，東南是旺財聚財方，喜水

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